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[龙城商业] 浅谈系列——2022年地产、怡情与经济中的我们(1)

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发表于 2022-4-17 14:01:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 SweetCastle 于 2022-5-16 10:55 编辑

今年开年很不幸,太原处在了疫情的漩涡里头了,我们在单位经常相互开玩笑,太原乃至山西就是个福地,全国遍地开花,唯独我们独善其身。虽然偶尔有个零星的,但是整体。。。。看来话还是不能说满啊,希望咱们早早恢复正常,三轮疫情,真的太伤了。

今年发生了很多事,无法预测,无法判断,突发的事情太多,打乱了非常多的计划等等等,更让我们意识到风险的不确定性和我们自身抵御风险的能力,更让我们看到了自身的脆弱性也打醒了好多人。

先说说近期的经济形势吧

当前大环境上我们依然受到疫情这种X因素的印象,你就没办法恢复100%的经济活力或者说社会正常的基本面,很多事情是不正常的,所以这个判断存在的不确定因素就太高了,我举个例子啊,现在的运输成本就特别高,汽油涨价就不说了,鬼知道会不会突然封路,隔离了啥的,这完全未知。很多物流走不通,导致上下游断裂,这个太普遍了。这边等零件,那边等生产,末端还在等的交付。。。。

今年的俄乌战争又给和这个不确定因素再加个X2。。。这给本身复杂多样的经济不确定性又闹了更摸不准的因素了,但是这个大面你不说也不行,我们就整体来说一说吧

全球政治与经济的基本面情况

就是目前显而易见的疫情和战争因素,直接推高了构成社会经济最基础的大宗商品价格,比如原油价格,粮食价格,一些稀有金属啊,工业用品等等。又由于西方的buff操作,各种制裁,禁运,禁飞,继续推高这个各行业成本。这个直接导致末端的价格咔咔咔,进而会导致消费端需求下降,这是通胀的典型现象之一。但是由于末端货物上涨,表面你仿佛能看到出口额在上升。但是我觉得我们需要关注另一个指标,就是集装箱或者订单数量,价格这个因素人为的太多了,订单少了,价格上去了,看上去平衡,但是对于国内企业来说,供给端反而会内卷,毕竟订单少了。而且原材料供应端的大面积上调, 又会让制造业拿出来更多的资本去高位接盘,这对于有些承压能力不足的小企业,就不敢接单了,废在自己手上咋办。所以现在本质上,供求两端都会有顾虑。这是大面上的问题,前两年的疫情,西方各种印钞票,本身就通胀推高了一波,底层的老百姓由于收入有限,直接原地掉价。现在又推高各种价格,可不是老百姓难受的要死,这次俄乌战争,你真让俄罗斯掐断了试试,欧洲自己就内乱了。尤其是这次法国选举,如果关注的人会发现,西方社会现在民粹当道,极端主义盛行,法国目前的政治环境,极左和极右比例非常大,这是很少见的,而且他们都不喜欢美国,勒庞不是说了嘛,我要竞选成功,我要退群(北约)。所以前几天欧洲几个小国选举都出人意料,也正常。


所以目前政治环境的不确定性也是导致经济的一个基本情况,所有的西方社会选举,看上去是人民投票,但本质上,人民投票也是自私的,就是谁能让我过的好,我就给谁投票。所以西方民主选举,本质上是所谓的选举都是内政问题,内政问题说白了就是经济问题。老百姓管你那么多了,我过得好,我觉得你政策就好,我过得不好,你政策就不行。很简单。其实国内今年为什么有各种声音出现,也是因为,确确实实我们这影响了很多人这两的过日子问题了。


我们再看看国内的情况


2020年的疫情打了我们一个措手不及,但是恰逢过年,18 19年经济尚可,大家还不至于叫苦连天,所以2020年的疫情相对没有感觉和今天一样。今年,2022年,我们经历了三轮疫情,很多行业、家庭的家底这两年本身就入不敷出,又因为疫情,整个社会的消费有提振不上去,国内这反反复复的折腾,真的很多人还是很受伤的。我当然也是其中之一。。o(╥﹏╥)o
今年上海这个波及面有多广,我就不说了,大家也都看到了,全国都跟着躺了一波,直接把2年没啥事的太原废了一半,哎,真无语了。但是凡事都有两面性,这两年山西的经济数据很好看,一定程度上,你真的得感谢疫情,感谢战争,毕竟我们山西的煤炭是重要的工业能源,所以说数据好看,有时候也不是我们多努力,是队友助力的好~


我在举例子吧,就比如前几年中美贸易战,要求中国长期购买能源,粮食,我们现在马后炮的说,特么的应该多几倍的买。我们的煤炭也一样。另外说个玩笑吧,也算某些事实,就是天然气,山西我们也要感谢地理位置,距离港口(秦皇岛)不算远,距离陕西那边的煤气层也近,得天独厚的位置,再加上我们自己还能自产一点哈。我们有谈判价格的优势,哪哪儿便宜我买哪儿。当然啦,这些商品价格定价,国家还是比较介入比较深的。


回归正题,目前的疫情影响,再加上这两年全社会的普遍消极,生活生产力也下降,整个经济面是看得到的在下坡,这个就不展开了。现在为什么有内卷这个名词,一定程度上是用2个字形容当前的市场环境,就是大面上,目前的市场已经进入存量竞争了,没有那么多容量容得下企业去爆发性成长,这个是社会发展的一个标志之一。今年我们看到了非常多的企业裁员,因为很简单啊,没那么多市场给你瓜分了,不卷等啥呢。今年我们看到了考研300万落榜(我没记错吧?)还有千万级别的应届毕业生,今年企业的谈判空间无限大,人岗供求 失衡的情况下,个人的价值是在贬值。所以今年有饭碗的一定要珍惜,还得努力,因为你也不好说也许明天你们的单位也会受到波及。这么多社会生力军如果没工作,那又会导致一系列问题。所以目前国家要做的肯定是无论如何都要尽快回复社会生产,不能再跌了,饭店,商超,这些是最需要大面积用工的地方,你总不能都或者老歇吧?经济困难,饭店经营不下去(这个大家都看得到),就算能开,老板不干了,员工也受伤啊。所以现在很多是市场信心不足,这个没钱不怕,咱可以贷款,但是没信心可咋办?光靠忽悠政策?问题是这两年政策也忽悠了不少人。


2020年底的三道红线目的是好的,没想到疫情的持续发威,螺旋上升2021年也没挺过来,中间还提出来双循环,目的也是好的,但是市场反应平平,最可怕的就是政策和市场背离,我觉得这个我们国内还好,如果真到了那一步。。。真的就特别危险了。到了这个阶段,不救场就不行啦。今年美国明确要缩表,我们还得防止输入性通胀。


目前的太原的地产环境和地产政策


最近一段时间,全国各地房产新政屡屡出炉,国家开了个口子,目前我们能看到的2个方面因素,一个金融方面就是降息,降首付,一个政策方面是调整购房要求。各地市情况不一样,我们先说金融政策,目前普遍看到了降息和降首付,降息从直观的角度,说明银行的长期受益预期在下滑。(废话,利息高收入高),其次是二成首付,今天早上我看到了昆明的20%首付政策。你可以这么理解,就是银行对于地产金融的属性的评估,已经可以做到80%的底部空间啦~也就是说白了,这个基本上可以判定,就是你自己房子的裤衩价值了。至少银行人家的评估能力比你强吧?100万房子,人家银行能评估抵押价值80万,再加点浮亏,85-90总是有的吧,所以我个人认为啊,目前地产基本上到底,可能会有一丢丢的微调,但是政策底已经做好啦。当然,至于什么郊区楼盘,抗风险抵御能力差的楼盘,能价值多少,这个我不好说,越是这种政策盘口,风险越大。10多年前,新能源政策好的时候,中国又一波风电行情,光伏行情,造就了一批人,再看看现在?城市发展的某些政策,对于刚需的容错,试错机会其实特别少,这里太原就好几拨了,不过话说回来,刚需毕竟只能解决基层市场,房价的支撑,更多的还是看综合配套,综合政策,不能光图一时嘴快。就比如学区房,那可不是一天两天形成的。至于买房怎么选,怎么看,我之前文章写过, 浅谈系列——太原地产行业面临的挑战与机遇这里不说了。

我在之前的文章 浅谈系列——短期经济形势及走向,我们个人该如何应对提到了GDP的三驾马车,目前来看,进出口短期波动的概率非常之高,消费又收到疫情的因素供需两端都屡屡不振,那么肯定需要开闸放水的在投资端进行开口子,前段时间,国家新一轮基建投资的传闻国外先是疯传,对于此类出口转内销的消息,我们姑且认识不是空穴来风,面对当前的情况,你必须保持经济活力,否则社会面资金流动的慢,经济效率就会持续下滑。所以降准,降息,促进投资端的组合拳,是个人大概都能想得到。


当前最大的问题是市场信心问题,疫情一天不解除,投资实体的老板都怕零流水啊,投资不怕,怕特么流水为零,而且这个还不是自己经营问题,完全是。。。所以这个信心层面的问题,要100%解决话,必须解决疫情(共存还是怎么?这个就看了)。从08年到22年,在人民财富疯狂积累的这几年,政策延续性时常需要老百姓去用真金白银去检验,所以政策的是否稳定,也成了一个衡量指标,从15年的去库存17 18的限购开始,21开始的举步维艰,这几年,市场上充满了各种声音,一定程度上,是大家逐步积累了个人的观点,目前普遍存在问题,就是信心问题。毕竟现在经济大环境如此之差,每个人都不敢轻易的拿出来投资的钱,否则真怕打水漂。融资公司,各类P2P,各类诈骗这屡见不鲜的事儿也时时刻刻的在提醒我们。


就目前的城市发展,基本上城镇化都相对可以,棚户区改造也没有那么迫切,zf如果想在拿出来新城开发的套路(比如太原)上车的会有几个?我们经常会开玩笑,太原没有核心区,房价分散不聚集,要么就是个别楼盘的自身价值,并不存在集群效应。如果我是太原的决策者,深挖局部区域价值,应该是比较好的出发点,当然阻力也会非常非常大。但是反过来讲,正因为阻力大,说明在乎的人越多不是?太原还有个问题是配套问题,晋阳湖片区多少年了?眼瞅着就10年呀,你告诉我有多少配套过去了,市场的基本面是需要刚需筑底的,刚改是调节区域特征的一个手段,豪宅吧,那就是金字塔塑造的最后一环。
如果我们用北京举例,不恰当哈,理解意思就行,5-6环是刚需市场,3-5环是刚改市场,3环以内是富豪市场。北京三环的内的人去买456环乃至燕郊,那叫降维打击,叫远期投资,当时刚需不一样啊,可能就是六个口袋,这个都明白吧,所以房价下跌,最承受不住的是基本面筑底的。
太原目前的东一棒槌西一榔头的,在我眼里反正就是规划不太好,你说南内环是刚需还是刚改?小店这头铜厂遗留,太航,南内环仪表厂,青龙啥的,都还没处理,马路对面,双西菜园双塔老军营一胡片,也就是昆仑御一个新盘,但是价格差异那可太大了,但是也就仅仅一个学区因素,其他似有似无。。。。长风商务区,看上去目前唯一像样子的,但是也是这个缺个角,那个开发不行的,就这也是经过多少年耕耘了,快15年了吧。。。现在的房价也没有说鹤立鸡群一说。
说这些什么意思呢,就是买房子,95%以上的人都是抱着投资升值的眼光在看问题,但是我们的城市并没有给我们足够的信心,这个是很致命的问题,开个玩笑就是,刚需买哪儿都是问题,刚改买哪儿也改善不了,富豪直接抛弃太原市场,这这这。。。所以这个信心层面的,我们只能恳请zf出面,但是这个,真的碰运气,赌的成分太高了。哎。。有些话,真的没法说。


眼下,开闸放水,降息,降准,给20%的首付,问题是老百姓愿意接单么?接盘侠在哪儿?信心都让你打没了,信心在哪儿了?买到就是赚到的理由都有没有,那我今天买房和明天买房又有什么区别。举个不恰当的例子,长治的房价起来的时候,也没说不买长治买太原,晋东南,去郑州的多,晋南,直接西安虹吸。就是这么尴尬了。太原现在想做强,恢复市场信心,需要下大力气,但是说实话,我目前还是持悲观态度,太原的市场只能说是大环境造就一点浮涨,人造的区域热度,很难。1516年以前,西安也没有太原房价高,但是现在,早甩十万八千里去了,这里面因素太多了,我们直接说结果,就是这么现实。就连我们消费端,目前也是落后的非常多,高端商业靠天美、王府井撑颜面了如此多年,高端市场这十来年,可以说几乎没有进步。万象城如此体量,和设计规划,落下个万象城美食城的称号(曾经他们老板自己说的,不是我说的),好不容易盼来个苏宁。。结果xxoo了。。。

我们继续说一下需求端的问题,房地产作为销售物品,肯定存在供需的问题,我看到楼下很多人说出生率,实际上当前的出生率对于目前的房地产影响是相对有限的,因为娃娃刚出生,你就买房子?这个不能偷换概念啊~当前的出生率,那只能说在不久的将来,需求端的市场会降低。但是市场的需求基数存在更新换代的可能性,存在人为制造的因素。比如这两年流行大平层,我就想如果有机会,我还要换大平层,这就是人为需求。当然啦,如果出生率一直很高,基础需求肯定会推高。所以人口因素,更多我们要看看当下的供需情况。诚然,不论那个城市,都存在降维打击的富豪人群,限购的结果不是没购买力,是为了平衡需求市场,这样就不会有人哄抬价格。我说个不恰当的例子啊,比如太原要打造某一片区域,如果不进行限购,富豪那是降维打击,横扫市场,改善人群,能挤进去不错了,刚需人群,冷板凳看的吧。。很多人说,这个是不是炒房,我个人觉得炒房这个定义很泛泛,到底什么是炒?人家土豪不差那点,我买了就是放那,也叫炒么?
炒股炒股,对吧,顾名思义,股票要有换手啊,我个人一直理解的炒房就是频繁的买卖,抬高市场价格,当然一家之言不一定对。总体能看得出来,市场不平衡的时候,富豪人群可以通过一定程度的房价壁垒隔绝一批人,这样呢,优质资产据为己有,再树立庞大的价格壁垒,那老百姓就是望房兴叹啦~北京不就是聚集了全国的资源?全国好几亿人看北京房子兴叹了,对吧,哈哈,这不就是壁垒?更别说北京户口的壁垒。

08年开始,通过推动城镇化改造,推动城市现代化建设,基础建设,棚户区改造,货币化安置,金融经济政策等等因素,大面积的房地产迭代更新,这里面是社会整体营造的需求环境,再加上你看看08年开始吧,80后生力军大面积走向社会,70后正好又赶上这一波的改善需求,且不谈50 60的棚改需求,就是在综合因素下,当时的社会需求得到了大面积释放,为什么当年说有炒房团,是全民参与好不好,不是一个人的事儿。价格弄起来,是人民所有人共同的意识和觉悟早就,不是一两个炒房团就能做起来的。如果你们去关注消费端市场,中国实际上整个内需释放,就是从千禧年之后开始的,这里面因素太多了。2000年以前,中国还是粮食出口国,后来直接就成了进口国,到现在都是,这是供需之间导致的因素。


说这么多就是说白了,咱们看问题,不能光看一两个数据,很多东西要结合起来看。那么说回来目前的市场环境问题,取消限购就能挽回市场信心么?这个问题你要说会,肯定比没有强,但是有多强?我觉得还得看整体经济的表现和市场的挖掘潜力。不同的人群看待问题的角度是完全不一样的。
对于富豪来说,地产是投资优先属性大于其他,那么条件不差的人来说,可以忍受长期的投资空置。豪宅装修扔进去几百上千万,你难道要问人家,卖房子亏了咋办?兄dei,格局低了啊~
对于改善一族来说,地产是资源属性大于其他,改善目的性强的多,对于配套或者房屋户型的要求会比较有针对性。所以刚改上车时机和选择很关键
刚需就不说了,六个口袋你也得上啊,解决生存问题。


俗话说的好,人往高处走水往低处流,每一个人在这个社会上的正常生活轨迹,都会有不断的财富积累(玩脱的那种别硬杠),那么随着财富的不断积累,你一定会有更高的消费需求,看待事物的眼光会随着时间和环境的变化而变化。那么需求就会一直产生,只不过不同的人群不一样而已。当下的太原,刚需市场本来就让瓜分了个7788,留不住人才,没有好的就业机会,确实让筑底的刚需市场大打折扣,刚改市场呢?到处开花感觉没有重心,配套过不去,政策摇摆不定,改善需求哪儿来的那么多资金跟你玩呢?土豪市场呢?土豪说白了,人家投资是为了赚钱,比如说商铺吧,如果筑底的市场和改善市场都过不去,土豪市场玩了个寂寞?当然很多土豪这几年的发家轨迹有各种因素,我们得承认,人家挣了钱,确实比我们能力强,但是并不见得在决策面前,有钱人就不会输,在有钱人的世界里,也是有369等的,有纯粹的拆迁户土豪,有投机倒把发家的,也有能源型选手,也有关系型选手,这不同的选手,汇总信息,提炼信息,判断信息的能力大不相同。也就会有人投资失败,这个很正常,但是人家不管怎么说试错的能力是最强的。


现在的大环境不好,让本来为数不多的刚需市场更捂住了口袋,泰禾金尊府,让多少太原改善一族灰飞烟灭打回刚需,现在大家普遍信心没有,投资更谨慎,我看一部分群里的数据,说最近一段时间太原二手房市场相对好了一点点,这个侧面也能说明一些问题吧。综改区,太忻一体化,再往前科技创新城。。。晋阳湖片区。。。你们看到的,我都就不说了,当然不同的地域市场不一样,产品也不一样。目前太原的核心问题,就是发展不均衡,这个不均衡并不是人家北上广那种由里到外的高低错配不均衡,我们的不均衡是没有重心,虽然太原现在有南内环,北大街,有中环,但是这个城市目前没有环的概念。。沿着滨河路看河东,老城区大片的老房子,占据着优越的河景位置,一个城市的发展,应该是典型的金字塔集群效应,有大到小梯次错落发展,我们的集群在哪儿?过于分散的资源配置,谁都看不出来重心了。很多公司选择办公地点,是南中环呀?长风商务区啊?龙城街呢?还是南内环迎泽街?还是河西的中海信达?就这么一说,好像南中环和长风商务区还相对好一点点。

5月16日更新(文章太长了,限制了,重新开贴,点此跳转



按照发帖时间顺序汇总了下个人的帖子,大家有兴趣的可以移步观看
浅谈系列——商业经营活动中的背后经济
浅谈系列——疫情下的经济发展影响及过后的展望
浅谈系列——简述经济活动中的货币
浅谈系列——太原地产行业面临的挑战与机遇
浅谈系列——短期经济形势及走向,我们个人该如何应对


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发表于 2022-4-17 19:03:14 | 显示全部楼层
疫情过后,是不是就是房价低点了,要是再跌,那说明经济真的太差了,人们没有预期,对未来没有信心了
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发表于 2022-4-17 21:37:04 | 显示全部楼层
有道理                     
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发表于 2022-4-17 22:08:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 将校级别 于 2022-4-17 22:12 编辑



大太原太原和晋中市榆次区)房价,达到香港特别行政区深圳特区澳门特别行政区首都北京的水平,还是很难很难的,基本不可能。

但经过若干年的发展,大太原太原和晋中市榆次区)的房价,达到上海广州珠海特区的房价水平,不是不可能而是一切皆有可能!

毕竟,山西人太原人,在粤港澳大湾区(香港、澳门、深圳、广州、珠海、佛山、东莞、惠州、中山、清远、深汕特别合作区)、在京津冀(北京和天津),做生意,做大BOSS的富豪、企业家还是蛮多的,比如香港的霍英东家族(山西霍州人士)、深圳鸿海(富士康)和深圳工业富联的大BOSS郭台铭、百度大BOSS李彦宏、字节跳动大BOSS张利东、......。晋商情节,谁不想在家乡置一份家业尼

《几个深圳,可以买下美国?》-2021年微信【朋友圈】【视频号】网红文,点击量超2亿+
-https://finance.ifeng.com/c/83DPmOs3bSI
-http://news.hexun.com/2021-01-22/202878202.html
-https://www.sohu.com/a/446031123_711825

一、深圳1套房=1.3套北京房=1.6套上海房=2.2套广州房

二、深圳房产总值=【纽约+洛杉矶+旧金山+芝加哥+休斯顿】5座城市总值=1/4美国总值=0.4个欧盟总值=0.8个日本总值


香港、深圳、纽约、北京、伦敦,东京

全球房价最贵的TOP6城市,也是所在国经济的引擎和永动机。纵横全球来看,经济发达和房价,基本是正比例关系。

随着山西、太原经济的腾飞,大太原(太原+晋中市榆次区)房价,一定还会有上升空间。空间多大,仁者见仁智者见智!
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发表于 2022-4-17 23:19:28 来自手机 | 显示全部楼层
刚想发说的好 评论里就出现了一个晦气神棍
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 楼主| 发表于 2022-4-18 00:23:12 | 显示全部楼层
Ausariar 发表于 2022-4-17 23:19
刚想发说的好 评论里就出现了一个晦气神棍

啊,那个?
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发表于 2022-4-18 10:12:49 | 显示全部楼层
看到上面有一位说达到上海广州的房价水平,我怀疑是反串
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发表于 2022-4-18 21:16:23 来自手机 | 显示全部楼层
在可以预见的未来,很多行业必然会走向紧缩的。不管接招不接招,中美的对抗是一定会延续的。西方的本质就是丛林法则,卡死别人,和平崛起从来就是空谈,因为从来没有一个大国可以如此,本质还是对抗胜利后的崛起。所以很多行业的所谓外需出口必然是紧缩的。再说到内需,招商银行公布了百分之二点几的人拥有百分之八十的存款这比老美和西方都要严重的多了,有些人还在梦想房价涨,纯属就是忽略事物的根本规律。有房的已经有了,没有的,即使降价,那也是买不起或者很难买的起的,遇上比如疫情这种之类的,私企工作的人还款都困难,掏了首付之后不考虑后续吗?更不要说烂尾楼什么的了,郑州烂尾全国第一,近百分之三十,长沙第二,占百分之二十二。出口和内需都不振的情况下,选一个好的行业就是非常必要的了。即使在广州这里也是满大街的药店啊。
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发表于 2022-4-18 21:18:44 来自手机 | 显示全部楼层
未来还抱着炒房或者一些在大国对抗中受到剧烈影响行业撒手不放的,必然会摔的鼻青脸肿。
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发表于 2022-4-18 23:14:50 | 显示全部楼层
楼主厉害分析精辟入里
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发表于 2022-4-19 01:04:03 来自手机 | 显示全部楼层
击鼓传花已经终止了,建议各位看一下出生率,我省是处在相当低的低位的,出生率只有0.91左右,低于全国平均水平,朝鲜半岛上的南棒是什么水平呢?0.8左右,东北也差不多是这个数字。广东河南这些人口大省在1.2左右。半岛上的北朝鲜人口出生率在1.9左右,即使如此,仍然觉得不够,要保证2.1才能生死差不多平等。结婚率和人口也在连年下挫。未来医疗和老年人保健品行业一定是大行其道的,别的真要自个儿掂量掂量了。从大众存款,人口出生率到结婚率,都是大幅度下挫的,再加上不可避免的中美对抗,如何规避开其中的风险,选择好的行业,是必须要做的选择。
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发表于 2022-4-19 10:29:34 来自手机 | 显示全部楼层
青烟绕指柔 发表于 2022-4-19 01:04
击鼓传花已经终止了,建议各位看一下出生率,我省是处在相当低的低位的,出生率只有0.91左右,低于全国平均 ...

粤豫鲁出生率去年就已经没有1.0了,他们纯粹是基数大。
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发表于 2022-4-19 17:12:32 | 显示全部楼层
地产真的完了????????
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发表于 2022-4-19 21:35:08 | 显示全部楼层
青烟绕指柔 发表于 2022-4-19 01:04
击鼓传花已经终止了,建议各位看一下出生率,我省是处在相当低的低位的,出生率只有0.91左右,低于全国平均 ...

就这种情况下还在什么什么一体化、几大中心的大干快上了。你还不能说,一说就是阴阳怪气。
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发表于 2022-4-20 03:13:09 来自手机 | 显示全部楼层
xindian720720 发表于 2022-4-19 21:35
就这种情况下还在什么什么一体化、几大中心的大干快上了。你还不能说,一说就是阴阳怪气。

也不是不能搞,但前提是用什么吸引年轻人,如果跟别处一样什么都高价的话,年轻人为什么要来呢,在家也一样啊。总是要有优惠,好处和实惠,以及切切实实的做一些事情。比如1900开始后的赴日留学生,小鬼子zf专门安排一万户人家进行一对一的帮扶,抗战时期很多这种当年的留学生位高权重最后当了汉奸。小鬼子虽然战略上短视,但战术上是很优势的,什么时候我们的地方能够耐下心来切实的做一些事情,那么就是山西好起来的时候,烧冷灶精神就是一种投资,历史上的山西人在这方面是行家。假如说跟外省一样躺平随意听之任之的话,那可真就没多少人会来了。周围有北京天津济南青岛石家庄郑州和西安等地,自身又是一个人口小省。不另辟蹊径的话。以后会比现在更难。北上广深这种一线是永远不会缺人的,集全省之力造一市的也凑乎。最难看的就是地级市了。连哈尔滨长春现在都人口不少了。
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