环金鸡湖商圈活力提升调研

WANDAREALM

苏州工业园区正在打造“一流的产业新区、一流的开放特区、一流的创新园区、一流的中心城区”，为进一步优化城市形态、完善城市功能、提升城市活力、彰显城市魅力，让更多人来到园区、爱上园区、留在园区

WANDAREALM

环金鸡湖城市活力提升工作是落实园区“双一流、新中心”城市定位的关键抓手，是立足园区当前发展和今后提质升级的重要工作。要充分认识园区具备的地理优势、人口流入优势、品牌优势、体制机制优势等叠加优势。各单位要发挥主动精神，大胆试、大胆闯，借鉴国内外城市更新经验，坚持问题导向、需求导向，对可能突破现有规则的事项实行包容审慎监管，系统谋划、分类分阶段推进各项工作。会议强调，要建立科学考核机制，发挥各部门、国资企业和市场主体的积极性。

下一步，城市活力提升工作组将在吸收各单位意见的基础上进一步完善实施方案，制定时间表任务书，明确任务、压实责任，切实发挥好指挥部机制作用，快速高效解决问题，着力推进各项工作。同时，自贸区综合协调局正会同国际一流咨询公司开展《环金鸡湖城市活力提升三年计划》研究，将通过完善顶层设计推动城市活力提升各项工作高质量开展。

4Living

调查问卷已停止

金在中yyds

年年做问卷，年年不提升                     

zlno27

什么时候能把湖西的工厂搬迁搬迁，无论是住宅土拍或者搞一些网红打卡圣地，让姑苏和园区通过湖西真正串联起来

4Living

zlno27 发表于 2022-4-5 15:21
什么时候能把湖西的工厂搬迁搬迁，无论是住宅土拍或者搞一些网红打卡圣地，让姑苏和园区通过湖西真正串联起 ...

就是啊，湖西中心大道那边的工厂区域，连自贸区都不是，完全没必要留做产业用地，可以搬迁当居住用地。
我认为合理的做法是，现在胜浦在搞的所谓高贸新城的板块，那些地方本来就在工厂区里，在自贸区里，不适合搞居住板块，而是应该留给湖西的工厂搬迁，而湖西工厂全部搬走后留下的地方来建住宅，打造居住板块。

dd1993

4Living 发表于 2022-4-5 16:55
就是啊，湖西中心大道那边的工厂区域，连自贸区都不是，完全没必要留做产业用地，可以搬迁当居住用地。
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园区的理念是产城融合，这么搞变成职住分离了

ss1998

4Living 发表于 2022-4-5 16:55
就是啊，湖西中心大道那边的工厂区域，连自贸区都不是，完全没必要留做产业用地，可以搬迁当居住用地。
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那边企业质量算可以的，啤酒厂可以考虑搬了，主要还是拆迁成本也很高吧。

laoshibusi

广州深圳的所谓CBD提升就是新造若干高楼，新通若干轨道，新增若干商业。苏州只执着于提升品质

ss1998

laoshibusi 发表于 2022-4-5 18:23
广州深圳的所谓CBD提升就是新造若干高楼，新通若干轨道，新增若干商业。苏州只执着于提升品质

不能跟一线城市比的，苏州租金低，空置率高，高楼都挺难的，园区好多高楼里都有住宅才勉强建起来的，商业也是卷的不行，开一家新的，几家旧的就不行了。

AB_123

4Living 发表于 2022-4-5 16:55
就是啊，湖西中心大道那边的工厂区域，连自贸区都不是，完全没必要留做产业用地，可以搬迁当居住用地。
...

那边的有些厂已经在胜浦开建了，搬走就是两三年的事

拿破仑的黑布林

ss1998 发表于 2022-4-5 20:45
不能跟一线城市比的，苏州租金低，空置率高，高楼都挺难的，园区好多高楼里都有住宅才勉强建起来的，商业 ...

空置率高不敢苟同

hubinghuayuan

ss1998 发表于 2022-4-5 17:25
那边企业质量算可以的，啤酒厂可以考虑搬了，主要还是拆迁成本也很高吧。

啤酒厂地块可以建个板急或恒隆啥的

laoshibusi

ss1998 发表于 2022-4-5 20:45
不能跟一线城市比的，苏州租金低，空置率高，高楼都挺难的，园区好多高楼里都有住宅才勉强建起来的，商业 ...

靠政策和区位优势堆积起来的一线和苏州这样靠自身实力造就的新一线也相差不了多少。我其实是希望苏州在品质上下功夫。至于高楼，苏州有个四五栋400+也就够了。

allanis29

zlno27 发表于 2022-4-5 15:21
什么时候能把湖西的工厂搬迁搬迁，无论是住宅土拍或者搞一些网红打卡圣地，让姑苏和园区通过湖西真正串联起 ...

马上就要动了，欧尚南边也要改住宅