2021年长沙常住人口相对第7次普查新增19.14万人

poiulkjhmn

JasonTang 发表于 2022-4-16 17:34
和房价有些关系

未必，以我对台州的了解，因为住宅用地供应紧张，比较起来农村在城里有房的人其实不算多。还有，按照胡润榜的数据，不算总值产只算家庭可投资资产600万以上的人的比例，长沙与他们相比比例更低只有6190人。说明长沙高净值家庭比浙江这些地级市更加依赖不动产。

JasonTang

poiulkjhmn 发表于 2022-4-16 20:56
未必，以我对台州的了解，因为住宅用地供应紧张，比较起来农村在城里有房的人其实不算多。还有，按照胡润 ...

长三角那边城镇化率较高，农村人口相对少，城市连片，县域甚至镇上都有很多商品房，而且房价都不低。还有很多外省移民也有房。

“ 可投资资产”，一般将现金/存款、股票、基金、债券、房产、另类投资品等界定为私人财富，剔除自住性房地产和流动性较差的资产后。 ----包括非自住房产。

poiulkjhmn

JasonTang 发表于 2022-4-16 21:18
长三角那边城镇化率较高，农村人口相对少，城市连片，县域甚至镇上都有很多商品房，而且房价都不低。还 ...

我在台州做项目很多年，非常了解这边的情况，这边城市连片不假，实际上都是村居和村里的工业区相连，并不是我们内地这种城区相连，就算是路桥、黄岩这种工业强区也是这样，镇上虽有商品房但不多房价也不高，但城区商品房真心不多，市区椒江区也是充斥大量城中村，楼盘不多，密度不大。土地出让首先保证工业用地。

湖南农村城镇化低，但多数农民在城里或者外地有商品房。主要是工业用地少，所有都建住宅了

JasonTang

poiulkjhmn 发表于 2022-4-16 21:40
我在台州做项目很多年，非常了解这边的情况，这边城市连片不假，实际上都是村居和村里的工业区相连，并不 ...

Zj省目前城镇化率72%，比hn高13%左右，肯定是经历了大量农村人口进城居住的过程才提高到这个比例，原来也不高。

我查了zj省商品房销售面积，比hn高，而常住人口目前还少于hn，这也能说明问题。

而且我只是说“和房价有一定关系”，又没有否认经济发展富裕早的原因，本来也确实有炒房历史，这有什么问题？ 你也太非黑即白的思维了

poiulkjhmn

JasonTang 发表于 2022-4-16 22:23
Zj省目前城镇化率72%，比hn高13%左右，肯定是经历了大量农村人口进城居住的过程才提高到这个比例，原来 ...

有问题吗？
城镇化率高和居民住在商品房是两码事，很多农村是因为地理位置原因被城镇化的。根据浙江统计年鉴，浙江全体居民租赁住房和自建房分别为9.9%和52%，购买商品房的才 24%，其余为房改房保障房等，也就是说高达60%以上的居民并没有城市可投资房产，湖南年鉴找不到相关数据，但在城市中有商品房的家庭肯定超过50%。还有在浙江600万以上的总资产人群中，可投资资产比例更高。

可见，其高净值人群多的原因绝非房产因素，相反，长沙高净值人群的房产因素还高一些，这些人中有很多极有可能在长沙有多套房。

长沙传奇

文字发不了，大专学历可直接落户了。

lixiangda5637

长沙传奇 发表于 2022-4-20 08:35
文字发不了，大专学历可直接落户了。

之前就可以了

xiaoxiaoge

lixiangda5637 发表于 2022-4-20 09:01
之前就可以了

重点是落户就可立即买房

YILUNYASHA

就业人员这四个字说明还是有点门槛，估计要有社保在缴记录。

长沙传奇

YILUNYASHA 发表于 2022-4-20 10:32
就业人员这四个字说明还是有点门槛，估计要有社保在缴记录。

真想买房的社保在缴还不简单，自己开个灵活就业账户就是了

忘川浮生若梦

【长沙：限购政策暂未调整 仍需满12个月社保或个税方可购房】财联社4月20日电，湖南昨日发布的《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》提出，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。财联社记者今日致电长沙市12345政务热线获悉，“可即时申报落户，享受在长沙购房资格”并不意味着落户即可购房，长沙限购政策暂未调整，大专以上学历在长沙就业人员落户满1年且在长沙已连续缴纳12个月社保或个税才能在限购区域内购买首套住房。长沙市房屋交易管理中心亦表示已注意“强省会”政策，但目前没有接到限购调整的通知，作为执行层面，“现在执行没有变化。”（财联社记者 李拥军）。

poiulkjhmn

落户后也就能提前一年，落户有社保也要满一年，落户没社保要两年