攀登者forever远看郑州标志性建筑孤零零的几座楼，看着确实有点寒酸

五月

这个视频看着有点心酸啊 建业千万要建起来
建业中心地标建筑CG宣传片
https://haokan.baidu.com/v?vid=18030825225898951179

远看郑州标志性建筑，孤零零的几座楼，看着确实有点寒酸
攀登者forever
https://haokan.baidu.com/v?vid=6507995092202912987

航拍郑州经开区天际线“建业中心”建设情况
https://haokan.baidu.com/v?vid=16699902999956445251

郑州龙湖金融岛已开岛，号称中原“陆家嘴”，带你空中俯瞰其真容
https://haokan.baidu.com/v?vid=4054911257464988268

俯瞰比亚迪郑州工厂建设进度如何？何时投产？能为郑州带来什么？
https://haokan.baidu.com/v?vid=3221551348954835125

紫苹果

不是养不起，而是没有形成群体效应，比如大玉米，孤零零的一栋在那里，根本没有群体和集聚效应，不死才怪，要是大玉米周边有七八栋200到400米之间的超高集聚在一起，哪个都不用拍卖！西郊的裕达同理。你越没有别人就越不来，你越有别有就越扎堆！看看长沙武汉，那么多超高（是郑州的几十倍），但挡不住人家还在大肆建设，而且一建就成！

中原-瞳

哎，终究还是城市实力的原因，责怪开发商没一点意思

weiwei02240

看看最近的公告 越来越保守 以后越来越没戏

Mike2016

郑州LD比较务实，地块容积率不够高是不会建太高的。要想建200+，商务地块容积率通常至少达到8甚至更高。

Mike2016

目前郑州有285米绿地双塔、280米大玉米楼、235米电力大厦、208米万达文华、202米裕达国贸双塔、200米华润悦府C座和200米金石国际东塔共9栋建成封顶200+，只要再封顶一栋，郑州就有10栋200+，200+数量上双。200米金石国际西塔2019年4月开工，当年底出地面，可是2020年初疫情影响，停工了很长时间，复工后进度也很慢，2020年底盖到12层，之后一直停工。250米建业中心2020年底出地面，2021年7月盖到地上3、4层，720洪水过后一直停工。宝能1栋309和两栋240也不了了之了。难道郑州第10栋200+是陷阱，谁建谁倒霉？济南186米索菲特银座大饭店加高到200米后成为济南第十栋200+，之后济南200+便层出不穷地封顶，难道济南把现有的高楼加高到200米，越过第10栋200+陷阱？郑州也可以把花园路正弘南塔加高到200米，或者把高新正弘汇插上旗杆凑到200米，越过第10栋200+陷阱

1411596262

紫苹果 发表于 2022-3-30 20:31
不是养不起，而是没有形成群体效应，比如大玉米，孤零零的一栋在那里，根本没有群体和集聚效应，不死才怪， ...

其实就是大玉米开的头不好，导致后边高度都低于它。。。。。

紫苹果

1411596262 发表于 2022-3-30 21:58
其实就是大玉米开的头不好，导致后边高度都低于它。。。。。

不是高度问题，是数量问题，郑州超过200米的建筑总共只有四栋，如果把199米的裕达算上也就五栋，就这可怜的五栋还分散在四个地方，根本没有集聚效应，更别提天际线效应了；相对于高度，数量才是郑州超高的更大的硬伤。

Cathay1987

大玉米看着是高大上的地标，其实硬伤很明显：无论是开车还是公共交通去大玉米都不太方便，开车太绕，地铁要走很远。同样是CBD，内环外环的楼就比大玉米便利得多。

紫苹果

Cathay1987 发表于 2022-3-30 23:07
大玉米看着是高大上的地标，其实硬伤很明显：无论是开车还是公共交通去大玉米都不太方便，开车太绕，地铁要 ...

你说的是CBD的空间布局设计问题。

1411596262

紫苹果 发表于 2022-3-30 22:41
不是高度问题，是数量问题，郑州超过200米的建筑总共只有四栋，如果把199米的裕达算上也就五栋，就这可 ...

高度也是硬伤，毕竟郑州的顶级地标，才一栋280，建成后很难被超越，当时如果建成400+，现在郑州200+300+肯定不会像现在一样难产，或许高铁西广场估计也能300+，东广场也不会369还得被砍

乔倾

超高写字楼没有在老三环内老城区集聚是个遗憾，郑州的都市感差似乎和郑州扩城息息相关

Cathay1987

紫苹果 发表于 2022-3-30 23:11
你说的是CBD的空间布局设计问题。

CBD规划布局上确实有问题，如意湖跟内环外环的联通度不够，有很强的割裂感。这也导致在内外环很多地方看大玉米，感觉近在咫尺但就是走不过去，非常不便。这也是大玉米不好租的重要原因。其实还是因为CBD建得太早了，那个时候zf财力也不行，为了快速出形象，降低了标准，导致现在CBD内环太low，外环显旧，大玉米孤零零在中间交通也不便。

YY一下，如果是现在开建CBD，说不定就把大玉米建在外环了，然后内外环高度不统一，比如大玉米建成300，大玉米两侧外环建筑依次按240、210、180、150、120的高度围成环递减，内环从200开始递减，如意湖周围只设置公园和公共建筑，天际线一下就起来了。

lennon1198

毕竟郑州限高。多少吃了点亏的～～

vipzh

Cathay1987 发表于 2022-3-30 23:35
CBD规划布局上确实有问题，如意湖跟内环外环的联通度不够，有很强的割裂感。这也导致在内外环很多地方看 ...

还是寄希望于高铁站那里比较现实