太原楼市政策最近是否要调整？

青烟绕指柔

未来十五到二十年能看涨就可以了，也取决于未来引入产业行业的蓬勃发展程度，还有太原能否扩大这两点。做得好，会涨一部分，做不好就很难。至于有的地段，比如说东山，又有大坡，又是湿陷性黄土，别说六千多了，就是四千多，也要考虑是不是会垮塌，同样的还有万科在西山西铭搞的，那都到哪儿去了？即使是西山的人都不会去那儿买，西山在玉门河也就是西客站附近搞的福利房，不比西铭那儿的强吗？职工还价钱便宜很多。市中心和小店的房价也可以啊，短期内很难看涨了。我是个山西主义者，我始终认为，太原应该成为大部分山西人向往的山西，这才是成功的。就如同成都和武汉西安那样，你说起来这些地方不好，本地佬和本省的都和你抬杠，这样的才基本盘稳固。而不是一提起来就是乃格兰的，不求行。从思想和行为上认同，这是很重要的。

woshimoge

东风韶山 发表于 2022-3-30 17:42
你觉得在这个平台上，会有人不知道，影响房价的根本因素是 城市实体经济实力？ 会有人不知道“无脑的炒高 ...

青烟绕指柔 这人别理他了，买不起房的屌丝，还指指点点，就会张嘴就工业，张嘴就盘子大了，张嘴就发展，你问他发展的钱哪儿来，他就不知道了
怎么盘子大，也不知道了，就知道张嘴就来。
我穷我有理 呗。
还有存在就合理的，哈哈，文盲最喜欢用的语句，如果存在就合理，那是不是人贩子和毒贩子，因为穷，贩毒，拐卖人口也是合理的。
连**都天天喊，房地产产业健康发展，这种脱离地方基本面的政策，造成的下跌，百害无一利，只要周边城市房价保值，你房价跌，精英人口和中产人口就流出，这就是虹吸效应。
一堆屌丝指指点点，要不一辈子买不起房

woshimoge

市fcj负责人称，房地产业链条长、产值大，在社会经济中的地位举足轻重，促进房地产业良性循环和健康发展，意义重大。近年来，该局始终坚持“房住不炒”的定位，认真贯彻党zy，gwy决策部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，坚持因城施策、一城一策，夯实城市主体责任，从实际出发不断完善政策工具箱，先后出台了《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》《太原市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)》等一系列政策举措，有效促进房地产销售，满足市民合理住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
　　今年，市fcj将继续稳妥实施房地产长效机制，从供需两端发力，适时出台促进房地产市场平稳健康发展的相关政策，加快构建高质量供应新格局，全力拓宽高质量消费新局面，不断促进房地产业良性循环和健康发展。

woshimoge

老数点 发表于 2022-3-30 16:10
不知道别人怎么想，我自己感觉再买房绝对不敢买到太原，目前看中的是南京苏州杭州宁波。现在非常后悔第一套 ...

看到了嘛？例子来了，帖子里边的井底之蛙，看看，问问层主那为什么后悔在太原买房呢？
我说如果，太原房价持续上涨，你会后悔吗？会不敢投资太原嘛？
像层主这种人太多了，这就是持续下跌的最大的问题，中产大量流出，对城市伤害巨大，
可笑的是南方高房价城市，zf特别害怕房价下跌，一下跌，立马出台呵护房地产的政策支持
而太原这么地位运行的房地产，这么需要支持刚需购房的城市，居然学房价暴涨城市，打压房地产。想不明白，难道只是为了政治正确嘛？

woshimoge

dujijun 发表于 2022-3-29 21:59
这个同意，最想让房价上涨的就是拆迁户，反之亦然。

你错了，每个有房居住的都希望房价保值，
只有一种人希望房价下跌，等天上掉馅儿饼的懒汉，和买不起房的loser

woshimoge

青烟绕指柔 发表于 2022-3-30 16:01
我估摸着你或者你的家庭没到太原多少年，因此才能说出这样的话来。太原作为一个重工业起家的城市，有其特 ...

还房价打垮实体，信口雌黄，是因为电商过去不需要缴税，实体店才完犊子，现在实体店都是饭店，怎么高房价没把饭店干死？
你是不是高中文化，38.9岁的？
起码你说的话给我的用户画像是这样

woshimoge

Giser 发表于 2022-3-30 14:41
我并没有极端。
首先，没有听说过哪个城市是靠高房价来吸引人才的，你觉得太原房价导致你的财富缩水，你 ...

先，没有听说过哪个城市是靠高房价来吸引人才的，你觉得太原房价导致你的财富缩水，你完全可以到房价高的城市去投资置业；

太经典了，自己反驳自己，哈哈

水平太臭，感情太原挣钱，外地话，一分别想带太原花

那太原房价跌，又拉动不了太原的房地产市场，又带动不了太原的消费，感情太原市活雷锋？

牺牲自己，照亮别的城市？

将校级别

“2020年中国城市综合竞争力排名”-中国社会科学院
“2020年1月中国各城市住房均价“

”城市综合竞争力“，是一座城市拥有的上市公司总市值、世界500强公司总部、经济实力、金融实力、区位优势、人才优势等要素的综合反映和体现。

”城市房价“和”城市综合竞争力“，绝对的正相关关系。”纽伦港“，”深京穗沪“，哪一个不高尼？

太原，作为山西省会，在这两大权威机构做的排行榜中，都是50位左右，基本相符，惊人的巧合。

一是要扩容，”大太原“（太原+榆次+忻州部分），二是要发展经济。只有把太原的城市综合竞争力提升了，房价上涨，提升太原居民财富水准，是水到渠成的事。

woshimoge

此贴可以终结了， 帖子里边几个反驳最凶的用实际行动
自己反驳自己，自己打脸自己了，居然提出，有钱可以到外地保值的地方买房的方法，来好让太原更好的发展
太秀了

woshimoge

东风韶山 发表于 2022-3-30 17:22
那你还是对房价形成机制了解的不全面。咱就不说什么调控，供地、信贷、限购等政策的作用机制。光说表象， ...

GISER 这不就是个der么？
自己反驳自己，自己打脸自己了，
居然提出，有钱可以到外地保值的地方买房的方法，
可以确定他们不是想让太原好好发展，
而是想让大家一起穷，红眼病犯了

dujijun

woshimoge 发表于 2022-3-30 19:21
你错了，每个有房居住的都希望房价保值，
只有一种人希望房价下跌，等天上掉馅儿饼的懒汉，和买不起房的 ...

比不了拆迁户，希望注重实体经济。成也房地产，败也房地产。当前发展经济靠的是房地产，随着社会的均衡发展，会弱化房地产，甚至摆脱房地产。不喜勿喷，咱讨论就行。

青烟绕指柔

woshimoge 发表于 2022-3-30 18:59
逗比吧你，前面人均gdp被打脸的事儿就这么过去了？
你可以给我戴个卖房的帽子，我是不是也可以合理推断 ...

卖房中介张嘴就在北京定居，怎么不说在火星定居呢？你说别人买不起房，来，把房本晾晾，看看你在北京买的是四合院啊，还是大别墅啊。我都已经说的很清楚明白了，你还是不理解，那说明你压根儿就是个农村到太原没有多少年的卖房中介罢了。老太原人应该知道，六七到八十念代初，从全国各地和山西各地，大量的招国企工人是怎么回事儿，这些人是怎么在太原扎根下来的。你个一四六不着调子的家伙，完全不了解太原的土壤和文化，张嘴就顺着就来。怒了解什么叫做风土人情，因地制宜吗？知道什么叫做吃有所长寸有所短吗？还是你掰扯不过来了，告诉大伙说你是明朝洪洞大槐树移民的时候到北京的？那倒是的确有，十个老北京里边有一个山西人，山西有多少县北京就有多少营，但问题是看着你说话的这个气质和逻辑，也压根儿不像啊。文化，底蕴，是冒充不来的。当然你改天说在宇宙住着也行，反正以你的性格，租房嘛，肯定来个高大上的，越高大上越好。不过在所有人看来，言之无物，空洞无力的玩意儿说多了，到底有多少料子，也就一目了然了。

calonlan

太原的库存量很大，广义库存量超过8000万平方米。土地财政依赖又属于超高的城市，达到了126%。同时每年人口的增量在10万人左右，库存大需求少，房价稳不住，土地收入大幅减少，没有收入怎么投资基建和太忻、潇河的工业？现在调整都不是第一个吃螃蟹的人，前面的人都给你吃过了，真是很多时候吃*都赶不上热的！

woshimoge

calonlan 发表于 2022-3-31 10:39
太原的库存量很大，广义库存量超过8000万平方米。土地财政依赖又属于超高的城市，达到了126%。同时每 ...

你的第一个图是那个错的，好多人都扒过
土地依赖程度是   当年卖地收入/一共公共预算
太原前50都排不进去

woshimoge

dujijun 发表于 2022-3-30 21:19
比不了拆迁户，希望注重实体经济。成也房地产，败也房地产。当前发展经济靠的是房地产，随着社会的均衡发 ...

你能客观聊，我就能理性和你说两句
房地产暴涨绝对有害，挤压消费，系统性风险，
但是太原远远到不了
而且现在呼吁的是稳楼市，诉求是让太原地产健康发展，鼓励支持刚需，置换消费的问题，起码保持太原房地产别这样跌
你看到上面有人说因为太原房价跌，后悔在太原买房的嘛？还有人不支持太原房涨价，确要去别的城市投资房地产，其实房地产市场是一种城市竞争的具体体现，稳定温和上涨的住房市场，绝对有利于城市发展。