大汉峪三年后能否保住山大瀚阳？

孤舟倾月

披着狼皮的羊 发表于 2022-3-31 19:08
小汉峪套均总价五百万起步，千万的比比皆是，是大汉峪的二到三倍，这个划分圈层。当然了，这些都是刚需，不 ...

涵玉翠岭圈层也不错

相忘江湖9

盛世梨园 发表于 2022-3-27 21:56
大汉峪的房价高学校是一方面，你说的这些团购宿舍关键小区品质一般，有些物业管理也不好，所以房价一直比 ...

龙园已经成立业委会，正在换物业，已经招标了，

haoran2021

盛世梨园 发表于 2022-3-31 14:53
嗯嗯，是这个原因，小汉峪包括东方博翠的地都拍到汉峪片区地价的天花板，当时加上配套高的好像楼面价一 ...

就不要再说如果了，没意义了，济南的城市规划就是不行，目前的现状就是大汉峪的楼盘很多都是高容积率刚需盘，反而小汉峪的大都是低密度改善盘，这个已经改变不了了，除非都炸了，哈哈

gengghr

haoran2021 发表于 2022-4-1 11:17
就不要再说如果了，没意义了，济南的城市规划就是不行，目前的现状就是大汉峪的楼盘很多都是高容积率刚需 ...

不是规划不行，是当时这片的人购买力不行。和大汉峪同时期的明悦山庄13500起，位置环境秒杀大汉峪，买得起谁来大汉峪啊，大汉峪这片整高端卖高价竞争不过龙洞浆水泉那片传统老历下的。现在龙湖不是在旅游路港沟那片弄低密度大户型，价格也两万好几，你会去买吗。

haoran2021

gengghr 发表于 2022-4-1 13:35
不是规划不行，是当时这片的人购买力不行。和大汉峪同时期的明悦山庄13500起，位置环境秒杀大汉峪，买得 ...

是的，我认识的几个买这片区的，大都是大学毕业留济工作的，都是刚需，家里有点钱的父母支持一下就买了华皓或绿城一期，家里条件一般的就买的三盛。但是后来认识的来小汉峪买舜山府的基本都是500万起步，这些有些是开公司当老板的有经济基础，所以所谓的圈层，就很清楚了，一个是工薪族，一个是当老板。

gengghr

haoran2021 发表于 2022-4-1 13:58
是的，我认识的几个买这片区的，大都是大学毕业留济工作的，都是刚需，家里有点钱的父母支持一下就买了华 ...

我想这个阶层应该指的是 体质内吧  。 汉峪城和山水华府 这两个是团购的

haoran2021

gengghr 发表于 2022-4-1 14:12
我想这个阶层应该指的是 体质内吧  。 汉峪城和山水华府 这两个是团购的

瀚玉城是中泰和一些银行，也算不上体制内吧，山水华府倒算得上，都是GWY他们买的

gengghr

国有的金融机构我觉得得算上，

gengghr

从千佛山-浆水泉-龙洞-大小汉峪沿线能团购到房子的，都是些有头有脸的单位，各种企事业机关武警啥的，体制外买都得花高价。

mgdxsyq

判断是不是刚需很简单，去贝壳看二手房，看房间里面的装修，你去看看龙洞隧道以西和以东的区别 。10岁才得到5岁想要的玩具有意思么  

fykiller

是否刚需售楼处的成交价格和贝壳二手房的成交价是很好的参考，以我的认知，现在大汉峪2万好几的价格超出了普通刚需的承受范围。“圈层”这玩意有好多分类标准吧，老板、企业家、公司高管、金领们可能更愿意在一起，公误猿、教师、医生、央企、国企这些单位的普通职工都是工薪阶层，领工资吃饭的可能凑在一起形成“圈层”的概率会更大，没有哪个圈层好哪个不好，都按照最适合自己、比较舒服的圈层来选择，吃死工资的工薪阶层跑去老板的圈子可能会觉得没啥共同点，觉得不舒服；反过来也一样，人以类聚还是有道理的。

leaveice

大汉峪圈层可真不敢恭维，业主为了保住山大的牌子，各种败坏高新区主管单位**名声，败坏海川学校。走到这一步已经不是维护自己利益了，是在损害高新区其他家长的利益。

chaoren1220

leaveice 发表于 2022-4-5 10:24
大汉峪圈层可真不敢恭维，业主为了保住山大的牌子，各种败坏高新区主管单位**名声，败坏海川学校。走到这一 ...

那块是独立于高新其他地方自成体系的

披着狼皮的羊

大汉峪的业主喷天喷地喷一切，自吹自嗨百变花样，最终把自己搞臭了，引来的是大部分人的反感

披着狼皮的羊

chaoren1220 发表于 2022-4-6 14:58
那块是独立于高新其他地方自成体系的

确实，汉峪片区装不下大汉峪，大汉峪应该独笠。

简称：中国大汉峪