大汉峪三年后能否保住山大瀚阳？

fykiller · 发表于 2022-3-30 13:42:20

gengghr 发表于 2022-3-30 12:39
这样看来高新区学区房的意义不大啊平均分这么近。要能有个中位数分数看看中游学生水平就好了，或者看看实 ...

所以说高新近些年在教育方面做得真是有声有色，家长不要有太大顾虑，只要进入了高新区的学校，都是可以的，不要迷信于什么老牌学区，相信高新的教育是整体过硬、趋势向好的就行了，至于真的有所谓的名校情结，那就别犹豫直接选择市中或者历下的老校。既然选择了高新就放下心只管好好教育就行了。

ningwentao · 发表于 2022-3-30 13:53:26

还是踏实的选择历下或者市中的老校吧，干嘛在这纠结几所新学校呢，差距都不大嘛。

fykiller · 发表于 2022-3-30 13:55:31

大黄蜂带我飞发表于 2022-3-30 13:07
维持就近入学的前提是招到足够的学生,如果招不到足够的学生,要么重新划片,要么调整小学规模(减少老师/班 ...

唉，就像双减一样，虽然想法很好，但只要中考有淘汰比例，只要大学有名额限制，只要学校有等级区分，只要资源有限制，卷的节奏就不会真正停止。竞争永恒，除非共产。

gengghr · 发表于 2022-3-30 14:16:33

fykiller 发表于 2022-3-30 13:42
所以说高新近些年在教育方面做得真是有声有色，家长不要有太大顾虑，只要进入了高新区的学校，都是可以的 ...

可能我没说清楚，我是说高新区内部的这几个学校学区意义不大，平均分这么近，吹学区没啥意义了。

chaoren1220 · 发表于 2022-3-30 18:26:01

gengghr 发表于 2022-3-30 14:16
可能我没说清楚，我是说高新区内部的这几个学校学区意义不大，平均分这么近，吹学区没啥意义了。

又不是只有高新区附近的人买这块；主要是高新区以外教育差些的区会有过来买的，对他们来说这边的教育很好了，算学区了；选山大瀚阳和东城逸家中学可能还是有钱的，看重圈层、生源

chaoren1220 · 发表于 2022-3-30 18:26:55

像中铁逸都、凤凰国际、涵玉翠岭二手房卖的很多，就是看中这边位置和教育吧

topz · 发表于 2022-3-31 00:18:52

大黄蜂带我飞发表于 2022-3-30 12:31
16/17年那一拨新生儿高峰快入学了,那一拨小孩竞争激烈,学区房能炒.
等去年出生的小孩开始读小学,学区房的 ...

出生率腰斩，还有不少是二胎，接盘侠不多了

fykiller · 发表于 2022-3-31 08:44:13

本帖最后由 fykiller 于 2022-3-31 08:45 编辑

topz 发表于 2022-3-31 00:18
出生率腰斩，还有不少是二胎，接盘侠不多了

房价可能是阻碍，但学区不是原罪，真正的原因还是资源有限和人的本性，当所有孩子都能上大学时，985是有限的，当所有孩子都能上985时，清华北大又是有限的，只要存在差异，就会有竞争，学区只不过是产物罢了。而竞争是受到鼓励的

xinzhong1012 · 发表于 2022-3-31 09:24:25

chaoren1220 发表于 2022-3-30 18:26
又不是只有高新区附近的人买这块；主要是高新区以外教育差些的区会有过来买的，对他们来说这边的教育很好 ...

瀚阳圈层？人家有圈层的是凤凰路旅游路南汉峪片区的那几个小区和龙湖天奕，历下CBD等这才叫圈层。一个瀚阳就有圈层了，搞笑

盛世梨园 · 发表于 2022-3-31 11:18:37

xinzhong1012 发表于 2022-3-31 09:24
瀚阳圈层？人家有圈层的是凤凰路旅游路南汉峪片区的那几个小区和龙湖天奕，历下CBD等这才叫圈层。一个瀚 ...

个人感觉大汉峪的位置和自然环境比凤凰路旅游路交叉口南的小汉峪位置好，三面环山绿化植被都比小汉峪好，就像小汉峪的济南院子西南的山上光秃秃的，将来再建高架路，沿线居住项目多少都会受些影响，感觉没有大汉峪安静。
现在大汉峪就是容积率高点，要是品牌开发商建低密项目，感觉比小汉峪会更受欢迎。

fykiller · 发表于 2022-3-31 14:07:46

盛世梨园发表于 2022-3-31 11:18
个人感觉大汉峪的位置和自然环境比凤凰路旅游路交叉口南的小汉峪位置好，三面环山绿化植被都比小汉峪好， ...

小汉峪土拍价格比大汉峪高了好几倍，不走高端路线的话会比较惨。

mgdxsyq · 发表于 2022-3-31 14:29:58

整个高新区都是刚需，不服来辩。。。

盛世梨园 · 发表于 2022-3-31 14:53:34

fykiller 发表于 2022-3-31 14:07
小汉峪土拍价格比大汉峪高了好几倍，不走高端路线的话会比较惨。

嗯嗯，是这个原因，小汉峪包括东方博翠的地都拍到汉峪片区地价的天花板，当时加上配套高的好像楼面价一万七八，但价格高是当时土地市场的火热决定的，而不是位置地段特别好；就像龙鼎大道附前的地价还不如小汉峪高呢，能说龙鼎大道地段不如小汉峪吗？显然人不可能的。
要是大汉峪和龙鼎大道附近现在开发小汉峪类似的低密改善项目，大汉峪起码比小汉峪贵五千左右，龙鼎大道得贵一万左右。

chaoren1220 · 发表于 2022-3-31 18:58:52

mgdxsyq 发表于 2022-3-31 14:29
整个高新区都是刚需，不服来辩。。。

只能说当年的刚需

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-31 19:08:15

小汉峪套均总价五百万起步，千万的比比皆是，是大汉峪的二到三倍，这个划分圈层。当然了，这些都是刚需，不服来“便”

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