陈启宗在2022年报对天津恒隆的评价和定义

laska

前两年，和平可没少和恒隆沟通，那时还没有国消政策，也没国金和海信。如果那时恒隆肯升重奢，我相信zf会给政策的。谁让恒隆一而再再而三的错失机会。现在国消规划里已经彻底不带恒隆玩了，换句话说现在天津多他不多少他不少。

Houseparadox

laska 发表于 2022-3-23 16:55
前两年，和平可没少和恒隆沟通，那时还没有国消政策，也没国金和海信。如果那时恒隆肯升重奢，我相信zf会给 ...

所以恒隆自己没搞清状况，他不会觉得天津得求着他提档吧？现在和平zf基本不鸟他了，又开始酸了，竟然说是天津经济不好的原因做不起来…我真的是第一次见这么厚颜无耻的说法，新建看增量，运营看体量，天津的体量恒隆当初又没什么对手，想升级完全可以

1178846375

恒隆要是不玩了，这个地方给太古。。。，来个广州的太古汇，也算是陈老板对家乡的巨大贡献，万一九龙仓再拿了联合广场的地 ，疯狂意淫中

Jeweiz

陈老板的老段子

kfc007

大连恒隆这两年真的是一飞冲天，大牌云集，后续还有要进场的。

laska

kfc007 发表于 2022-3-23 19:56
大连恒隆这两年真的是一飞冲天，大牌云集，后续还有要进场的。

那是因为大连商业 尤其是重奢内卷不足。放在天津，海信 万象城  国金，他恒隆卷的过谁

珞月

恒隆怎么不看看自己是什么招商水平呢？怎么还有脸找借口甩大锅

kfc007

laska 发表于 2022-3-23 20:34
那是因为大连商业 尤其是重奢内卷不足。放在天津，海信 万象城  国金，他恒隆卷的过谁

时代广场了解一下

laska

kfc007 发表于 2022-3-23 21:13
时代广场了解一下

时代广场了解  所以呢？大连商业有天津内卷？

kangkangf

kfc007 发表于 2022-3-23 21:13
时代广场了解一下

九龙仓大连时代广场头部重奢招商不错，但体量太小太小了。才一万七千平，太多品牌难以容纳，因此恒隆竞争压力不是特别大。

大掌柜

事实上老陈说的也没错吧，海信万象城业绩也不匹配千万人口万亿鸡迪批，如果天津高奢商场够内卷，那些没进天津的牌子早就去了，以万象城（银河）的现状，修修补补魔改出来，容纳首店肯定是可以的，品牌去开店的成本自然要比新商场去培养客流少很多。原因就是天津消费力还不够。恒隆客流和营业额上不去和市政年复一年修缮脱离不了关系。新开业的几个商场品牌也不行，K11空铺率都升到接近40%，刚开半年多的商户久关门，选址和里面牌子都不行，内地最差K11。银河被万象收编后，集团资源也没有太多倾斜，这都说明本城消费过于保守，至于大家嘴里无限夸赞的奥莱，很多客人都是来自隔壁城市，且奥莱店本不算什么行业指标。

hufeyun

kangkangf 发表于 2022-3-23 16:11
天津市场和大连济南还不同，市中心新项目多，竞争环境越发激烈只会远离恒隆的希望。

银河刚改万象城时 ...

其实从天津恒隆的整个硬件条件和内装来看，我觉得一开始就没有打算上重奢，但是预留了上重奢的条件，也应该是打算后续陆续开始调整，再进行内装改造。但确实从市场情况来看，天津恒隆以后机会也不多了。

夜色催更

大掌柜 发表于 2022-3-24 10:16
事实上老陈说的也没错吧，海信万象城业绩也不匹配千万人口万亿鸡迪批，如果天津高奢商场够内卷，那些没进天 ...

他客流和营业额上不去跟市**有什么关系，以前有不是没给他机会，结果现在连旁边那个跟大悦城一个级别的天河城都要干不过了，他还有脸为自己找理由呢。。。

Jeweiz

夜色催更 发表于 2022-3-24 11:18
他客流和营业额上不去跟市**有什么关系，以前有不是没给他机会，结果现在连旁边那个跟大悦城一个级别的天 ...

认同，不求恒隆上重奢，但起码来个广州天环天汇水平的不为过吧

派今生

1178846375 发表于 2022-3-23 12:12
嘉里汇-1和1楼也满铺了，嘉里现在自己定位雅颂居的社区商业落位也算准，看看嘉里二期起来招商能不能升档 ...

嘉里汇的问题主要在于客源不理想，如果对面要是当初真拆了改建河东大悦城，在加上9号线、东侧中海商业加持，大王庄商圈也就起来了。可惜大悦城项目凉了，嘉里汇只能面对一个老城区搞社区商业了。