山东炼化能源集团在旅游路建设总部，高新历城交汇处，海川旅游路校区东侧，青莲苑南侧

盛世梨园 · 发表于 2022-3-15 09:37:32

本帖最后由盛世梨园于 2022-3-15 09:40 编辑

披着狼皮的羊发表于 2022-3-15 08:33
港宁路和椒山路之间的两个大地块，
东侧紧挨着山东炼化总部的地块给地铁，地下建地铁停车场，上面建商业 ...

那这片这么规划建设挺好的，希望尽快落地。
那刚才说的华盛路南侧：凤凰国际和青莲苑之间莲花山脚下的地块是什么规划，这位置虽然没有青莲苑的好，但也不错；

希望莲花山同步开发，提升完善山体公园建设，这山体公园都规划建设过去四五年了，现在只有中间历下段还凑合；
西面靠近汉峪金谷高新段的破败不堪、上山的路都堵死了，椒山路建的也差不多了，应该修条上山的路；
东侧靠文旅城的历城段大部分还是荒草野坡，还没有开发，没有上山的路，只有东北侧靠近热源厂西邻有条上山的路。
山上还有梅花鹿，希望好好开发建设下。

氢化铝锂 · 发表于 2022-3-15 10:52:45

盛世梨园发表于 2022-3-15 09:37
那这片这么规划建设挺好的，希望尽快落地。
那刚才说的华盛路南侧：凤凰国际和青莲苑之间莲花山脚下的 ...

考虑梅花鹿的话，岂不是得规划成野生动物园？

盛世梨园 · 发表于 2022-3-15 11:17:40

氢化铝锂发表于 2022-3-15 10:52
考虑梅花鹿的话，岂不是得规划成野生动物园？

我是意思是莲花山介于经十路与旅游路之间，周边越来越繁华，很快就成为市区内的山体了，但莲花山生态环境还是保持的不错，一是莲花山的山体比较大，二是绿化植被可以，才出现了野生动物，具备足够的生存空间。

keke2108 · 发表于 2022-3-15 14:00:47

盛世梨园发表于 2022-3-15 08:09
作为住宅，这个地块靠近旅游路有点吵，北侧和东侧是公租房、地块也不大空间有限；
还是凤凰国际和青莲苑 ...

青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好，现在中介都开始吹龙湖云峰，价格25k，号称属于汉峪板块，这群中介给钱啥都说

hanqilei · 发表于 2022-3-15 14:26:21

keke2108 发表于 2022-3-15 14:00
青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好， ...

价格没这么高，150的2.1-2.3，189的2.3-2.4

山师阿信 · 发表于 2022-3-15 14:26:42

莲花山梅花鹿就是原来山上养殖场跑出来的或者说故意放出来的哈哈哈

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-15 15:14:15

本帖最后由披着狼皮的羊于 2022-3-15 16:40 编辑

keke2108 发表于 2022-3-15 14:00
青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好， ...

中介的嘴里没实话。汉峪属于高新，莲花山片区属于历城，社会福利，学校成绩，商业商务，各类配套等都不一样。（就说旅游路吧，高新区的范围内就有非机动车道。过了分界线，进入历城区，就没有非机动车道了）

盛世梨园 · 发表于 2022-3-15 20:40:14

本帖最后由盛世梨园于 2022-3-15 20:51 编辑

keke2108 发表于 2022-3-15 14:00
青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好， ...

龙湖云峰原著不属于汉峪片区，应该和融创文旅城同属于莲花山片区，青莲苑也不属于汉峪片区了，青莲苑以西才是汉峪片区；
汉峪片区东至青莲西路，过了青莲西路就不属于汉峪片区了；西至舜华南路（旅游路以北），舜华南路以西属于龙洞片区奥体东住宅组团（包含奥龙观邸、东荷苑、浪潮玺园、晨曦嘉园、东城逸家大部分、舜奥华府）。

一起来看高楼 · 发表于 2022-3-15 20:56:30

披着狼皮的羊发表于 2022-3-15 08:20
让纪萎把这么绝的一块宝地给灞占了，实在可惜。青莲苑这个地，是济南少有的背靠大山，面向南，而且是东北 ...

头枕青山脚踏河，大穴

相忘江湖9 · 发表于 2022-3-16 12:34:04

天天可以看到这一片楼，确实是风水宝地

haishi1234 · 发表于 2022-3-16 13:12:16

披着狼皮的羊发表于 2022-3-15 08:20
让纪萎把这么绝的一块宝地给灞占了，实在可惜。青莲苑这个地，是济南少有的背靠大山，面向南，而且是东北 ...

青莲苑西边紧靠着是墓地,这块地以前给开发商开放了很多年了,但没有人来开发.后来省里才建了清莲苑

haishi1234 · 发表于 2022-3-16 13:13:44

正对着的南侧不是凤凰山，是花椒山。凤凰山在凤凰南路东侧托马斯学校北面

ibrucekong · 发表于 2022-3-17 06:20:58

披着狼皮的羊发表于 2022-3-15 15:14
中介的嘴里没实话。汉峪属于高新，莲花山片区属于历城，社会福利，学校成绩，商业商务，各类配套等都不 ...

真相了，高新和历城区分还是很明显的

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-17 09:03:46

ibrucekong 发表于 2022-3-17 06:20
真相了，高新和历城区分还是很明显的

2021年人均GDP（万元）：
高新：35.6
历下：25.9
市中：12.8
钢城：11.8
莱芜：11.1
历城：10.48
章丘：10.41
槐荫：10.3
天桥：8.9
平阴：8.3
长清：6.2
济阳：5.6
商河：4

DongDong2018 · 发表于 2022-3-17 14:25:07

青莲苑西边的地北山都不错，但是有莲花山公墓，之前看到一版汉裕的规划图在西边会建公交停车场，不知道后边怎么用。

[城建规划] 山东炼化能源集团在旅游路建设总部，高新历城交汇处，海川旅游路校区东侧，青莲苑南侧

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