大中华区主要城市核心商圈甲级写字楼市场数据速览

我是海07

戴德梁行发布大中华区主要城市核心商圈
甲级写字楼市场数据速览（2021年）

我是海07

南宁写字楼存量位列全国前十，空置率高，租金相对全国大中城市最低。

我是海07

说实话，南宁能出现在这个榜单上就是一种成功了。

茅臺小八

靠，南宁那么多写字楼的，都排进前十去。

lb.

存量255万平米，比天津都多。最要命还有79万的待交付，那就255+79了......
租出去的量也是超级无敌多的，说句实话这点可以点赞，对于这个超大存量我觉得南宁不到40%的空置率还行。

但南宁现在应该除了很好的企业且有必要性建，不应再批写字楼了，可以先笑话存量。因为南宁企业业务体量问题这个存量可以用10年（最少）。。。
现在应该好好保护未出让土地，，现在就应该预留景观设计位置，避免以后还有想法新建CBD而地块零散。
现在不要不停歇的这里批一栋那里批一栋，然后一直存量暴增，空置率控制不下来

ljg199786

东南亚跨境电商运营中心可以设置在这里了，租金成本低，地理位置也不错~

南宁喜来登

这里面只列了19个中国大陆城市，不知道是什么统计口径？

旧戏子

戴德梁行分公司的所在地。

ssllboy08

这个未来供应是指在建的吗？还是比如**大厦也算进去了？

大黄蜂带我飞

仔细看看，这个数据表现不错的，存量、出租率和长沙同一个量级，租金略低。

kobkob

ljg199786 发表于 2022-3-3 14:18
东南亚跨境电商运营中心可以设置在这里了，租金成本低，地理位置也不错~

跨境电商总部都设在一线城市了，在他们总部大楼就可以做全球生意了，而且还有更多税收优惠政策和人才，完全不需要在南宁搞，最多在五象南搞点物流仓储点。前几年一窝蜂搞那种电商小镇最后还不是一地鸡毛。

苏小康

南宁现在好多公司都在低端的写字楼里办公，条件简陋，环境差，等个电梯都非常痛苦

linchenprince

ssllboy08 发表于 2022-3-3 17:03
这个未来供应是指在建的吗？还是比如**大厦也算进去了？

那是不可能的，SZ大厦都没有实际开工

liangsi2018

隔壁贵阳呢，建了那么多去哪里了

ljg199786

kobkob 发表于 2022-3-3 17:34
跨境电商总部都设在一线城市了，在他们总部大楼就可以做全球生意了，而且还有更多税收优惠政策和人才，完 ...

运营中心就类似于中后台的客服、仓储和技术后台人员，我在上海就是做这个的，老板有很大意愿把这些人员迁移到长沙合肥这样的城市了，一是可以降低招聘难度、二是可以降低用工成本、三还可以解决租金。