意风区签约钟书阁

城市基因 · 发表于 2022-2-22 00:08:41

大家猜在哪

Jeweiz · 发表于 2022-2-22 00:27:03

太棒了，钟书阁的网红打法效应绝对能成为意风区的人气地点

Jeweiz · 发表于 2022-2-22 00:28:40

意风区的独栋别墅，很适合装成上海钟书阁的小洋楼书店

kangkangf · 发表于 2022-2-22 00:39:30

好消息，有了茑屋钟书阁，争取再招个方所高端书店方面就挺圆满了

kangkangf · 发表于 2022-2-22 00:40:27

会不会在河北区实验小学呢，感觉按报道实验小学也会落地个重磅品牌

原河北区实验小学，目前正在进行规划设计，并洽谈了一些外省市首进天津的项目，争取在今年“五一”前落地亮相。

kangkangf · 发表于 2022-2-22 01:36:21

本帖最后由 kangkangf 于 2022-2-22 01:39 编辑

kangkangf 发表于 2022-2-22 00:40
会不会在河北区实验小学呢，感觉按报道实验小学也会落地个重磅品牌

原河北区实验小学，目前正在进行规划 ...

记着意风区之前也说要落地一家中免市内免税店，不知还有没有，会不会以实验小学或一宫为载体

kangkangf · 发表于 2022-2-22 02:22:02

本帖最后由 kangkangf 于 2022-2-22 04:00 编辑

签约公司挺有意思，意风区资产经营管理有限公司是河北区国资。而静恒商业管理有限公司隶属静安置业集团，是上海静安区国资，去年9月份刚成立。之前河北区多次赴静安区交流，意风区开街时静安区ld也有出席。估计意风区目前招商运营是由两区的两家国企合作负责，也算是京沪商业交流项目了。

kangkangf · 发表于 2022-2-22 03:31:43

本帖最后由 kangkangf 于 2022-2-22 03:38 编辑

kangkangf 发表于 2022-2-22 02:22
签约公司挺有意思，意风区资产经营管理有限公司是河北区国资。而静恒商业管理有限公司隶属静安置业集团，是 ...

静安置业集团目前开发运营有上海张园.丰盛里项目，算是继田子坊后上海又一网红打卡地。河北区应该是看上了张园和意风区的相似处，都涉及历史建筑保护和活化。例如河北区z协《关于意风区商业发展年轻化的建议》里就提到了“积极发挥与静安区张园的协同机制，积极导入品牌首店、美妆线上线下集成店......"。

而且静安区对张园的征收经验也值得河北学习。张园是上海首个保护性城市更新项目，曾经是72家房客，意风区目前也有些产权混乱问题。18年10月静安区借静安置业集团对张园启动了保护性征收，采用人走房留模式，20年11月征收完毕。

kangkangf · 发表于 2022-2-22 04:00:32

本帖最后由 kangkangf 于 2022-2-22 04:05 编辑

另外，静安区更值得学习的一点，是意识到了静安置业毕竟不是太古瑞安这类商管公司。在商业策划、物业管理方面终究不够专业，难以充分激发张园石库门建筑群潜力。因此找到了太古地产负责商管。

模式是太古以管理合作形式参与开发。张园还由静安置业集团持有，太古地产与静安置业合资成立管理公司，双方分别持公司60%和40%权益。

项目已定名张园太古里，而且和LVMH集团已签约据说要打造精品酒店。好像今年7月一期开业，含20多家奢侈品零售品牌。未来几期还会和开云历峰合作。

Jeweiz · 发表于 2022-2-22 08:52:29

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-2-22 10:25 编辑

kangkangf 发表于 2022-2-22 02:22
签约公司挺有意思，意风区资产经营管理有限公司是河北区国资。而静恒商业管理有限公司隶属静安置业集团，是 ...

那就不出意外了，是魔都的资源，这种跨市ZF间的商业合作大多较为成功，天津上一个还是和广州市签约合作引进的天河城，希望河北和静安的联姻也能能带来更多精彩，毕竟静安的商业资源太厚了。L+MALL当初被消防部门施压没能把陆家嘴的优质资源带来其实挺遗憾的，

PS：蓝瓶子也在静安注册分店了，希望能把蓝瓶子带来，意风区的小洋楼真比苏州河边上的小洋楼漂亮多了。

laska · 发表于 2022-2-22 08:57:52

值得期待期待来更多的重磅签约

congrenren · 发表于 2022-2-22 09:27:31

河北区现在思路很活跃，期待再次复兴！！！

kangkangf · 发表于 2022-2-22 10:27:21

Jeweiz 发表于 2022-2-22 08:52
那就不出意外了，是魔都的资源，而且这种跨市ZF的商业合作大多较为成功，上一个还是和广州市签约合作引进 ...

对我觉得是好选择。丰盛里的运营还是有值得学习之处的。而且静安搭桥，很多注册地在沪的品牌也可以对接。钟书阁就是例子，像m stand，manner很多网红咖啡也是上海品牌

kangkangf · 发表于 2022-2-22 10:44:19

意风区面积大，功能产权复杂，很多楼宇内还有住人或企业办公。所以目前整体开发难度大，使得太古瑞安这类商管公司不接手。
比如西安太古也有签约，但征收要碑林区zf自己负责，太古是不愿参与这些。

静安置业集团是很好的老师，河北如果有野心，五年内先借助静安力量提升下招商。更关键的是学习人家征收经验，先把粗活累活干了，至少各楼宇运营权都拿到手上。到时再整体打包去请太古专业商管，甚至届时请静安区中间牵线也非不可能

Jeweiz · 发表于 2022-2-22 10:54:07

kangkangf 发表于 2022-2-22 10:27
对我觉得是好选择。丰盛里的运营还是有值得学习之处的。而且静安搭桥，很多注册地在沪的品牌也可以对接。 ...

关键是manner的总部就在静安愚园路，我判断manner大概率会在意风区开店，欧式建筑也符合manner的味道

意风区签约钟书阁

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