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本帖最后由 我为楼狂 于 2024-4-6 09:36 编辑
据泰达控股订阅号消息，位于天津和平区南门外大街与南马路交口的金耀广场将由泰达与海信联手实施城市更新，变身为高端奢侈品购物中心“泰达海信广场”。据了解，泰达海信广场即为金耀广场更新项目。金耀广场项目为泰达自有资产。该项目位于天津南门外大街与南马路交口东南角、地铁2号线鼓楼站上盖，与天津大悦城隔街相望。
该项目现状总占地面积4.16万平米，分为A、B两个地块，A地块2.71万平米，B地块1.45万平米，项目地块为划拨用地，商业性质，建筑面积为14.88万平米，容积率3.3。
据了解，基于小白楼海信广场的双方已有合作关系，该项目将由泰达与海信再次合作，联手实施更新。预计将把原有建筑拆除后、重新进行规划、建设、运营，将金耀广场项目变身为高端奢侈品购物中心，实现地块价值的倍增。
此前，该商业体沿南门外大街部分商业主体为加宜家居，沿南马路部分商业主体为水牛城名品折扣、酒店等商业，目前为闲置状态，由于商业设施老化，车位缺乏等，已严重影响城市风貌及区域发展，亟待更新改造。
1、招标条件本项目南门外大街商圈北部片区城市更新项目已由 天津市和平区行政审批局 以 津和审批备【2022】4号 批准建设，招标人为 天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 530000 万元，资金来源为 企业自筹:106000万元，银行贷款:424000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 290600平方米 。项目已具备招标条件， 天津银石建设投资咨询有限公司 受 天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：南门外大街商圈北部片区城市更新项目，建设规模为290600平方米，天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目，总用地0.3平方公里。总建筑面积290600平方米，其中地上建筑面积195650平方米，地下建筑面积94950平方米。包括拟分期建设商业综合体、写字楼、住宅及配套公建、学校、街区改造提升（涉及道路改造、街角公园提升、城市家具、历史风貌建筑保护等）以及居住社区（老旧小区）提升改造等。（不包含国家及天津限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家命令淘汰的设备）,总投资额530000万元。
2.2工程建设地点：天津市和平区南门外大街以东，南马路以南，兴安路以西，慎益大街以北
2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：南门外大街商圈北部片区城市更新项目新建工程扩初设计（含方案）项目，招标范围：本次招标总建筑面积290600平方米，其中地上建筑面积195650平方米，地下建筑面积94950平方米，最大单体建筑面积约15万平方米，最大高度145米，最高层数30层，最大单跨跨度40米，最大基坑深度约15米，结构形式为框架剪力墙。本次招标范围包括拟分期建设商业综合体、写字楼、住宅及配套公建、学校。中标单位负责完成本工程扩初设计（含方案）及后续配合服务等 。 |
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发表于 2022-2-19 17:04:29
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发表于 2022-2-19 17:54:55
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