虎年首拍！13.02亿！正方首进北围！

marsyu · 发表于 2022-2-18 10:20:54

预留效果图

marsyu · 发表于 2022-2-18 10:21:08

来源珠海房频

刚刚，今年珠海首宗宅地成功出让！

正方以总价13.02亿元、楼面价约9409元/㎡，竞得科创北围一宗涉宅用地。

该地块位于兴南路北、新湾四路西侧，宗地面积76747.53㎡，规划土地用途为二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地，最大计容总建筑面积138375.47㎡，其中二类居住计容建筑面积≤97076.64㎡，商业计容建筑面积≥10786.29㎡。

根据竞拍要求，该地块须配建一所36班小学、一所18班幼儿园。此外，竞得人须自持50%商业，自持年限不低于8年。

林小莲 · 发表于 2022-2-18 11:47:49

住宅部分的实际楼面价应该在15000以上

marsyu · 发表于 2022-2-18 12:07:46

林小莲发表于 2022-2-18 11:47
住宅部分的实际楼面价应该在15000以上

加上学校配建应该差不多，不过也低

林小莲 · 发表于 2022-2-18 13:12:22

marsyu 发表于 2022-2-18 12:07
加上学校配建应该差不多，不过也低

还包含8000平道路，2000平绿地，这些需要开发商掏钱建设好

marsyu · 发表于 2022-2-18 14:06:31

林小莲发表于 2022-2-18 13:12
还包含8000平道路，2000平绿地，这些需要开发商掏钱建设好

北围被雅居乐一搞，版块价格迅速插水，正方应该也就是个救火员角色，稳定价格

摩天港 · 发表于 2022-2-18 14:14:02

wwwwpppp · 发表于 2022-2-18 22:00:32

很好啊，这个周边需要好好开发建设

林小莲 · 发表于 2022-2-18 22:55:57

marsyu 发表于 2022-2-18 14:06
北围被雅居乐一搞，版块价格迅速插水，正方应该也就是个救火员角色，稳定价格

雅居乐是产品硬伤加开发商有暴雷风险。跟去年香洲恒大甩卖一样，至少恒大那个户型还不差，这个雅居乐户型没法看，这个年代居然还是不通透的设计

charleszh31 · 发表于 2022-2-18 23:26:56

听说三乡雅居乐万象郡搞了几栋特价6k多，资金紧张呀

heweifeng0821 · 发表于 2022-2-19 09:15:55

charleszh31 发表于 2022-2-18 23:26
听说三乡雅居乐万象郡搞了几栋特价6k多，资金紧张呀

是几套吧，饥饿营销，造势而已。

marsyu · 发表于 2022-3-10 16:52:01

项目备案

ilyvmz · 发表于 2022-3-21 08:32:10

marsyu 发表于 2022-2-18 14:06
北围被雅居乐一搞，版块价格迅速插水，正方应该也就是个救火员角色，稳定价格

没了解情况，北围雅居乐价格多少？？怎么缩水

猪油糕 · 发表于 2022-3-26 16:16:26

价格低一点对刚需购房的市民来说也是好事，哈哈

虎年首拍！13.02亿！正方首进北围！

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