深圳南山区腾讯QQ音乐总部大厦土地出让，容积率10左右！

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 15:20:59

深圳南山10.52亿挂牌一宗商地准入产业为数字音乐、手机媒体等播报文章

金融界

发布时间: 2022-02-08 10:15
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来源：观点地产网

　　观点网讯：2月8日，深圳市南山区挂牌一宗商业用地（T107-0096），挂牌起始价10.52亿元，竞买保证金2.104亿元，将于3月9日15：00出让。

　　观点新媒体获悉，该地块位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，土地用途为商业用地，土地面积为6788.38平方米，建筑面积为7万平方米，土地使用年限为30年。

　　根据规划，建筑容积率≤10.31，计入容积率的总建筑面积不超过7万平方米，其中办公6.256万平方米、商业900平方米、食堂4200平方米、物业服务用房140平方米、公交首末站2200平方米。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率。

　　在宗地出让条件中，该地块准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。

　　值得一提的是，该地块允许联合竞买。挂牌公告阶段，若有1家联合竞得体成员单位退出，则终止该用地出让。

　　此外，本次出让宗地100%建筑面积全年期内不得转让。其中办公用房由联合竞得体各成员单位共有，联合竞得体各成员单位所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，可按联合竞买协议分配比例办理分证；配套商业、食堂不得办理分证，由联合竞得体各成员单位按联合竞买协议约定的比例持有等。

　　签订《出让合同》时，竞得人可选择分期付款或自取得《成交确认书》之日起5个工作日内一次性付款；选择分期付款的，自取得《成交确认书》起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 15:22:23

又是一栋高楼！！！

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 15:24:15

一、项目名称

数字音乐文化产业总部项目

二、意向用地单位

腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司

腾讯音乐娱乐（深圳）有限公司

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 15:26:32

预计未来五年（2021-2025年），联合体各成员单位连同其一二级子公司预计可实现营业收入1000亿元，形成地方财力11.8亿元。

lamsea · 发表于 2022-2-8 16:14:37

腾讯哪些业务是到前海桂湾？

资深深圳人 · 发表于 2022-2-8 16:54:42

建筑面积7万平米，按每层2000平米计算，约35层。如果层高按4米计算，该建筑高度150左右。

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 17:06:17

lamsea 发表于 2022-2-8 16:14
腾讯哪些业务是到前海桂湾？

桂湾是腾讯的数码业务会搬入！

鸢无 · 发表于 2022-2-8 17:17:12

腾讯盖了不少楼了，后海还有腾创未来，腾讯滨海

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 17:52:00

鸢无发表于 2022-2-8 17:17
腾讯盖了不少楼了，后海还有腾创未来，腾讯滨海

以后在外租的那些办公楼全部搬入新楼不再外租办公了！

鸢无 · 发表于 2022-2-8 18:11:36

摩天圳发表于 2022-2-8 17:52
以后在外租的那些办公楼全部搬入新楼不再外租办公了！

还要造岛，办公面积真的很多了

YYjiushiYY · 发表于 2022-2-8 18:16:41

qq音乐貌似现在租用科兴的写字楼

摩天圳 · 发表于 2022-2-8 18:21:36

YYjiushiYY 发表于 2022-2-8 18:16
qq音乐貌似现在租用科兴的写字楼

腾讯在科兴三栋205米租用了很多，据说2万人左右在里面办公呢！

将校级别 · 发表于 2022-2-8 21:55:31

建成、在建、已拍地、拟拍地，

这四种，腾讯在深圳总共有多少幢写字楼？总建面是多少？

tiankk7 · 发表于 2022-2-8 23:56:33

鸢无发表于 2022-2-8 17:17
腾讯盖了不少楼了，后海还有腾创未来，腾讯滨海

腾讯滨海在科技园不在后海

tiankk7 · 发表于 2022-2-8 23:57:50

摩天圳发表于 2022-2-8 18:21
腾讯在科兴三栋205米租用了很多，据说2万人左右在里面办公呢！

时不时在科兴都有QQ音乐的活动晚会

[摩天讯息] 深圳南山区腾讯QQ音乐总部大厦土地出让，容积率10左右！