【200米级】金融城三期|200米40层|177.5米36层|150米30层|桩基施工|更新至2021.1.30

niminde

        沿周边城市道路，6栋超高层塔楼成U型态势合围，打造主要的城市形象面，同时定义场地内部的空间特征。不同高度的塔楼组合成一条生动的天际曲线。塔楼中部与底部商业小楼则运用悬挑的设计手法创造花园露台空间，引入更加亲人的空间尺度。在沿城市界面的外围塔楼内布置办公及酒店式公寓，内部结合城市绿带布置街区式商业，提供舒适优雅的商业娱乐和自然休闲氛围。
        6栋办公塔楼采用统一的设计语言，打造鲜明且独具特色的群组形象。每个塔楼均具备两个主要的悬挑体量，悬挑方向朝向相邻塔楼、城市景观带和外部城区。每栋塔楼在竖向分为若干功能区。高区楼层楼面使用效率较高。低区楼层可引入弹性办公空间。悬挑区域可结合露台设置多功能区，提升楼面价值。
        商业独栋采用近人尺度的街区型商业模式。他们与塔楼相互独立，具备很高的灵活性，可很好的适应市场需求及未来发展的变化。每栋商业楼可具备多样的商业业态，服务于不同的目标客户群体，并提供高品质的城市休闲消费环境。在垂直方向上对商业业态进行细分，形成立体商业街区网络。地下商业通过下沉庭院与地面相连接。1-2层为人气较高的零售区域。三层通过架空平台将塔楼和各商业独栋串联起来，形成跨越城市绿带的完整空中街区。四层结合空中平台提供餐饮、展厅、体验厅等沉浸式商业场所。丰富的竖向业态组合激活整个街区的商业氛围，同时吸引周边人气的汇聚。
        南京金融城三期项目将多样的城市自然环境与未来商务商业的弹性空间相融合，将不同的城市人群与高品质的城市环境紧密结合，创造强有力的城市空间形象，同时与周边城市景观及空间节点相呼应。形成具备整体形象鲜明，细部元素丰富，功能高度复合，竖向业态多样等特点的城市新热点区域。将会成为带动区域活力，引领区域发展、辐射区域影响力的新地标与新核心。

niminde

zhouzixin

缺少200米的楼

thenewyorker

为么南京就是舍不得莲200的楼呢？这一截数据不好看。200太少了。

六朝金粉

出地面了吗

铁皮人

开工开工，全部动起来

qibinren520

thenewyorker 发表于 2022-1-30 18:05
为么南京就是舍不得莲200的楼呢？这一截数据不好看。200太少了。

容积率有限吧。要一些超高
其他就要降高

thenewyorker

qibinren520 发表于 2022-1-30 21:22
容积率有限吧。要一些超高
其他就要降高

并不是，是城市风格的问题，完全可以调高容积率的

MZH10

公示完到现在好几个月了。

herryhua

南京建筑的容积率的确不高，还有一个比较奇葩的是高层喜欢沿着道路一边建，然后道路另一边不是公园就是矮建筑空空荡荡

六朝金粉

有没有实质开工？？谁拍个最新进度

seuhj1988

六朝金粉 发表于 2022-2-1 00:51
有没有实质开工？？谁拍个最新进度

进度挺好的，21年全年桩基施工，现在桩已经打完了，过完年能开挖了

myqqj

herryhua 发表于 2022-1-31 10:52
南京建筑的容积率的确不高，还有一个比较奇葩的是高层喜欢沿着道路一边建，然后道路另一边不是公园就是矮建 ...

在马路两侧建高楼属于传统模式，不是说传统模式不好，但南京河西的主干道与商业商务分离也是确实有可取之处。现在住宅小区都提倡人车分流，商业商务与主干道人车分流是大趋势，不仅仅是南京独有。

herryhua

myqqj 发表于 2022-2-1 12:35
在马路两侧建高楼属于传统模式，不是说传统模式不好，但南京河西的主干道与商业商务分离也是确实有可取之 ...

其实老城区也是这样的，**路，中山北路，高层也大多集中在道路一侧（新街口除外），不过市区树多，平时都被遮住也看不出来。江东中路太宽了，高层建一边就显得比较空旷

myqqj

herryhua 发表于 2022-2-1 17:12
其实老城区也是这样的，**路，中山北路，高层也大多集中在道路一侧（新街口除外），不过市区树多，平时都 ...

就是因为新城区主干道太宽，割裂感过强，才更合适建在一边。当然追求城市的壮丽感就会大打折扣。如果不是沿主干道行进，只身在步行道会有另一种感受。只是河西地区目前也只能算是半成品，或许接近成品时才能体会设计者的意境、