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里建-东盟经开区的发展

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发表于 2022-1-29 22:39:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 渔渔乐 于 2022-1-29 22:54 编辑



     半个月前随便逛了一下武鸣-里建这边,回来看看百度地图,谈一下感受。
武鸣旧城区这边路网细,城建老旧,感觉没有什么发展空间,到了医科大这里,突然感觉换了个城市一样,而且车流量比较大,可能是因为武华大道在围档建南宁北站,车辆到经开区这边都是走新路长岗大道。
因为想上厕所,就到附近的某个楼盘走走,里面人很少,但是价格很坚挺,也要五六千一方,可以说全国楼盘都在降价的情况下,医科大周边这几个楼盘并没有降价,而且这个地段,是正在武鸣旧区和经开区的正中点,明年6月份北站开通,到高铁周边的大开发,可以说医科大周边,以后肯定就是整个武鸣地区最核心的地理位置了。
     然后沿着长岗大道一直过到里建那边,车越来越少,人流基本没有,好安静啊。之前了解到经开区这边有很多工厂,人口也有差不多十万的呢。但是真的是好安静,不知道是大家都在上班,还是什么原因。
之后到绿地,里建湖这里。这个位置是经开区最核心的位置了,但是也安静得可怕,转了一下民大等几个大学,学校门口什么都没有,想去绿地这边也没有一条好路。回来看一下地图,大学和绿地商业这里只有不到二公里啊。
     感觉现在里建这边没有一个高档一点的商业中心,绿地这里本来是可以很好发展的,但是现在大学生过不来,他不敢把商业搞起来。他不把商业搞起来,整个里建感觉比较低档次。关键就在于里建湖这里这不到二公里的直线路程。假如在我红线这里有一条直线路程连通的话,那么绿地就能把他的商业搞起来了,大学生可以过来消费,旧里建圩的人流,也会吸引过来。之前好像看过某个规划,里建湖湿地公园这里东西直线好几平方公里范围的,这条连通路,估计要等到公园一起搞吧。所以里建湖公园能搞起来,就有连通路,就能吸引大学生过来消费,也能吸引 旧里建的人过来,几公里长的里建湖公园成了是一个景点,就能吸引更远,比如医科大周边的人流过来。这样整个里建的人气就能增加。

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发表于 2022-1-29 23:43:45 | 显示全部楼层
武鸣人还是喜欢住标营新区,**部门、学校医院商超各种配套都在标营新区,里建除了大学城就是工厂
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发表于 2022-1-29 23:54:14 来自手机 | 显示全部楼层
有点难啊,武鸣老城区二手房价又回归2字头了。
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发表于 2022-1-30 01:46:13 | 显示全部楼层
K39T 发表于 2022-1-29 23:54
有点难啊,武鸣老城区二手房价又回归2字头了。

2字头?这得是多老的二手房呀
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发表于 2022-1-30 11:33:35 来自手机 | 显示全部楼层
现在的房地产哟,去抢购喂

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发表于 2022-1-30 14:52:53 | 显示全部楼层
tongdaoer 发表于 2022-1-30 11:33
现在的房地产哟,去抢购喂

不要发这种三产上来
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发表于 2022-1-30 15:07:00 | 显示全部楼层
tongdaoer 发表于 2022-1-30 11:33
现在的房地产哟,去抢购喂

这是2、3千一平方的三产房吧!~~~
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发表于 2022-1-30 15:25:53 来自手机 | 显示全部楼层
三产房一千多一平也可以DU一把啊
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发表于 2022-1-30 17:23:35 来自手机 | 显示全部楼层
这两天很多工厂学校都放假了,所以里建人少比较正常。医科大附近原来卖6、7千,现在降到5、6千。里建原来是4、5千,现在降到3、4千
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发表于 2022-1-30 20:42:03 | 显示全部楼层
往东往南才是长远的方向。。。
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 楼主| 发表于 2022-1-30 23:29:42 | 显示全部楼层
K39T 发表于 2022-1-29 23:54
有点难啊,武鸣老城区二手房价又回归2字头了。

老城区,不会有任何发展空间的了。
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 楼主| 发表于 2022-1-30 23:31:40 | 显示全部楼层
peyy 发表于 2022-1-30 17:23
这两天很多工厂学校都放假了,所以里建人少比较正常。医科大附近原来卖6、7千,现在降到5、6千。里建原来是 ...

我是半个月前去的。那时工厂应该还没有放假,估计在开工吧。但是街道真的是很静,感觉是没有一些娱乐和消费场所。照理说有这么多工厂,肯定有不少工人,和大学的学生。怎么没有商家做生意的呢。
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 楼主| 发表于 2022-1-30 23:33:09 | 显示全部楼层
peyy 发表于 2022-1-30 17:23
这两天很多工厂学校都放假了,所以里建人少比较正常。医科大附近原来卖6、7千,现在降到5、6千。里建原来是 ...

我记得那个猎天什么书院,去年开盘就是5999元任选。那个云星可能六千多一点。现在应该是没有跌价的。里建这边就跌不少了。
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发表于 2022-1-31 09:21:06 来自手机 | 显示全部楼层
渔渔乐 发表于 2022-1-30 23:33
我记得那个猎天什么书院,去年开盘就是5999元任选。那个云星可能六千多一点。现在应该是没有跌价的。里建 ...

猎什么5999任选,再加3—5W团购费;旁边的云什么6500起到7字头。
猎什么口碑太差,一听这名字赶紧跑,它居然接手了五象某烂尾项目,对猎什么来说更加雪上加霜。现在云什么都差不多做完了,猎什么还在打地基。
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 楼主| 发表于 2022-1-31 21:37:28 | 显示全部楼层
tongdaoer 发表于 2022-1-31 09:21
猎什么5999任选,再加3—5W团购费;旁边的云什么6500起到7字头。
猎什么口碑太差,一听这名字赶紧跑,它 ...

整体来说,这个地段的楼盘,没有跌价。猎天这个楼盘位置相当不错的,在长岗大道转角处,现在车流量比较大。后面就跟是财经学院了。
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