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发表于 2022-1-26 15:35:46
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公布的有同德、大悦城、广福金科爱琴海。
同德、大悦城销售数据分别来源于同德官方和大悦城西南商管，在2021年昆明商业跟踪帖子里有转发。广福金科爱琴海数据来自第三方数据。
本土几个商业体已经有好几年不公布数据了，金格、顺城、柏联差不多都有4年了不公布了。记得2014年的时候，顺城、柏联都是将近15亿销售，对比当时成都太古里19亿。到了2017年左右顺城、柏联都是17、18亿销售，金格合计起来15来亿销售，之后，这几个便不在公布。南亚几乎从来没对外公布过。
销售额统计面临统计口径范围问题，统计困难问题，很多都不一致。所以恒隆只公布租金收入是很有道理的，在昆明顺城是王府井的房东、柏联是百盛的房东，同时他们自己又经营很多零售，所以租金收入更可靠直观。
一般公布销售收入，有两三种情况，一种是自己销售业绩的确好如实公布；一种是销售一般但虚高销售额，毕竟数据都是出自自己；还有一种是销售业绩好但也需要适度拔高。销售业绩高起到直接作用吸引商家入驻和消费者，如果是虚高尤其大量虚高的，对于入驻商家就是误导，这是业内人士已经指出的问题。
从表面观感看，除了客流量（有的商家客流量不是那么突出、跟客单价有关），看商业体铺面出租率、商家引进、以及优质商家持续续租时间，都是最简单评价一个场子经营向上向下状况。
昆明本土商家几乎集体不公布好几年了，相反同德是最近两年积极对外公布，从同德出租率、商家引进和优质商家持续续租时间等几方面，它的销售业绩实际和公布都应是不错的。同时、顺城、柏联也没问题，金格有变化，受到硬件和地理限制和恒隆竞争。期待金俊这个3.0的登场。
昆明消费这块不要低估，从同德公布优衣库、冠军销售额为西南同品牌第一店铺看出一些小端倪，还有南屏第一商圈在全国前十没有一点问题。2019年昆明官方统计，顺城、王府井、柏联百盛、百大新天地、百货大楼、昆明老街几个为代表营业额超过165亿元，它们业绩肯定不是平均分布，从业态上就看出差异，虽然顺城、柏联已经不公布，但可大概推断。2019年，支付宝公布国庆节消费支出昆明南屏金马坊排名全国第一二。
2020年进入疫情后，国内外零售市场出现变化，国内许多城市商业体或商圈业绩出现大幅增长，有些尤其有奢品场子甚至是翻倍增长，2021年10月，商务 部 联合重庆官方，公布数据，南屏三市街在2020年全国商圈日均客流全国第6。2021年昆明公布几个商业体也出现不小增幅，且都是没有奢品场子。而第一的南屏商圈的带有轻奢潮奢高级腕表和高级护肤美妆的顺城、柏联等也可大概推测和感受。
南屏商圈只是在媒体那里不会宣传罢了，一般提什么全国知名商圈常会漏掉南屏街（三市街）。更早前，南屏街在2015年知名国外Presence咨询公司调研大陆最美商业步行街，南屏全国第1，压过北京王府井和哈尔滨中 央大街等。 |
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