南大街现在为何干不过新北湖塘万达，或环球港

武晋

都是没人理的小号在发牢骚。

一切未然

都没说到点子上，市中心房子的空置率是很低的，即便是公寓楼、杨柳巷这种老房子也大多都租出去的，你让我住市中心还是住外围，我仍然愿意住在市中心，这种便捷程度你只有住过才有体会。另外停车费并没有贵到上面有人说的一小时二十块，现在万达、环球港停车费甚至比莱蒙南大街还要高，莱蒙现在地下停车位也非常富足，我平时都很少需要停到负二楼，你想莱蒙看电影都免费停车3小时了。最主要的是南大街和莱蒙之前的现状和模式给了市中心商业无法改造困境。一、消防，南大街红星电影院为何关闭，就是因为消防问题，且无法改造，这里肯定会有人疑惑红星是票房差经营不下去，红星好多员工都是老人，这些人都是市文化局事业单位编制，另外影院大头租金，红星房子是自己的租金不是问题；莱蒙整个北区也想改造成类似商业体的闭环，奈何各种方案消防这一块都过不了。二、商业街的商户大多都被卖出去，无法形成统一管理统一招商，南大街就不必多说了，基本都是私人的商户，北区基本是莱蒙自持，莱蒙以前南区比北区热闹，但是南区的房子大多都是卖掉的，现在反过来北区要比南区相对热闹，百大那边的肯德基、麦当劳生意都大不如以前，搬了位置的肯德基甚至是全市那么多家店中少有的亏损的，以前可是全市数一数二的。

一切未然

目前老城厢的改造，**还是停留在外观的改新，还未做到点子上的东西。青果巷一期改造但是地方太小，里面可逛的实在太少，**跟里面的原住民存在的产权纠纷一直得不到解决，等二期出来后，看是否能通过打造各种网红打卡点，招到有力餐饮旗舰店来吸引年轻人；还有个位置就是南大街地铁站到吾悦广场的地下通道，民防建设和晋陵公司都在抢这一段的经营权，这一段招商没有任何难度，关键是看能如何打造主题；文化宫地铁站目前已经改造完毕，购物中心改造完之后gucci快闪店会进驻，文化宫两条线交汇这种绝佳位置，地下商场能否成功招商也看**能力。另外就是，市中心目前整体环境无可圈可点的地方，老没有老的特色，没有围绕老宅等做的围绕老的活动，新没有作出符合年轻人特色的新的东西。

孔孔

上面说的才是市中心真实状况，希望新年新气象！

孔孔

只要常州市Z F真正重视市中心建设，一切都不是问题。

qqcool

一切未然 发表于 2022-1-31 09:26
目前老城厢的改造，**还是停留在外观的改新，还未做到点子上的东西。青果巷一期改造但是地方太小，里面可逛 ...

你说的是对的。鉴于市区历史遗产几乎已被拆光，未来能够作为较好抓手的是遗落的各类工业遗存，应该把这类空间的更新利用放在非常重要的位置。

武晋

孔孔 发表于 2022-1-31 11:02
上面说的才是市中心真实状况，希望新年新气象！

懂的人都懂，不懂的人永远也不会懂。

贺兰山下

南大街还是改成办公写字楼得了~！！

lzy3

孔孔 发表于 2022-1-31 11:07
只要常州市Z F真正重视市中心建设，一切都不是问题。

昨天去常购，地震通道通了很方便地铁！

鱼数鱼数

喜新厌旧，千古不变的人性。
如果在市中心弄出个比环球港更有逼格、更高大上的新商业综合体，你觉得会怎样？

huangcheng1208

鱼数鱼数 发表于 2022-2-3 15:14
喜新厌旧，千古不变的人性。
如果在市中心弄出个比环球港更有逼格、更高大上的新商业综合体，你觉得会怎样 ...

论新的没地方，论老的，普林仕没实力

lzy3

鱼数鱼数 发表于 2022-2-3 15:14
喜新厌旧，千古不变的人性。
如果在市中心弄出个比环球港更有逼格、更高大上的新商业综合体，你觉得会怎样 ...

必须去，南大街改造常州版千里江山图

yh780805

过气的业态、廉价的商品、七弯八绕的小巷，不要说南大街整条延陵西路除了三个商场，除了一头一尾加三个商场，童年时的繁华都早已淹没于尘埃之间了！

等待与你相遇

南大街等待拆迁，就这样耗下去吧～

闁闁

闁闁 发表于 2022-1-20 22:51
钟楼广场过街通道本来就和泰富连通，如果泰富能负一层能连通至停车场那一片，估计皮鞋铺要变美食广场

打通，盘活：）