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[城建] 星沙的房价都快到1.5万了。

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发表于 2022-1-18 10:23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yangye390 于 2022-1-18 10:53 编辑

五矿·万境雅院,今年开工,东十路边上,5~6层带露台的洋房和小高层,小高层价格估计1.1~1.2万,洋房价格估计在1.3万以上





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发表于 2022-1-18 11:23:26 | 显示全部楼层
东十路,有蛮远了!!
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发表于 2022-1-18 11:58:28 | 显示全部楼层
2022年 市区限价均价要1.6W起步了
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发表于 2022-1-18 14:14:05 | 显示全部楼层
5-6层洋房本身就是高端住宅,不是刚需盘,五矿打的差异化竞争,星沙目前貌似没有真正在售洋房
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发表于 2022-1-18 14:19:05 | 显示全部楼层
运达锦绣广场这种普通的高层住宅两年前都卖一万三了
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发表于 2022-1-18 14:21:00 | 显示全部楼层
啥时候开工
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 楼主| 发表于 2022-1-18 14:28:52 | 显示全部楼层
dreams@BLACK 发表于 2022-1-18 14:14
5-6层洋房本身就是高端住宅,不是刚需盘,五矿打的差异化竞争,星沙目前貌似没有真正在售洋房

没有,除了高层和小高层只有叠墅。
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发表于 2022-1-18 14:55:36 | 显示全部楼层
yangye390 发表于 2022-1-18 14:28
没有,除了高层和小高层只有叠墅。

松雅湖万科要上不少大平层货源,对建发、绿城、长房的叠墅影响不小,这是直接竞争的产品,五矿填补洋房空缺,不晓得市场偏爱洋房波
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 楼主| 发表于 2022-1-18 15:17:55 | 显示全部楼层
dreams@BLACK 发表于 2022-1-18 14:55
松雅湖万科要上不少大平层货源,对建发、绿城、长房的叠墅影响不小,这是直接竞争的产品,五矿填补洋房空 ...

叠墅没那么好卖,将近2万的价格,算上装修下来价格不低。个人觉得洋房会好卖些,而且一般中产买得起,居住体验不比叠墅差。
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 楼主| 发表于 2022-1-18 15:19:33 | 显示全部楼层
云云中生 发表于 2022-1-18 11:23
东十路,有蛮远了!!

估计近几年也就到这了
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发表于 2022-1-18 15:40:07 | 显示全部楼层
yangye390 发表于 2022-1-18 15:17
叠墅没那么好卖,将近2万的价格,算上装修下来价格不低。个人觉得洋房会好卖些,而且一般中产买得起,居 ...

叠墅赠送比洋房多不少,不过洋房总价比叠墅低很多,确实是差异化
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发表于 2022-1-18 16:50:33 | 显示全部楼层
其实小洋房(或多层)居住质量非常高的,最高11层,1梯2户或2梯3户,面积一般在130-180,适合改善型买家,非常宜居。国家规定7层及以上才安装电梯,配电梯还是舒适很多。
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发表于 2022-1-18 18:29:22 | 显示全部楼层
279203940 发表于 2022-1-18 16:50
其实小洋房(或多层)居住质量非常高的,最高11层,1梯2户或2梯3户,面积一般在130-180,适合改善型买家, ...

现在洋房开放商都标配电梯了,不配电梯跟本没人要
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发表于 2022-1-18 18:47:48 来自手机 | 显示全部楼层
这个片区引进一个中学应该就好卖了
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发表于 2022-1-18 18:48:20 | 显示全部楼层
叠墅是最差的,下叠潮湿采光差,上叠和洋房顶层没区别,遇到素质低的邻居那就完蛋了,比如上面丢垃圾的,下面开party的
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