芜湖中山路步行街拟升级改造

淳良里雀圣

步行街这种业态已经淘汰了 目前是综合体的天下 可以考虑利用现有建筑 引入高端的运营商 华亿之类的本土商企明显被淘汰了

plazjf

淳良里雀圣 发表于 2022-1-14 12:50
步行街这种业态已经淘汰了 目前是综合体的天下 可以考虑利用现有建筑 引入高端的运营商 华亿之类的本土商企 ...

可以说的再具体一点吗，比如什么叫高端的运营商？

曹德就是斑猪

步行街自身的定位很重要，走中高端现在显然不现实，可以借鉴下长沙步行街，整体规划，对于部分沿街小矮破门面房进行拆除或者改造，有条件的话建议还是要利用好镜湖和步行街的地下空间，以停车场为主，辅以部分商业。业态可以考虑分片区，以华亿，苏宁，新百几个为核心，错位布局，集中年轻人喜好的潮玩，餐饮，服饰，在步行街的整体外观上一定要求新求变，风格相对统一，以现代感潮流文化为主，局部凸显层次感，从结构上要把环镜湖带跟步行街，中和路进一步融合，长远可以考虑联通滨江带。当然能不能做到统一招商统一运营，这个才是最难的，前期台子搭的再好，经不住后期来几家9块9……

caids

可以看看成都额春熙路、太古里

bao_1978

可以参考一下杭州湖滨银泰IN77。

rex888

虽说实体经济越来越拉，但是好的实体依然会吸引大量人流，因为实体的服务和体验感是网购带不来的，所以永不会过时。

实体经济的好坏也间接反映城市的活力，一个购买力低下的小城市，实体肯定做不好，因为没有中产消费人群做支撑。

但芜湖是绝对有能力发展实体经济的，芜湖人的购买力并不低，就看如何改造好吸引芜湖人去消费了。

合肥步行街改造得还不错，整条路规划设计的很好，虽然品牌不高端，但是亲民，裸眼3D屏也是亮点，可以借鉴。而且合肥步行街和逍遥津是一起改造的，逛完步行街吃完饭还可以逛公园。芜湖也可以把镜湖公园一起改造，提升商圈整体形象。

2015612dhuhi

曹德就是斑猪 发表于 2022-1-14 17:11
步行街自身的定位很重要，走中高端现在显然不现实，可以借鉴下长沙步行街，整体规划，对于部分沿街小矮破门 ...

问题是步行街的门面房产权已经全部分散化，怎么把产权抢回来，很麻烦

typist

吸引不了人口怎么改造都没意义

xcfatxc

typist 发表于 2022-1-15 11:21
吸引不了人口怎么改造都没意义

主要是产业 产业升级 才能吸引人口  

莱纳321

改造总比不改好

lqf1981

中山桥炸了改修隧道回到原来的方案，反正不修隧道华亿也不行了，现在应该没力气再反对了吧。

莱纳321

把中和路改成步行街就可以了（顺便把中和路的老破小拆了） 中山路改成原来的道路

calvin123

是需要改造，而且要改造过程要精细、慎重

埃滴滴

步行街这种类型的商业不会消失。小侠们现在都还喜欢去这种80 90后认为老掉牙的地方。

kriemhild

小侠们更多是以朝圣（hajj)的心态而非以生活便利的心态去步行街的。不过说真的，芜湖步行街也是被zb势力干扰了，这些势力一如bus四公司的小调黑。