2021年南宁主城区土地市场住宅用地成功成交30宗!

17ting

据乐居数据统计，2021年南宁六城区（武鸣区除外）涉宅用地共出让30幅地块，成交面积达239.85万㎡（3597.742亩），与2020年成交面积6519.078亩环比下降44.81%；成交金额达2776480.3487万元（折合277.65亿），与2020年成交金额5204553.96万元环比下降46.65%。

17ting

  从区域来看，良庆区依旧是供地”扛把子”，以出让地块11宗，出让金额165.3亿元，出让面积1825.67亩的大比分拉开与各城区的差距，出让面积甚至高于其余五城区总和。

  而西乡塘也异军突起今年贡献了不少优质地块，老城区又能继续“上新”了，以370.127亩出让面积位列第三，但出让地块多为老城区旧改地，所以出让单价不高，以14.59亿元的成交额位列六城区末位。

  其余四大城区的成交量价都几乎维持在同一水平线上。

lb.

520亿变277亿

那如果整体财政（一般预算收入），还能保持住，那不是其他的税收起来了？？？拭目以待吧。不太惨就行

双木倚天

看另个贴子的数据，截至10月南宁的财政收入增幅虽然不行，但数据似乎还可以，全年总量有望正增。一般预算收入偏低，（地产相关税很多在这里面）与楼市困境比较贴合，所以其他收入大概还行。
另外卖地收入不是直接计入财政的，这年卖地不行，后续影响应主要在接下来的一两年体现。22年挑战应该更大（疫情还没有结束的意思。地铁暂时没有新线建设了？其他产业暂时没有突飞猛进）。

【iii】

再这样下去，ZF工资都难保障啊

17ting

2020年，南宁住宅用地成交63宗

golden-r

降得好！不好好搞产业整天就知道卖地

wlw

golden-r 发表于 2022-1-7 09:19
降得好！不好好搞产业整天就知道卖地

？？？所有城市都降，21年下半年所有民营房开联合起来不拿地，全国的城市土拍基本上都靠国企撑的

无敌兔斯基

今年算少的了吧，看下半年流拍了好多块地

golden-r

wlw 发表于 2022-1-7 09:34
？？？所有城市都降，21年下半年所有民营房开联合起来不拿地，全国的城市土拍基本上都靠国企撑的

？？？你觉得房地产业还应该继续扩大发展

爱南宁

供应量少了是好事。地难卖也是好事。如果地好卖， 可能良庆区全部地都建商品房，任何配套都不给。地难卖了，他们也许会想着给点东西了。从来没有一个城市的新区有自信一个高校都不放的，以为每块地都是金块，就算以后有点人气了那也是县城地级市一样的老幼中年人气。把去飞地的高校分布在南宁各个城区，南宁的房价和地价以及经济活力早就上一个台阶了。

爱南宁

凤岭北，五象新区，江南区。。。。。这几个主要居民区的人口年龄结构一点都不活力。  年轻人和城市居民分离的思想真的要变变了。

茅臺小八

爱南宁 发表于 2022-1-7 11:38
供应量少了是好事。地难卖也是好事。如果地好卖， 可能良庆区全部地都建商品房，任何配套都不给。地难卖了 ...

五象新区不是还包括龙岗吗？龙岗不是有高校吗？

南宁喜来登

南宁的土地供应量还是太少，住宅也好工业也好，包括前几年。

爱南宁

茅臺小八 发表于 2022-1-7 11:47
五象新区不是还包括龙岗吗？龙岗不是有高校吗？

良庆区有一所高校吗？可能是南宁的规划部门太牛逼。下面的区就像木头人一样任上面安排规划，没有一点自己的想法和需要争取的。高校就是城市的调味剂，五象新区就像一道只给大鱼大肉却不给盐和酱油的菜。 武鸣却拿 酱油和盐当饭吃。哈哈