总投资136亿，大湾区首个免税综合体在广州花都动工

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总投资136亿元！粤港澳大湾区首个免税综合体在广州花都动工
       央广网广州12月31日消息（记者 官文清）12月31日，总投资额达136亿元的广州北站中旅免税综合体项目正式开工，这也是大湾区首个免税综合体。
       据悉，该项目总占地面积约为9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等，预计2025年开业。
       据了解，该项目是中国旅游集团与广州市**合作打造的一站式免税综合体，也是粤港澳大湾区首个免税综合体。项目直线距离白云国际机场约10公里，与广州北站无缝对接，集“航空、铁路、轨道交通、公路”于一体，连通泛珠三角地区，是空铁换乘必经之路。
       项目将探索首创TOD（以公共交通为导向的项目开发）+免税IP的综合开发模式，依托“空铁联运”交通枢纽，主打差异化策略，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。
       当前，广州正多措并举培育建设国际消费中心城市，建设免税综合体是其中重要的抓手。12月29日闭幕的广州市第十二次党代会亦进一步明确：广州要增强国际航空枢纽功能，构建空铁一体化综合交通体系；培育消费新业态，发展免退税经济，将白云国际机场周边打造成为新增长极。
       广州市花都区相关负责人表示，花都是粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，汇聚着国内外强大的人流、商流、物流、资金流、信息流。花都将以北站免税综合体项目为契机，充分发挥空铁枢纽对打通国内国际“双循环”的带动作用，高标准打造“免税之都”，打响免税消费“花都品牌”，为广州国际消费中心城市建设做出贡献。

天字一号009

终于动工了

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【重磅】大湾区首个！广州北站中旅免税综合体项目今天动工！
今日花都 2021-12-31 18:09


踏入岁末年终，花都喜事临门
12月31日
广州北站中旅免税综合体项目正式开工
标志着粤港澳大湾区首个免税综合体迈出重要一步
取得实质性进展
将助花都升级发展按下加速键
推动花都从空铁枢纽转向经济枢纽


广州北站中旅免税综合体
广州北站中旅免税综合体项目总占地面积约为9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。


一站式免税综合体
将成为广州北部商务+旅游新名片


2021年4月，中国旅游集团旗下中旅投资成功拍得项目用地以来，广州北站中旅免税综合体项目的建设情况备受关注。该项目是中国旅游集团与广州市政府合作打造的符合区域规划愿景及集团发展战略的一站式免税综合体项目，也是大湾区首个免税综合体。


项目位于广州市西北部
地处花都区南端
直线距离白云国际机场约10公里
距离广州市政府约28公里
地块西侧与广州北站无缝对接


项目
集“航空、铁路、轨道交通、公路”于一体
连通泛珠三角地区，是空铁换乘必经之路
同时毗邻文化旅游产业及中部广州北站商务产业带
未来将承载旅游、交通枢纽、
商务、休闲等多项重要城市功能

广州北站中旅免税综合体
该项目总计容面积约38万平方米，其中商业部分突出以城市绿洲概念作为设计亮点，借助建筑高低错落的形体和多层次的室外平台，引入水系、植被来美化环境，汇聚人流，整体建筑外观颇具未来科技感，打造集免税、奥莱、时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等于一体的广州北部商务+旅游新名片。

TOD+免税IP
探索首创综合开发模式


花都不仅是粤港澳大湾区
唯一大型空铁双枢纽所在地
还有花都港、高速等四通八达的
水（路）面交通系统
是大湾区联系全国、连通世界的桥梁和纽带
其中，白云国际机场是辐射全球的大型国际航空机场
广州北站更是华南地区进入广州的门户站
此外，花都还有一流的营商环境
宜业宜居，发展空间广阔


在多重交通和政策利好加持下，中国旅游集团落子花都，由旗下的中旅投资和中国中免联手打造广州北站中旅免税综合体项目，将探索首创TOD（以公共交通为导向的项目开发）+免税IP的综合开发模式，依托“空铁联运”交通枢纽，面向花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群，主打差异化策略，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。



国家政策支持+花都独特优势
为免税业务发展提供良好保障


目前，广州北站中旅免税综合体项目周边
以社区型、日常家庭消费为主的商业项目居多
除花都广场商圈初具规模外
尚未形成其他集中商圈
广州北站存在巨大的发展空间
未来需要增加商业体量，同时补足商圈商业形态


早在2020年初，国家发改委等23部门就联合发文《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，提出进一步完善免税业政策，国家层面明确支持市内免税店建设，为广州北站中旅免税综合体的建设提供了政策基础。



而花都区以“文促旅、以旅兴商、以商助文”的“文旅+”产业体系的构造及突显的区位和交通优势，也为免税业务发展提供了良好保障。未来，建成的广州北站中旅免税综合体将乘湾区推进之大势，依托白云国际机场、城轨铁路、地铁等多重交通枢纽，打造高尚人居国际社区，树立国际化人居标杆。

当前
广州目标瞄准建设国际消费中心城市
建设免税综合体是其中重要的抓手

花都区有关领 导表示

花都是枢纽之城、机遇之城、活力之城。中旅集团作为中国最大的旅游央企，在联动全产业链、促进文商旅体融合发展等方面有着雄厚的实力，希望双方进一步深化合作，依托广州北站免税综合体高标准打造“免税之都”，打响免税消费“花都品牌”， 推动消费提质升级。

花都区委、区政府将全力为项目开发建设提供全过程跟踪、全要素保障、全方位服务。



中免投资发展有限公司总经理
牟维政接受中央、省、市等
相关媒体采访时表示
花都是大湾区唯一一个空铁联运的交通枢纽

也是广州空港经济区的一个重要组成部分

更是广州北部生态旅游区的集散地

这是免税综合体选址花都的主要原因

牟维政介绍

广州北站免税综合体以免税商业为核心，涵盖精品城市奥莱、休闲体验、美食天地、亲子世界等业态，是一个全时、全季的TOD休闲、娱乐加购物的综合体，计划在2025年实现开业。

该项目建成后，将会为广州增加新的消费场景，增添新的消费业态，同时也会引入更多的国际品牌，为广州市打造商业新地标、旅游消费新名片，助推广州建设国际消费中心城市。

danielkwong

但是受政策所限，额度不足的话，免税购物无法施展拳脚。

西门小官人

danielkwong 发表于 2021-12-31 19:16
但是受政策所限，额度不足的话，免税购物无法施展拳脚。

所以要看怎样免税了。额度低的话这没什么吸引力。

迷你高楼

恭喜，终于动工了

迷你高楼

看起来挺不错的，希望做成精品项目，对标海南项目

ikarimiao

终于动工了，悬着的心放下了一半

williamwou

我之前去的国外的免税mall本国人去买是按的原价，只有外国旅客才能免税。不知道这个具体怎么操作。

dannyliu197

中免集团，有实力。此外还看世界范围内的购物环境变化。比较看好这里。

dannyliu197

西边三栋，貌似办公，酒店之类，东边几栋，公寓或者住宅。

dannyliu197

那个DIOR，烂大街了，做效果图贴标，呵呵。

mrzhang

dannyliu197 发表于 2022-1-1 23:24
那个DIOR，烂大街了，做效果图贴标，呵呵。

现在效果图全贴这种图标来意淫。

东门大官人

dannyliu197 发表于 2022-1-1 23:24
那个DIOR，烂大街了，做效果图贴标，呵呵。

这么纠结效果图？明知这些牌子是随意画上去的。

bingcong66

东门大官人 发表于 2022-1-2 17:38
这么纠结效果图？明知这些牌子是随意画上去的。

对标三亚，这些牌子都会有的！