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发表于 2021-12-16 12:00:58
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2020年购物中心经历了前所未有的冲击，进入2021年后疫情常态化，整体呈现向上回升趋势。
2021年整体客流呈现“回暖”态势，消费市场则韧性彰显，市场销售增速回升。众多品牌首店、旗舰店、跨界营销等首选南京。
新街口商圈客流热度也居于全国前位，同时，在城市发展规划下，不少次级商圈与新兴商圈的占比正在逐步攀升。
图源：熊伟
即将进入2022年，南京购物中心相继而来，众多项目正在稳步推进中。
根据商业荟（syh365_819）不完全统计：2022年，南京拟开业项目数量达19个，新增商业体量约176万方！
江苏省各城市拟开业商业项目
声明：本次统计仅供业内参考，一些体量过小的社区商业项目未纳入。
看点01
河西商业颇具看点！代表项目即将亮相！
2021年开了河西龙湖天街、建邺吾悦广场，12月底还将有河西南金地广场，社区商业和里|和你相继入市。毫无疑问，2021年是河西商业大年。
2022年，旗舰型综合体正荣中心，华侨城欢乐滨江一期，这两个重磅商业项目都将在明年陆续亮相。
图源：熊伟
正荣中心
项目地址：南京市建邺区江东南路与吴侯街交汇处
预计开业时间：2022年三季度
南京正荣中心位于南京市建邺区，这座30万㎡的旗舰级综合体集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套等功能于一体。
10800m3“都市之钻”镂空大中庭是项目最大亮点，与峡谷空间交相掩映，打造五彩缤纷的网红打卡点。
购物中心部分约6万方，一楼定位为精致生活、时尚零售，二楼定位为健康人生、品质餐饮，三楼定位为儿童天地、特色餐饮，四楼定位为主题影院、商务餐厅。
目前已签约品牌有好利来，永辉生鲜超市、金逸影城、普拉达健身、星巴克、必胜客、麦当劳等。预计2022年三季度开业。
华侨城欢乐滨江
项目地址：南京市建邺区扬子江大道与龙王大街交界处
预计开业时间：2022年10月
在南京河西滨江，华侨城以长达约1.8公里的水岸线为脚注，打造了超百亿大型文旅综合体——华侨城欢乐滨江。以占位城市滨江会客厅的时代格局，开启一场滨水生活方式的世纪更新。
这个地上总开发体量超百万方的巨型城市综合体，总投资规模近200亿元，占地面积近50万平方米。不仅打造了豪宅天鹅堡，更是集商务、娱乐、文化、休闲为一体的滨水城市微度假目的地。
约 1.8 公里的滨岸线上，包含独栋总部办公、Loft 空间、花园式定制空间、滨水公园、 精品公寓、高端酒店、复合文创空间等多种业态。
除了139米高的中国最大太空舱摩天轮，项目商业文旅部分亦是看点十足，总运营面积高达24.5万㎡。
其中一期面积约16万㎡，预计明年10月开业。
看点02
江北迎来商业大爆发！多个项目相继入市
2022年，江北商业多板块开花，桥北商圈将迎来重磅商业体——金象城购物中心，核心区将有江北万达广场和砂之船奥特莱斯两座商业体亮相。还有城南中心城南茂商业广场，六合荣盛国际广场相继入市。
金象城购物中心
项目地址：南京市江北新区江山路8号
预计开业时间：2022年上半年
金象城购物中心位于江北新区核心商圈，桥滨路与江山路交汇处，紧邻南京长江大桥，是江北新区首批采用TOD模式开发的商业之一。
2条地铁S8号线与11号线（规划中）双地铁交汇于大桥站与项目无缝连接，4条城市主干道、2条过江隧道与12条公交线路停靠组成的立体交通网络。
金象城项目总体量达28万㎡，其中商业面积达14万㎡，提供地下停车位超2200个。
金象城购物中心定位为“拥抱自然的沉浸式社交体验中心”。金象城首创城市森林IP，利用地上6层+地下3层室内空间，营造出四季如春的盎然生机，融合虚拟科技与现实生态，使顾客在光影虚实间欣赏不同的风景。
据悉，项目引进了超300家品牌，配合独特的空间体验，将带来独一无二的休闲、购物、社交、生活、娱乐体验。
目前，CGV影城、盒马鲜生、meland club、狮王府、威尔士健身、大众书局、星巴克甄选、奈雪的茶、南京大牌档、海底捞、好利来、贰麻酒馆、星际传奇、bosie、MISS SIXTY、屈臣氏等知名品牌确定入驻。
江北砂之船奥特莱斯
项目地址：江北新区产业技术研创园内
预计开业时间：2022年下半年
砂之船奥特莱斯项目位于江北新区产业技术研创园内，总建筑面积约22.5万平方米。
整个项目由三个单体组成：四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。两个地块之间的二层及三层是由商业连桥相连，增强两个地块的商业联动性。
通过灵动创意的空间形态，多层次环绕式绿化，独特的材质细节等手法打造极具特色亮点的建筑形体，成为园区地标性建筑。
沿河面的户外建筑退台呼应自然河景绿带，更好的与自然景观融合。延路的建筑立面是最主要的商业展示面，重点打造建筑飘带立面造型的同时，设置LED光板与广告牌展示，提高商业价值。设置标志性塔楼，以充分展示项目艺术与现代化科技感相结合的设计理念。
未来，这里将聚集世界各地高端精品商业品牌，将为广大市民提供集时尚购物、亲子娱乐、社交互动、会友聚餐、运动健身、科技体验等多样化主题的丰富商业体验，为江北新区提供更完善的商业配套。
江北万达广场
项目地址：江北新区浦滨路与卓越路交汇处
预计开业时间：2022年
江北万达广场位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处，是规划的地铁11号线上盖，同时靠近正在建设的连接江北与河西的五桥，交通便捷。
项目依附于佳源的商业广场板块，这座67万方地标综合体，业态涵盖高品质住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等。
2019年9月27日，佳源国际携手万达广场进驻江北新区正式签约，标志着万达广场首进江核。
在当时的发布会上，万达集团相关领导表示：联手佳源国际，出于长远的战略布局，其一看中的是江北自贸区研创园板块的核心价值，双国字头利好加持；其次佳源国际本身就是一个综合体大盘，包含地标性星级办公楼、五星级酒店、风情商业街等商业休闲娱乐功能，商业价值巨大。
荣盛国际广场
项目地址：六合区雄州路与六合大道交汇处
预计开业时间：2022年二季度
荣盛国际广场总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。
这是荣盛在六合打造的3.0城市型复合购物中心，以旗舰为主形象，内在以灵动万变的蝴蝶谷融入现代商业格局。
同时配以下沉景观广场、屋顶生态花园、室内跨层飞梯、近万平生活超市、全景无边泳池健身、奢华无柱宴会大厅等众多特色空间。
购物中心设置B1-5F六个主题楼层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态，涉及吃喝玩乐逛等各个方面。
城南茂商业广场
项目地址：浦口区新浦路128号
预计开业时间：2022年上半年
城南茂商业广场位于浦口区新浦路128号，地处江浦老城区、浦口城南片区、浦口研创园、浦口中央商务区、浦口高新开发区及南京国家农创园六大区块交汇处。
项目所在区域交通便捷，距离地铁10号线文德路站直线距离约一公里。
商业部分总体量约约4.9万方，旨在打造项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心，预计明年开业。
目前，项目正在升级装修，未来将打造开放式商业结构，外立面全息投影大屏、时尚拱门扶梯、15.4米双中庭超高共享空间等。
项目依据商业空间的划分，合理化的业态布局，项目涵盖精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等一应俱全。
看点03
城南：南京万象天地、悦拾光·幸福城即将亮相
2022年，城南板块预计将有2个项目入市：华润置地在南京的第一个天地系商业体项目——南京万象天地以及悦拾光”商业系列的又一新作——悦拾光·幸福城。
南京万象天地
项目地址：夫子庙商圈
预计开业时间：2022年年底前
南京万象天地地处南京主城新街口向南两公里的夫子庙商圈，这是华润置地南京公司的重点开发项目。
秦淮区是金陵文化的起源。六朝古都、秦淮灯影、江南贡院，这里有600年颜料坊的文化沉淀，有125年云章公所的遗迹。
秦淮区在打造大IP概念即“风雅秦淮”，南京万象天地将作为其中一个子IP，把云锦和秦淮河的概念充分挖掘，文商旅结合打造出别具一格的商业体项目。
以现代工艺诠释传统文化，将历史文脉与市民的生活、消费场景结合，引领消费需求方向，为市民提供商业与文化服务。
悦拾光·幸福城
项目地址：雨花台区铁心桥街道马家店
预计开业时间：2022年
悦拾光·幸福城定位区域综合性商业，总体量约3万方，商业楼层为B1-3F，地下车库为B2F-B3F。致力打造全业态、全时段、全客层的商业综合体，焕新雨花区域商圈。
根据雨花人民的日常生活所需，悦拾光·幸福城将规划超市、影院、精品零售、教育培训等多种业态，服务于周边居民的全方位需求，打造精品社区商业。
同时，为了延长雨花人民的夜生活，项目还将规划酒吧、餐吧、休闲SPA等多种业态，服务于周边年轻人，打造雨花范围的夜生活中心。
项目汇聚休闲时光、亲子乐园、互动体验、深夜食堂四大业态，提供一站式生活集合体验。
看点04
城东仙林：仙林德基、荔枝广场、苏宁广场、宝龙广场即将亮相
2022年，城东仙林预计将有4个项目入市：仙林德基商业中心、麒麟荔枝广场、仙林苏宁广场、江宁宝龙广场。
仙林德基商业中心
项目地址：仙林大学城羊山公园西侧
预计开业时间：2022年下半年
“德基文化艺术高端商业中心”位于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，总投资24亿元。
根据此前报道，该项目以城市“绿核”为依托，集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，在凸显出浪漫水边风情的同时，也给消费者带来高端的购物体验；既打造紫东地区的公共文化客厅和文化艺术地标，也助推地区商业提档升级。
从餐饮酒吧、休闲娱乐到生活服务，再结合羊山公园地铁站，未来仙林德基将打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间。
江宁宝龙广场
项目地址：江宁区丹霞街与开城路交叉口
预计开业时间：2022年10月
项目打造的是建面约23万方城市综合体，涵盖宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、精装酒店公寓四大产品。
项目以休闲、体验、定制化为消费特色，创造时尚、人文、品质化的商业内容和互动、交流、场景化的空间氛围，将休闲、学习、娱乐、 家庭、社交等生活版图拼接，同时增加了休闲功能，为周边区域内居民及办公人群打造的邻里生活方式体验中心。
其中，自持购物中心体量约8万方。据商业荟最新了解，购物中心部分案名为“江宁宝龙广场”，可见未来商业辐射面将进一步扩大。目前，购物中心已确定引进区域首家苏果MART，预计2022年开业。
仙林苏宁广场
项目地址：地铁2号线仙林中心站
预计开业时间：2022年下半年
南京仙林苏宁广场紧邻地铁2号线仙林中心站，占据仙林的中心位置。在打造可持续发展的智慧空间基础上，结合现代生活要素，重构具有生活氛围、有地方特色、文化气息、配套丰盛的新型智慧生活圈概念，使项目兼具城市生活和文化景观的双重特色，打造区域标志性门户空间。
南京仙林苏宁广场以“城市会客厅+5分钟生活圈”打造仙林新地标，项目定位为一站式人文精品商业创享地，约60万㎡超大体量集高端商业、国际办公、星级酒店、艺术中心等为一体。
麒麟荔枝广场
项目地址：麒麟科创园核心区
预计开业时间：2022年底
麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，总体量约21万方，项目于2017年开工建设，至今已有4年多时间。
麒麟荔枝广场是江苏广电斥资打造的集吃、喝、游、购、娱一站式购物天堂，项目提高了文化娱乐业态比例，多元化组合，是新一代文化传媒商业广场。
看点05
城北：燕子矶万象汇、高力活力城即将亮相
2021年，城北板块预计将有2个项目入市：华润打造的燕子矶万象汇以及高力商业打造的高力活力城。
燕子矶万象汇
项目地址：栖霞大道以北,经五路左右两个地块
预计开业时间：2022年底
燕子矶万象汇购物中心总体量约21万方，将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所。
未来万象汇将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态。丰富多元的文化娱乐目的地等，建成后势将带来全新的生活购物理念，打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所，吸引区域内外更多消费者目的性前往。
地下商业部分规划约3万㎡，将结合地铁做统一规划和设计，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝衔接。
高力活力城
项目地址：南京市玄武区红山路与玄武大道交界处
预计开业时间：2022年
高力活力城总体量约11万方，坐落于南京城北腹地，新庄立交枢纽。六角造型极具张力，建筑手法力求极简纯粹，是一座集购物中心、5A写字楼、精品酒店于一身的潮玩娱乐新空间。
项目专为00后Z时代新青年量身设计，将联合潮流品牌、创新业态、黑科技等共同打造专属Z世代的场域空间，充满活力个性独特的潮流文化商业地标。
看点06
江宁仅C12国际中心开业！溧水：创维乐活城、悦居奥特莱斯即将亮相
2022年，江宁、溧水板块均有项目开业：
位于江宁双龙大道的C12国际中心预计2022年开业，具体时间待定。
位于溧水区团山西路26号的创维乐活城预计2022年5月开业；
位于溧水区永阳镇天生桥大道239号的悦居奥特莱斯广场预计2022年开业，具体时间待定；
由于本文篇幅有限，以上几个项目不再详细介绍。
以上19家商业体你最期待的是？
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发表于 2021-12-16 13:45:54
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