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发表于 2021-12-15 18:50:28
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本帖最后由 546438198 于 2021-12-15 22:03 编辑
我说句中立话：
长沙的城建品质，目前来看，只能用一个问号【？】来定论。如果你经常出差一二线各省会城市，就会发现和得到结论，那就是：很多城市的建筑质量（包括住宅楼外立面），要比长沙的平均品质高。当然，别人的房价高，房地产开发商有更多价格空间做品质。但是反过来想了，这拨南山等楼房的外立面提质改造，确实是**出钱，也等同于纳税人出钱，长沙收入水平 低，所以个人纳税多少没太大感觉，但若放在北上广呢？！！！
长沙的房价还是要控的，这是ZF ZC 的持续性延续性长久性！但控房价、限房价要有主次侧重，比如：滨江的核心金融地段、核心商业地段，是不能限房价的；梅溪湖的核心地段、国际商务区是不能限房价的；洋湖核心地段也得一样。要让核心功能区的城建品质提上来、道路道板基础设施提档【五一广场改造了N年和N个回合，综合质量还是那个尿样 】，限价房的供应量要足够合理，限价房的地理位置是绝对不能抢核心区域、核心地段、核心商业的地盘的！！！！！！
但长沙似乎这样做了，而且做得很多很烂，搞插花式的在核心地段和核心商业区来个限价房，导致很多新区和很多的新建房，三五年后，质量问题就暴露出来了。前一阵子，发了其它二线甚至三线城市高品质的城建规划图网，希望能取长补短，结果却招致一些人鼠目寸光式的掩耳盗铃和冷嘲热讽，真是悲悚惶恐啊。
长沙，应当要在城市的核心功能区多做一些精品工程，要站高一点，看远一点，做精一点，不要一味地“三天两头”的忙于亡羊补牢。
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