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发表于 2021-12-11 00:06:52
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根据武昌区人民ZF报市人民ZF批准意见(武昌政文[2021]28号)：
1.竞买人须承诺若竞得P（2021）178号、P（2021）179号地块后：（1）引入不少于1家世界500强（以2021年《财富》杂志排名为准）企业总部入驻；（2）自持商业建筑面积不低于12万平方米，自竣工验收后10年内不得转让给关联方以外的其他企业，需引入获“福布斯全球二十大文化地标”称号的商业机构运营管理；（3）引入具有游轮运营资质的企业，结合沿江商业旅游功能和武昌古城建设，加强水岸资源利用，充分挖掘潜力，形成独具特色的“轮港城游”旅游环线。
2.地块内需保留改造文物保护建筑、优秀历史建筑等相关建筑，竞得人需引进具有“国家级”（省级）文物保护修缮管理经验的商业机构负责对规划保留的工业厂房，进行修缮改造、功能提升和运营管理。
3.竞得人需在在武昌区注册成立公司对该项目实施开发建设，并引进外资5亿美元或等额外币。
4.为保障规划顺利实施和城市功能实现，按照国家对于房地产开发企业的“三道红线”规定（剔除预收款的资产负债率应不大于70%、净负债率不大于100%、现金短债比不小于1倍），该项目不允许纳入“三道红线”监管的高负债企业参与竞买。
5.竞买人在申请参加竞买时，应向武昌古城保护发展中心（联系人：肖正龙，联系电话：027-88931951）、武汉市土地整理储备中心（联系电话：027-82799524、82799526）咨询了解项目基本情况，并与武昌区ZF招商部门签订《战略合作框架协议书》。
上述事宜由武昌区人民ZF负责监督落实，并承担履约监管、涉讼维稳等法律或行政责任。
（四）根据武昌区人民ZF意见(武昌政函[2021]190号)：竞得人应在P（2021）178号、P（2021）179号地块内临江一线建设一座五星级酒店，并引入获得《福布斯旅游指南》五星酒店评级的国际知名酒店管理公司运营管理。具体事宜由武昌区人民ZF负责监督落实，并承担履约监管、涉讼维稳等法律或行政责任。
（五）根据武汉市土地整理储备中心意见，竞买人须同时参与P（2021）178号、P（2021）179号、P（2021）180号地块的竞买。
（六）项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，幼儿园建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门，具体位置结合方案审定。
（七）A1地块内控制1所30班小学，用地面积不小于17218平方米，建筑面积不小于10000平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。A2地块建设建筑面积不少于2.39万平方米的国际学校，建设范围结合具体方案确定。
（八）根据《市人民ZF办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办[2021]116号）相关要求配建保障性租赁住房。该项目应配建的保障性租赁住房在白沙洲天工二期A地块内配建，具体建设规模详见白沙洲天工二期A地块规划设计条件。 |
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发表于 2021-12-11 00:03:10
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