天津站副广场龙门大厦拍卖

kangkangf · 发表于 2021-12-7 18:36:47

河北区天津站副广场的2个房地产项目法拍了，不过一拍无人报名报价，但这也属正常现象。利好在于未来天津站副广场存在城市更新可能。

两项目分别为天津东站付广场C区、D区1-4层、B区1-4层房地产，和海河东路80号E座部分【包括-E座2-3层部分（包括E区201部分、202、301部分、304）、-E座三楼8号、-E座-101室、-E座105室】房地产，被执行人均为天津市港汇商贸有限公司，拍卖底价合计约2.81亿元。

上述两部分房产均为天津站副广场“龙门大厦”部分建筑。其中，标的付广场C区、D区1-4层、B区1-4层房地产起拍价约2.32亿元；标的海河东路80号E座部分房地产起拍价约0.49亿元。

两项拍卖涉及的房产均为目前大部分已出租，小部分空置及被执行人自用，目前仍由被执行人运营管理。本次拍卖为带租拍卖。拍卖期间所涉地产均正常经营使用。

kangkangf · 发表于 2021-12-7 20:05:45

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kangkangf · 发表于 2021-12-7 20:07:30

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kangkangf · 发表于 2021-12-7 20:11:52

kangkangf 发表于 2021-12-7 20:07
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这块土地面积不小，而且紧邻地铁公交高铁。

私以为可作央企疏解或知名科创企业落地的载体，就像旁边华为拿地一样。

也可开发城市综合体，涵盖写字楼酒店小型商场。如果交给靠谱开发商河北区或许能有第一个像样的mall。

dayangdahai · 发表于 2021-12-7 20:43:33

kangkangf 发表于 2021-12-7 20:11
这块土地面积不小，而且紧邻地铁公交高铁。

私以为可作央企疏解或知名科创企业落地的载体，就像旁边华 ...

可能性不大，涉及到改城市规划了，容积率大增。现在有这能量的不多了。

kangkangf · 发表于 2021-12-7 21:25:00

dayangdahai 发表于 2021-12-7 20:43
可能性不大，涉及到改城市规划了，容积率大增。现在有这能量的不多了。

这地本来就是商业零售用地，不用改吧。而且旁边为华为都能改工业用地，只要zf支持一切皆有可能

dayangdahai · 发表于 2021-12-7 21:34:07

本帖最后由 dayangdahai 于 2021-12-7 21:45 编辑

kangkangf 发表于 2021-12-7 21:25
这地本来就是商业零售用地，不用改吧。而且旁边为华为都能改工业用地，只要zf支持一切皆有可能

主要是容积率，要是建大厦综合体，要翻几倍了。商城变写字楼，可能性很小。

oscar · 发表于 2021-12-7 21:51:55

以前的永安百货
主要是这位置太不好了在广场上只能改成旅馆一类的

gbmath · 发表于 2021-12-7 21:53:57

火车站旁的百货都是摆设。本地人嫌乱没人逛，外地人出了火车站就走了没时间逛。

JZYB · 发表于 2021-12-7 22:54:44

这地方就适合改成酒店，弄个什么假日或是同级的，外面好好装修一下

zyancat1111 · 发表于 2021-12-7 23:19:09

oscar 发表于 2021-12-7 21:51
以前的永安百货
主要是这位置太不好了在广场上只能改成旅馆一类的

永安百货可是我童年的最爱。那里面有个四驱车跑道，小时候恨不得拿着我的蝙蝠幽灵天天去玩

河西东楼 · 发表于 2021-12-8 00:10:47

哈哈，让嘉里接手吧，看看嘉里怎么发挥？别再说没客流了，火车站客流最大了。

月儿379 · 发表于 2021-12-8 01:45:40

很久以前里面是卖东西的吧我那时还小我妈说我家有个塑料大苹果罐子就是从那里买的
可网上至今没有里面卖东西的照片

bigbirdhsl · 发表于 2021-12-8 08:30:01

小时候和大人总去，儿时的回忆哈哈哈，现在谁还去哪里逛呀

exin4265 · 发表于 2021-12-8 08:59:29

东站前广场所有区域不是在张gl时候被他瞎整,都整体划归给河东了吗?!

天津站副广场龙门大厦拍卖

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