合肥真正的问题是规划

xibao0427 · 发表于 2021-12-27 17:01:49

最好的时代，没发展好，不仅仅是规划局，整个管理层都有问题

刀刀的护身符 · 发表于 2021-12-27 17:50:29

是的，规划有大问题。举个例子，政务区商业扎堆，天鹅湖万达、银泰城、万象城、保利mall、天珑广场，几大综合体相隔距离很近，但又不聚集，就造成了没有形成整体商圈，去逛了一家之后就无法逛第二家的情况，其实聚集起来，一个牛笔的商圈就形成了。结果现状是万象城马太效应，越做越好，其他几个综合体都走下坡路。滨湖核心区银泰、融创mall等也是同样的问题。各位去过新街口就知道，这个差距是多么大。

刀刀的护身符 · 发表于 2021-12-27 17:53:16

其次，各个功能区的划分是不是太生硬。滨湖新区定位是服务、旅游、金融，那么在环湖一公里被限制的情况下，旅游的功能已经被废掉，商业服务跟着受影响，偌大的滨湖新区用金融机构是填不满的，为什么科创企业就不能招到滨湖去，搞个小米、阿里、海康类型的区域总部也是可行的，并不是一定非要放在高新区。

hfboy72 · 发表于 2021-12-27 18:58:35

滨湖卓越城是科创服务

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