300亿前海腾讯企鹅岛总部基地火热开挖！

tiankk7

qwertrewq 发表于 2021-12-4 10:24
这两块地，很适合配合20号南延线同步规划建设，20号线深大站应该是设在科苑路西边的深南大道下面，但由于 ...

汉京中心旁边那块地，以前汉京也想要，想和汉京中心同步开发建设，但市里没给汉京，一直留着做ZF储备地，这可是深南大道区域里的一块黄金宝地，旁边有深南大道9968号的汉京中心以及深南大道10000号的腾讯总部大厦。

tiankk7

这块地旁边的森那美周边属于万科的旧改地块，万科规划的倒是非常高大上，但却迟迟没有启动的迹象

tiankk7

这一带如果能配合15和20号进行同步建设，那今后将是非常精彩的一片区域。

gdmmlinli

qwertrewq 发表于 2021-12-4 10:08
央企对地段要求高，特别是想从北京引进，肯定要有诚意，不是哪块地都行的，前海的话，我觉得新世界前面那 ...

你以为是分猪肉？前面一个网友分析得很对。就是根本每个城市的定位和产业导向，将央企迁入的。深圳在信息电子方面强，所以中国电子落户深圳，上海在造船方面强，所以中国船百等相应央企落户。三夹集团落户武汉，是因为三峡大坝在湖北。

Register

摩天圳 发表于 2021-12-4 10:24
前段时间中旅集团老大带队来跟深圳老大谈了些具体事项，有可能在前海拿地！

中旅还是算了吧，都是想几乎免费拿块地的主。福田CBD不是已经有栋港中旅大楼了吗？再说，总部还是香港的。

Register

qwertrewq 发表于 2021-12-4 10:30
主要是中旅集团换老大了，需要礼节性拜会深圳老大，毕竟深圳是中旅的总部之一，你觉得中旅想在前海拿地， ...

我倒是觉得金沙湾项目应该转给华侨城来搞。。。 给港中旅有点可惜。

qwertrewq

gdmmlinli 发表于 2021-12-4 16:09
你以为是分猪肉？前面一个网友分析得很对。就是根本每个城市的定位和产业导向，将央企迁入的。深圳在信息 ...

这次央企搬迁，国资委目前并没有行政指导搬到哪，央企可以和地方zf谈，雄安也是其中一个选项，虽然要契合各地产业布局，但这个没绝对标准，只要不是太离谱就行，如果总想着坐在家里等天下掉下来央企，说明不适合搞zz，上海可不会佛系等着，人家连西安唯一一家央企都搞没了，深圳要想自身全国性经济中心地位得到国家进一步巩固确认，肯定需要央企的加持，这明显是应该积极争取的机会。

qwertrewq

Register 发表于 2021-12-4 16:21
我倒是觉得金沙湾项目应该转给华侨城来搞。。。 给港中旅有点可惜。

给中旅才是最恰当的，中旅是副部级，华侨城是正局级，zz地位很重要，华侨城说不定什么时候就被国资委重组没了，近几年房地产形势不行，华侨城都到处卖项目回血，现金流压力非常大。

qwertrewq

中旅集团的国内总部是注册在海口的，海南是中旅免税业务的核心，深圳肯定需要通过一些项目来绑紧中旅。

qwertrewq

目前来看，除中国电子外，最有希望迁入深圳的央企是中海油，对中海油来说，南海的未来潜力和战略地位是不言而喻的，中海油的最大石化项目在惠州，中海油是目前中国最大LNG接收站的最大股东，所以，中海油自身有动力迁入深圳，深圳也需要中海油，深圳要打造全球海洋中心城市，需要中海油的加持，上海有中国船舶和中远海运，深圳要有中海油加上中国海洋科技。中海油的最大问题是，它的企业所得税和资源税，地方上一分钱都分不到，所以，中海油谈判时面对地方zf会没那么强势。

qwertrewq

像三大运营商，五大发电集团，六大施工央企，还有中国航信中国航油中国航材等，做的都是全国的业务，谁规定一定就不能来深圳，事在人为而已。