苏地网挂〔2021〕13号公告，苏州市区挂牌两宗商业设施用地，要求全部自持

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苏地网挂〔2021〕13号公告，苏州市区挂牌两宗商业设施用地，要求全部自持

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号）、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）、《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔2019〕61号），经苏州市人民政府批准，由苏州市自然资源和规划局对2宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

序号

地块位置

地块编号

面积

用 途

出让年限

规划技术指标

起报        总价

保证金

加价 幅度

项目分割销售的比例约定

㎡

容积率

建筑 密度

绿地率

万元

人民币（万元）

美元   （万元）

港币   （万元）

人民币 （万元）

1

姑苏区吴门桥街道桐泾路以东，桐泾公园北侧06-02地块

苏地2021-WG-82号

6887

商务设施用地

40

≤2.5

≤40%

≥35%

6026

1210

200

1550

70

不得销售不得转让

2

姑苏区吴门桥街道胥江小岛

苏地2021-WG-83号

28463

商业设施用地

40

≤0.4

≤40%

≥30%

17932

3590

590

4580

180

不得销售不得转让

二、出让土地起报价组成

以上地块出让价款出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

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http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sz/gt ... 108375871725319.pdf

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胥江小岛地块

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1/2

根据投资发展监管协议，竞得人须引入（方外、开元观堂、书香府邸、开元芳草地、雅途、有熊、雅致、安珀、悦榕庄、安麓、安缦、嘉佩乐、六善、柏悦、丽笙）其中一家酒店，签订合约的运营期不少于5年。

Sprland

不错，又一家精品酒店

苏州孩子66

这些个酒店都是奢华的吗

苏州孩子66

希望是柏悦

Westwalk

估计就国产的品牌

Sprland

胥江小岛的规划

jeffery

估计就是开元了，开元虽然不算高端，但是做国风酒店还是不错的。

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大运河文旅的项目

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前阶段进行了设计方案招标

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横塘驿站（胥江小岛）作为大运河苏州段“运河十景”建设项目之一，受到市**及社会各界的广泛关注。经资格预审，入围设计单位正式启动项目前期策划及方案设计，并在1月13日受邀开展现场踏勘答疑。运发公司作为主办方，带领设计单位参观了苏州大运河遗产展示馆，随后一同至横塘驿站（胥江小岛）项目现场踏勘。

入围设计单位就规划条件及项目现状等进行了提问交流，并深入多个点位进行现场踏勘。大家表示，横塘驿站（胥江小岛）项目具有独特的地理位置和丰富的文化内涵，在设计过程中将深入分析研究小岛的“驿站”历史，按照“运河十景”建设要求确定设计思路，把文化挖掘作为首要原则，在设计中融入古驿站、水码头等文化元素，与小岛业态深度融合。

主办方表示本次竞赛入围单位代表着国内外顶尖设计水平，希望他们以高水准的规划、高品质的建设让横塘驿站（胥江小岛）成为推动苏州文化产业倍增和做强“江南文化”品牌的重要支撑。下一步，运发公司将严格按照设计阶段时间节点，展开专家评审工作安排，尽早选定优胜方案进行后期整合。

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