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发表于 2021-11-11 20:00:32
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10月24日，苏州大悦春风里迎来满月。据了解一个月内总客流超187万人次，总销售额1.23亿，会员数量接近11万。
作为近郊的大型综合体，苏州大悦春风的这个成绩已经可以说是打了一个漂亮的满月局。在大众点评的点评榜单中，大悦春风里也位居“相城区购热门排行榜第一名”。作为北苏州唯一一座实力可以比肩苏州中心的商场，大悦春风里是当之无愧的后起之秀。
如今，苏州大悦春风里开业也一月有余，根据笔者的苏州朋友反馈，如今大悦春风里的客流虽不如开业之初人山人海，商场内部却也依旧火热。
01
为何吸睛？
遵循行文逻辑，笔者大胆分析苏州大春风里火热的原因。
一个商业综合体成功的基础，无疑是优质的招商。入驻大悦春风里的400+品牌中，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等等。如此完整的配置，就已足够吸引人了。
在小红书搜索“苏州大悦春风里”，搜索结果最多的就是“首家XX”。毋庸置疑，进驻大悦春风里的各家首店为其赚足了面子和客流量。
苏州大悦春风里融合了公园（广场）、开放式街区、盒子式购物中心，并且这是苏州目前首座开放式街区商业。各形态空间高低错落组合，整体看上去如同积木拼搭出的建筑群，凹凸有致，动静结合。加上6.8万片橙色风铃片镶嵌的6116㎡风铃幕墙。
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“首座开放式街区商业”、“巨型风铃幕墙”“积木建筑群”，自然也就奠定了大悦春风里新晋网红打卡点的属性。这样的标签，早已把日后的客流尽收。
根据大众点评中网友对于苏州大悦春风里的评价，可以见得哪怕开业已经一个多月，但是商场内部还是能够感受到新装修商场的气味。同样的，在开业时未能同时开业的一些商铺，至今也依旧迟迟未亮相。
02
相城商业新希望
搅动苏州商业格局
如果要考究苏州大悦春风里的意义，笔者以为有两层。
从单个项目上来说，苏州大悦春风里的开业，不仅为苏州注入了新的商业活力，同时也焕新了相城区的商业活力。作为相城区屈指可数的大体量商业综合体，这对相城人民的生活大有裨益。
从大悦城控股的角度出发，苏州大悦春风里是大悦城控股在苏南区域打造的首个商业项目，是开启苏南区域商业版图的第一步。
同时，这也是大悦城控股在苏州落下的第一子，至此大悦城控股成功布局苏州商业市场，也为后期大悦城控股继续打开苏南商业版图有着重要意义。
融入城市，是大悦城控股商业发展的暗含逻辑。笔者猜想，之所以选择苏州作为苏南区域的第一子，想必也是为了追赶苏州的城市发展脚步。融入苏州，以“生活美意”为品牌本质，回应姑苏气质、焕新姑苏生活。
根据相关数据统计，就目前苏州已开业的购物中心数量看，天虹以5个商业项目暂时领先第一，奠定了天虹在苏州商业市场的地位，其次龙湖天街与永旺梦乐城分别以3座已开业项目位居第二。此外，进驻苏州的购物中心还有万达广场、爱琴海购物公园、印象城、吾悦广场、万象汇、金鹰等等。
苏州大悦春风里开业后，大悦城控股作为新的商业地产企业进驻苏州，使得苏州原有的商业格局正在扩充、改写。
作为长三角区域的中心城市之一，苏州的商业开始不断崛起，城市经济的同时商业配套也在不断丰富。如今苏州的购物中心呈现出了百花齐放的态势，这也充分反应了苏州这座新一线城市的商业活力了。
根据公开资料，大悦城控股目前在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条重点产品线。大悦城控股旗下的商业综合体，始终在业内走在领先位置。
从2007年第一家北京西单大悦城开业为起点，截至2020年末，大悦城控股持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及 1个祥云小镇项目，分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。
结语
在笔者看来，想要客观评价一个商业项目的优劣，是一个运动的过程。在日后，商业地产也将持续关注苏州大悦春风里的迭代和变化，以期为大众呈现最真实的苏州大悦春风里。
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发表于 2021-11-11 20:15:43
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