万科大都会地标稳了，地铁出口亦同步规划：唐山市核心区局部区域城市设计

010606142 · 发表于 2021-10-22 09:52:25

本帖最后由 Noven 于 2021-10-22 15:32 编辑

编制原因：唐山市核心区是承载唐山过去、现在和未来的区域，是体现唐山历史记忆的区域。唐山市核心区的更新要保护传承原来的城市底板，留住城市记忆，优化城市道路交通，高效疏散人流车流，完善城市功能，优化城市空间，提升城市活力。

规划范围：南至新华道，西至新华北街，北至西山道，东至建设路，面积约0.12平方公里。

编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市设计管理办法》、《河北省城市设计编制技术导则》、《河北省城乡规划条例》、《唐山市城乡规划条例》等其他相关法律法规。

公示单位：唐山市自然资源和规划局

公示地点：唐山市自然资源和规划局网站

公示时间：2021年10月20日—2021年11月18日

意见反馈：1.若您需对该方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向唐山市自然资源和规划局路北区分局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期限截止至公示期满。

通讯地址：唐山市路北区建设路与长虹道交叉口东行200米

联系电话：0315-5928977

邮箱：lubeiguihuaju@126.com

a1052750829 · 发表于 2021-10-22 14:04:42

万科大都会还不盖

f3220810 · 发表于 2021-10-22 14:46:09

这片不都已经规划完了怎么还规划。。。。。？？？？

Noven · 发表于 2021-10-22 15:24:26

0315zhu · 发表于 2021-10-22 15:50:32

规划半天，盖起来才是王道

0315zhu · 发表于 2021-10-22 16:01:58

地块3才24米什么情况，难道50米都不能盖吗？

小柯爱小亮 · 发表于 2021-10-23 01:11:43

别的城市遍地都是的150～在唐山也要十年磨一剑

僧不是僧 · 发表于 2021-10-23 14:56:31

0315zhu 发表于 2021-10-22 16:01
地块3才24米什么情况，难道50米都不能盖吗？

其实，鸽子笼也不好

凤凰城 · 发表于 2021-10-23 15:46:45

还有顶层观光

tiandao8182 · 发表于 2021-10-23 20:57:20

僧不是僧发表于 2021-10-23 14:56
其实，鸽子笼也不好

可是大饼也不让摊，要是按洛杉矶那个人口密度，400万人就够把西起玉田，东到卢龙，南到海岸线的土地全给盖上

Noven · 发表于 2021-10-24 10:02:53

虽然写的是150米，但是按照规划图来看，算上顶层观光处其实有近180米左右了

如图，结合百米住宅楼，120米新华文化广场来推测，大都会并不是150米

Noven · 发表于 2021-10-24 10:14:20

接下来的图更明显了

虽然图中标注新世界中心为136米，但实际画出的是151米高度，算上顶部装饰层

规划中写的大都会150米也是建筑高度，也就是不含构筑物。天线，电梯间，水箱，空调都是构筑物，一般不计入建筑高度。

而最值得玩味的一点是：装饰塔、眺望塔等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计不大于标准层面积25%的，同样不计入建筑高度、层数。

这也就是官方通报的新世界中心都是136米，当初是咱们版扒新世界售楼食品和图纸才确定新世界真实高度在150米以上

而目前万科的最新概念图和天大做的这个规划里，实际高度都在150米以上，如果维持这些不变的话，这栋楼起码在170米以上，因为很显然他的顶层空间看起来并不大于标准层25%

Noven · 发表于 2021-10-24 10:20:17

Noven 发表于 2021-10-24 10:02
虽然写的是150米，但是按照规划图来看，算上顶层观光处其实有近180米左右了

如图，结合百米住宅楼， ...

按比例来看，这个顶部观光层应该在20米至30米不等，最有可能是24米25米

也就是说唐山大酒店改造项目实际高度最有可能在175米左右

Noven · 发表于 2021-10-24 10:46:02

这个规划挺好的，因为就在规划发布前住建部再一次念起限高令，建150米以上要搞LD负责制。在这种情况下张坚持住了之前150米的定位，没有打回原形重变100米，用规划的形式确定了高度，值得肯定。

还有就是显示唐山还是重视城市核心区的，现有境地下唐山大酒店改造能从100米调整到150米，这次规划来看算观光层又到170米以上，是本市规划的一个进步。因为之前并没有把地标建筑、150米超高抬高到这么一个高度，没有对天际线太多重视。从站西也就是唐山新城CBD开始，唐山对天际线的把控可圈可点了，起码从规划层面来说，没有200米，300米超高，天际线一样可以打造出错落有致而不是千篇一律

唐山核心区特别是沿着新华道建设路一带，比如唐山饭店和贵宾楼后身、百货大楼后身、居然之家、“世博三期”等等大量黄金地段都是未来都市更新、超高的预备建设地。随着唐山转型逐渐加深，城区继续扩张，人口继续涌入主城，那么势必会有更多的商务需求、观光需求，超高也自然会应声而出。

唐山真正城市转型、都市更新，都是本世纪初赵勇赴任之后真正兴起的。城市扩张阶段都没有停止，更别说发达国家历经几十年的都市更新阶段了，唐山的都更到现在也不过一二十年时间：啤酒厂变爱琴海，大酒店超过150都只是初步阶段而已。

Noven · 发表于 2021-10-24 11:49:51

Noven 发表于 2021-10-24 10:46
这个规划挺好的，因为就在规划发布前住建部再一次念起限高令，建150米以上要搞LD负责制。在这种情况下张坚 ...

万科大都会地标稳了，地铁出口亦同步规划：唐山市核心区局部区域城市设计

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源