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江阴市霞客湾科学城科教孵化中心（一期）项目招标公告
1.招标条件
江阴市霞客湾科学城科教孵化中心（一期）已由 江阴市行政审批局 以 江阴行审备【2021】142号 批准建设， 江阴市人民** 授权江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司作为本项目实施主体（项目业主），建设资金自筹，招标人为江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目投资人进行公开招标，本次招标实行资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目整体概况
江阴市霞客湾科学城科教孵化中心项目承接霞客湾科学城战略规划，以青阳站 TOD 站点为中心，以江南大学江阴校区为创新源头，依托现有产业基础，置入适应大中小企业研发孵化平台，打通产学研全产业链条，实现片区产业升级。以“一源、一轴、三带、四片”的规划定位，将项目区域着力打造成企业研发孵化平台以及集科创、办公、居住、文化、休闲等功能为一体的科创生态住区。并按照打造“智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城”目标定位，全面谋划霞客湾科学城建设。
2.2本期项目实施范围
江阴市霞客湾科学城科教孵化中心项目位于霞客湾科学城内，实施范围位于江阴市青阳镇文秀路东、青祝河北、顾桐路（规划）南、悟空路西的区域，区域总面积4.6平方公里，其中一期实施面积为1.13平方公里（折约1700亩）。
2.总投资
本项目总投资约439142 万元。其中工程建设费用336030 万元，工程建设其他费用89207 万元（其中前期费用67000 万元）；基本预备费13905 万元。本项目资本金比例为20%。
2.4项目建设期
项目建设期为4年（2022年-2025年），其中江南大学一期及附属须在2024年3月建设完成并交付。本项目分为若干个独立子项目，每个子项目独立核算，独立验收，独立运营。
2.5项目公司股权结构
江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司与中标人共同出资成立项目公司，项目公司作为本项目的项目法人，负责本项目的投资、设计、建设、运营维护、移交等工作，严格按照法律、法规、规范标准及有关文件完成项目实施。
项目公司注册资本为人民币 10000 万元，由江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司及中标人按照股权比例同步缴纳。
2.6 回报机制
本项目所需资金由项目中标人自筹解决，项目回报主要为在本项目设施范围内直接或间接从事合法商业活动所获得的收益。
2.7招标范围
本次招标范围为通过公开招标（资格后审）方式，选取江阴市霞客湾科学城科教孵化中心（一期）项目中标人。
本次招标共分为1个标段：
包含项目投资、江南大学（江阴校区）一期、科创一期、安置房、金桥初中、基础设施及公共配套设施等的设计、建设、运营维护、移交等工作；项目总投资约为 439142 万元。 |
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发表于 2021-10-21 18:12:23
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