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[坛友互动] 邯郸东湖新城和保定东湖可以比较一下

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发表于 2021-10-18 15:21:01 | |阅读模式
邯郸有东湖,保定也有东湖,都定位新城,都在建设中,看了保定板块的坛友图片,感觉保定的东湖已经出具规模。邯郸的东湖慢了些。未来三五年邯郸东湖新城是关键时候。
发表于 2021-10-18 16:04:15 |
同意。不过看起来邯郸的规划的要大得多,应该比保定费劲许多。
发表于 2021-10-18 17:25:43 |
房地产这个德性。明年看政策是否松动,否则可能要黄~~~~
发表于 2021-10-18 21:36:54 |
vvuliu 发表于 2021-10-18 17:25
房地产这个德性。明年看政策是否松动,否则可能要黄~~~~

不会松动,房地产税最近几年会出来,卖地养家的模式要改为卖地+房地产税
发表于 2021-10-19 07:46:31 |
没有产业支撑的话,最终会沦为睡城,而且还是入住率很低的睡城
发表于 2021-10-19 08:36:35 |
xiaodong02 发表于 2021-10-18 21:36
不会松动,房地产税最近几年会出来,卖地养家的模式要改为卖地+房地产税

现在限制房地产的是**层面的软着陆+稳房价政策,还有三条红线的限制,并不是房产税,房产税只在个别地方试行,到立法全面铺开需要十年以上,甚至二十年。
发表于 2021-10-19 09:11:17 |
xiaodong02 发表于 2021-10-18 21:36
不会松动,房地产税最近几年会出来,卖地养家的模式要改为卖地+房地产税

在央行层面已经开始松口了,目的是增加企业的流动性,这叫做紧中带松,调控的同时,不让刚需买房的人利益受到损害。、
房产税十四五末,十五五初大概率要征收,这点认同你。
发表于 2021-10-19 09:13:54 |
痞子菜菜 发表于 2021-10-19 08:36
现在限制房地产的是**层面的软着陆+稳房价政策,还有三条红线的限制,并不是房产税,房产税只在个别地方 ...

房产税10年后?哈哈。多了解一下国家最近10多年的宏观财政政策。三条红线的目的你知道是为什么吗?它和征房产税有没有相应联系?多看看,多思考,房产税5年左右必征收。
发表于 2021-10-19 10:34:02 |
将来保定和雄安一体化,成为保安,国际大都市。
发表于 2021-10-19 12:01:06 |
laiyin555 发表于 2021-10-19 10:34
将来保定和雄安一体化,成为保安,国际大都市。

有才!
发表于 2021-10-19 19:45:33 |
yundong 发表于 2021-10-19 09:13
房产税10年后?哈哈。多了解一下国家最近10多年的宏观财政政策。三条红线的目的你知道是为什么吗?它和征 ...

你知道国家立法程序么,税是人大保留项目,契税条例上升为契税法需要多长时间,有空多学习一下。多赚点钱买套房,了解下房市。
发表于 2021-10-20 16:32:57 |
痞子菜菜 发表于 2021-10-19 19:45
你知道国家立法程序么,税是人大保留项目,契税条例上升为契税法需要多长时间,有空多学习一下。多赚点钱 ...

哈哈,不好意思我家5套房了。我挣的钱远多于你,跟你吵没意义。别看我学的不是法律,但是人大常委会通过法案,5年也不够?哈哈哈。走着看呗。
发表于 2021-10-20 22:40:08 |
7月份房住不炒再次提起,“稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。”,已经说得很清楚了,房子去金融化,回到居住功能,刚需随时可上车,期望资产增值已不现实,金融、人口都不再支持房地产漫无边际地生长。

房产税、遗产税、提高过户税费,只是时间和先后问题。

核心城市的核心城区会缓慢震荡上涨,幅度和CPI指数涨跌差不多,除非有重大利好,比如你家小区隔壁整建制搬过来一个985。

但买房自住绝对不亏,毕竟涉及个人几十年幸福的产品,保值稳定性还是很强的。
发表于 2021-10-21 07:47:46 |
上班5公里 发表于 2021-10-20 22:40
7月份房住不炒再次提起,“稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。”,已经说得很清楚了, ...

刚需买房自住,也要选对上车时机,在邯郸这种三线城市买房血亏十几二十万的大有人在,本来可以买辆速腾上车的,结果速腾没了,需要抓住重要节点下手。
发表于 2021-10-21 12:55:11 |
痞子菜菜 发表于 2021-10-21 07:47
刚需买房自住,也要选对上车时机,在邯郸这种三线城市买房血亏十几二十万的大有人在,本来可以买辆速腾上 ...

跟买股票一个道理,判断也是下赌注,赌赢了白赚一辆速腾,赌输了再搭进去一辆速腾,对刚需谈对象、结婚、生二娃三娃这些事面前,就是买房最好的时机

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