周大福，新鸿基，九龙仓，佳兆业之类的为什么不来济南盖高楼，是因为济南市场不好吗？

江山美人 · 发表于 2021-10-14 02:24:01

周大福在天津和广州都盖了500+在武汉也准备盖400+ 什么时候能来济南盖个400+怪好？

火狐狸 · 发表于 2021-10-14 09:46:21

香港地产现在不靠谱

anshibaby123 · 发表于 2021-10-14 09:47:08

整个山东消费数据都不行，济青比不过西安长沙武汉成都，这就是高端奢场不来山东的原因

jnsdey · 发表于 2021-10-14 09:54:10

CBD建好了，面子有了，下一步该补短板了，把里子弄好，城内的棚户区、贫民窟赶紧拆吧，不然形象还是难以改变。

mamachatse · 发表于 2021-10-14 09:59:12

指望这些，还不如指望鲁能，鲁花，鲁工

冰原圣羽 · 发表于 2021-10-14 10:03:36

天津的500+好像盖了好久好久好久了

walker_hou · 发表于 2021-10-14 10:04:36

除了新宏基在盖了个200+，其他几家南京也没来盖高楼

chuenglaps · 发表于 2021-10-14 11:00:50

不知道会不会有第四个周大福

菩提树 · 发表于 2021-10-14 11:56:56

anshibaby123 发表于 2021-10-14 09:47
整个山东消费数据都不行，济青比不过西安长沙武汉成都，这就是高端奢场不来山东的原因

不是消费数据不行，而是因为山东没有超级大城市高端消费被分流了

CBD金主 · 发表于 2021-10-14 11:58:13

不求盖个超高楼，盖个商场也行

披着狼皮的羊 · 发表于 2021-10-14 12:10:51

菩提树发表于 2021-10-14 11:56
不是消费数据不行，而是因为山东没有超级大城市高端消费被分流了

济南去北京上海太方便了，消费被分流严重。

要想办法留住这些消费，就得主动引进高端品牌，否则会恶性循环，高端消费会被吸光。

进一步强省会，把济南建成超大城市，常住人口达到1500万以上，出台各种政策吸引人才落户济南。

调整行正区划，扩大面积，让济南的面积至少在全省排进前三名，甚至前两名。

不用管那些闲言碎语，他们害怕济南强大，不论济南做什么行为，他们都会喷。当济南强大到一定程度，形成了碾压态势，那些噪音自然就没有了。

fvhhjj · 发表于 2021-10-14 12:15:48

隔壁就一栋300米还是自己盖的，什么世贸融创都划了一个大饼卖完房子就跑了，空置率40%全国第一，更没法盖了，济南至少拿下了绿地，平安，中信靠谱的这种，这么看来，济南更好一点

大黄蜂带我飞 · 发表于 2021-10-14 13:16:57

山东的消费能力在东部沿海省市里面比较弱的。几种常见的合法造富方式，某些行业高工资+高奖金（互联网、金融、医学）、房地产资产增值（相当于依赖杠杆造富）、独角兽企业上市造富，整个山东都比较欠缺。
再加上离北京不算远，高端消费被北京虹吸也正常。

如果列城市的话，中西部真正的高端消费大城还是成都、武汉、西安，上面说的三种造富方式至少能把握一种，其他几个中西部强省会郑州长沙昆明和济南差不多，以上三种造福方式都没把握住。

asdlyp · 发表于 2021-10-14 15:53:27

anshibaby123 发表于 2021-10-14 09:47
整个山东消费数据都不行，济青比不过西安长沙武汉成都，这就是高端奢场不来山东的原因

消费习惯问题，人均社消济南青岛在全国都是数得上的，高于上面几个城市

asdlyp · 发表于 2021-10-14 15:54:49

asdlyp 发表于 2021-10-14 15:53
消费习惯问题，人均社消济南青岛在全国都是数得上的，高于上面几个城市

缺的是规模，济南青岛合并的话，人口规模1700万，GDP 2.5万

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