太古地产与珠江实业签署合作意向打造广州聚龙湾全新商业项目

xmqjs · 发表于 2021-10-8 20:57:37

IchBinBerliner 发表于 2021-10-8 19:57
广州怎么能落后于二线成、二线杭？

哦，你在太古汇买过多少东西了？

IchBinBerliner · 发表于 2021-10-8 21:02:33

求实发表于 2021-10-8 18:37
东西各一太古旗舰，中部SKP、加上逐步提档的天环、天汇、东塔K11、外围的万象，高端商业框架慢慢成型了

K11单层面积实在是太小了，转一圈就要上电梯，购物体验不佳，这是硬伤

甚至天环的硬件都比K11好

Remixray · 发表于 2021-10-8 21:39:22

如果在琶洲这边就好了

jwwgzjwwgz · 发表于 2021-10-8 21:43:22

本帖最后由 jwwgzjwwgz 于 2021-10-8 21:46 编辑

Remixray 发表于 2021-10-8 21:39
如果在琶洲这边就好了

不要着急，广州主城区将以珠江新城为主轴线四面开花，建设高端商贸场所…按广州的体量和消费力，每个区至少一个应该是标配，天河区再来4-5个差不多

villevalojin · 发表于 2021-10-8 21:50:13

xmqjs 发表于 2021-10-8 18:57
两个太古+skp+万象城，以及新鸿基和K11的升级，广州至少第五了吧。上海北京成都杭州广州

你们是不是都忘了中免？

villevalojin · 发表于 2021-10-8 21:59:40

jelic 发表于 2021-10-8 19:00
北上独自一档暂时没有可比性。其他排前面的都是2-3个场，成都和深圳还有机场加分不少，白云机场作为国内 ...

为什么白云机场的招商这么拉？问题出在哪？只能靠中免北站来解决了？

西门小官人 · 发表于 2021-10-8 22:29:18

villevalojin 发表于 2021-10-8 21:50
你们是不是都忘了中免？

中免不是所有人都具备免税资格的吧，肯定会设特定条件。

西门小官人 · 发表于 2021-10-8 22:31:35

villevalojin 发表于 2021-10-8 21:59
为什么白云机场的招商这么拉？问题出在哪？只能靠中免北站来解决了？

白云机场商业已重新招标了，不用劳烦北站

开开busy · 发表于 2021-10-8 23:00:54

点睇好，现有规划应该都系比太古，但启动区其他部分如果吴联动一齐搞，太古里搞掂都无用，无理由一个太古里，然后旁边有个联合围，然后近鹤洞桥果边，欣荣未收，新年鸿吴拆，芳丽苑又吴收，原来别克应该系隧道入口通金沙路，但JUN区果边一直拖住吴走，对面冲口有墩头，玻璃厂就已经清理好，杏花，柴油机厂，希望全部可以联动起身一齐拆，吴系光有个太古真系吴掂当。

天字一号009 · 发表于 2021-10-8 23:16:33

北站的中免是不是三亚那种面向国内的免税城？

396 · 发表于 2021-10-8 23:29:46

恭喜恭喜

raphaelhtl · 发表于 2021-10-8 23:51:05

求实发表于 2021-10-8 18:45
很多城市的高端消费没有广州一半，也有两个场，可能是租金不高所以压力不大。按照广州的体量，中期内三个场 ...

根本不是租金不高的问题，而是根本就直接免租金，只有营业额分成，然后倒贴几百万装修费。不然隔壁深圳湾万象城怎么可能开业两年后突然起死回生。

Hadson · 发表于 2021-10-9 00:01:18

跟我之前猜测的一样，天河已经有太古汇，为了避免太古汇与第二项目出现重叠，选址肯定要拉开一定的距离，选择的白鹅潭不仅位置优越而且也是市中心地带，商业氛围城市文化浓郁，是刚刚好。

IchBinBerliner · 发表于 2021-10-9 00:07:17

Hadson 发表于 2021-10-9 00:01
跟我之前猜测的一样，天河已经有太古汇，为了避免太古汇与第二项目出现重叠，选址肯定要拉开一定的距离，选 ...

不觉得芳村那边有闪吗商业氛围和城市文化，不过以后可以培养出来

IchBinBerliner · 发表于 2021-10-9 00:25:01

wspbs 发表于 2021-10-8 23:11
事实就是现在广州高端商业前十都不一定排的进啊？没看其他城市二场，二店甚至三店开的风生水起的？你是从 ...

是你臆想出来的“事实”吗？

[规划建设] 太古地产与珠江实业签署合作意向 打造广州聚龙湾全新商业项目

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