完美收官！2021年深圳成功出让38块住宅用地创建市以来最高记录。天量供应住房时代来临

梧桐山脚下

重庆、南京、广州、深圳第二次集中土拍情况：

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深圳首次“摇号”确定居住用地挂牌出让归属
2021-09-29 22:11 来源：深圳特区报

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读特客户端·深圳新闻网2021年9月29日讯（深圳特区报记者 秦绮蔚）9月29日，南山西丽T403－0401宗地通过现场竞价和摇号，花落深圳市西湖股份有限公司。这也是深圳首次采用“单限单竞＋摇号”方式挂牌出让的居住用地项目。

受深圳市规划和自然资源局委托，9月28日－29日，深圳交易集团有限公司组织了深圳市2021年第二批次居住用地集中挂牌出让。其中，西丽宗地在9月28日多人竞买的激烈角逐中，先后触及最高地价和全年期自持租赁住房最大面积，转入摇号环节。9月29日，深圳市南山人才安居有限公司和深圳市西湖股份有限公司进行了终极比拼，由后者摇获归属权。

据了解，该宗地将建设全年期自持租赁住房项目，土地面积5925．89平方米，建筑面积21994平方米，成交价2．4亿元，综合楼面单价10912．07元／平方米。

深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，为严格落实国 务 院房地产市场调控工作会议精神，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，深圳于2021年8月底调整了年度第二批次居住用地集中出让的方案，并采取了有史以来监管最严的措施，首次实行“三限双竞＋摇号”“单限单竞＋摇号”等出让规则，即：限地价、限全年期自持租赁住房面积、限住房销售均价，竞地价、竞全年期自持租赁住房面积，摇号。优化调整后的土拍新规则，使竞价方式更为灵活，也进一步维护了深圳土地交易市场的良性、理性、稳定、有序和公平竞争，鼓励更多优质企业参与土地竞买和城市共建共赢。

steden2019

容积率不高啊，达不到超高住宅吧？

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9月29日

深铁璟城项目开工仪式在松岗举行

深圳市地铁集团有限公司

（以下简称“深铁集团”）

通过招拍挂方式以63.29亿元

成功竞得深圳市宝安区松岗片区

轨道综合开发地块

深铁璟城项目即启动了开工仪式

现场进行施工场地平整

临时设施建设等工作

跑出了深圳“加速度”

今年年底深铁璟城即可达到预售条件

实现营销中心开放

将打造深铁集团TOD综合开发的又一标杆

助力深圳推进“拿地即开工”建设模式

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https://mp.weixin.qq.com/s/DfS19aWGDMK0tJKTwsZzpA深铁璟城开工，配建公共住房2600套
爱你的☞ 深圳地铁 今天

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这一波开工将给四季度刷一波固投

鸢无

上半年经济不达预期和没拍地也有关系，下半年要起飞了

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鸢无 发表于 2021-9-30 09:20
上半年经济不达预期和没拍地也有关系，下半年要起飞了

今年好早就开始“限电，错峰用电”了，上半年经济不达标的前提下，还一直执行“限电，错峰用电”的。。。 搞不懂。。。

小渔村

2021苏州第三次大规模集中出让住宅用地马上开始了！这一次要推出十几块宅地！加大住宅供应量！

小渔村

一年卖30多块住宅用地，持续数年将迎来天量住房供应！！

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第二批15块左右的住宅用地

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持续发力｜深圳第三批次居住用地集中出让
深圳市规划和自然资源局 今天
图片


按照“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》，深圳市本年度第三批次、共计11宗住宅用地于10月27日集中公开挂牌出让。



本次集中公示11宗居住用地，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。



一是持续营造平稳有序的市场竞争环境。本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”，持续引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。



二是持续发掘居住用地供应潜力。本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地，在公共设施可承载的前提下，鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发，充分体现了“增总量、优布局、调结构、提品质”住房发展策略，进一步挖掘居住用地潜力、优化空间资源配置。



三是持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。



深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举保障房地产市场平稳健康发展，全面提升群众幸福感、获得感。

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https://mp.weixin.qq.com/s/MQkc_47dx4pk0COF0Tl39A又有11块住宅用地出让！

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未来几年每年都有出让最少二三十块住宅用地！意味着深圳未来几年的固投要刷得飞起！

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一年供应十几万套住宅的E时代来临了！