480米！上海实业携手Savills力铸未来浦西第一高楼落户北外滩

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年五月上实、城投、建工合力，以约91亿联合取得未来上海浦西制高点（480米）所在地北外滩91街坊地块开发权。近日，第一太平戴维斯在多家专业咨询公司的竞争中脱颖而出，成功联手上海实业，为北外滩91街坊提供前期策划定位服务，共同打造浦西最高地标。

第一太平戴维斯非常荣幸可以深度参与北外滩‘世界级会客厅’的建设，我们将全力以赴，整合最强的资源和团队，高瞻远瞩，助推北外滩未来的飞速发展。值得一提的是第一太平戴维斯在超高层房地产服务领域有着颇为丰富的经验，我们为中国及各城市的第一高楼、超高层地标提供前期规划定位、市场推广、写字楼租赁、商场招商、资产交易、物业及资产管理服务等一站式房地产服务，相信我们的参与能够为项目的开发建设奠定坚实的基础。”

北外滩位于上海市虹口区，是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，将与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”核心商务区，是上海“五个中心”建设中重要的功能服务聚集区。

“黄金三角”中，外滩和陆家嘴都已经发展成熟，北外滩的进一步开发建设将使得两岸发展更加均衡，完善上海都心格局结构，成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级**活动区、汇集现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区。

在新一轮的北外滩发展规划中，明确了北外滩“一心两片、新旧融合”的总体格局，全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络，力争“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

北外滩91街坊地块位于中部核心商务区核心位置，围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位，将与北外滩来福士、上海白玉兰广场等已入市项目联动，形成高品质综合商业区，打造成具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，引入具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。

北外滩91街坊的开发建设吸引了外界众多目光，除了地理位置优越、资源禀赋，还因为它独创了上海两个第一，具有非常重要的指标意义。

远超320米的白玉兰广场和正在建设中的徐家汇中心主楼（380米），成为浦西楼宇之冠，同时超越东方明珠成为上海第三高楼，未来有望成为中国十大高楼之一。

上海有史以来第一次公开出让的400米以上超高层地块。而在此之前，陆家嘴三件套都采用的是土地批租模式（用地单位一次性交付一定土地价款，此后每年还需缴纳使用金）。

未来北外滩将重点发展三大核心功能，即商务办公、公共文化、商业服务，同时围绕核心功能，大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能。

位于北外滩核心区中心位置的91街坊，依据规划除了办公以外，将打造品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验等功能；地下业态将与**绿地地下空间及周边地块保持联动，引入品质服务、餐饮休闲、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。

北外滩91街坊项目群英荟萃，超5家世界顶尖的超高层设计公司入围设计方案征集，多家世界500强国企与强实力企业联合打造。

第一太平戴维斯策略顾问部非常有幸能够参与北外滩91街坊的前期策划定位工作，这是对我们团队的信任和肯定。北外滩91街坊必将是市场的新焦点，第一太平戴维斯定会持续努力，凭借多年累积的行业资源与市场经验以及高标准顶尖水平的服务理念与执行力，打造‘新时代都市发展新标杆’的未来典范。”

第一太平戴维斯参与服务的超高层项目遍布全国，包揽了中国各城天际线的多座摩天大楼。第一太平戴维斯为超高层提供的一站式房地产服务包括前期定位及顾问、市场推广、租赁、销售以及后期资产运营管理。

上海中心大厦
632米 中国第一高
Savills提供商业顾问服务

深圳平安金融中心
592米 华南第一高
Savills提供招商代理服务

广州周大福金融中心
530米 广州第一高
Savills提供综合体开发顾问服务

武汉长江之门
500米 武汉第一高
Savills提供项目前期策划定位服务

上海环球金融中心
492米
Savills提供房地产大宗交易服务

上海金茂大厦
420米
Savills提供物业管理顾问服务

上海白玉兰广场
320米 上海浦西第一高楼
Savills提供前期顾问及招商代理服务

等