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住建部印发在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知,南宁城市旧改还有戏吗?

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发表于 2021-9-2 09:14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
住建部印发在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知,南宁城市旧改还有戏吗?
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发表于 2021-9-2 10:33:05 | 显示全部楼层
防止大拆大建这件事跟南宁基本上没有关系,南宁都是小拆小建,大拆大建一般是北方城市居多,动不动一拆就是连片几万亩,而且是强chai,规模大到破坏地产供求关系租金直接上涨20%,所以中Y发文禁止

南宁要能大拆大建一回我都给LD竖个大拇指,但是咱真没这魄力,你看吧,火车站也就是几千亩的规模,估计还得分几期来拆
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发表于 2021-9-2 10:34:23 | 显示全部楼层
那就又得不断开发新城了,然后江南和安吉可能就越来越落寞了。
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 楼主| 发表于 2021-9-2 10:35:58 | 显示全部楼层
wlw 发表于 2021-9-2 10:33
防止大拆大建这件事跟南宁基本上没有关系,南宁都是小拆小建,大拆大建一般是北方城市居多,动不动一拆就是 ...

(一)严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
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发表于 2021-9-2 10:38:02 来自手机 | 显示全部楼层
不会一直开发新城,不大拆大建,只是拉长改造周期。把每年的指标都用完
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发表于 2021-9-2 10:39:45 | 显示全部楼层
所以一些城市为什么能造新城新区那么快,大拆大建都没房子了只能往外跑,当年要是把五一路沿片、相思湖、虎丘、琅东琅西、万秀、火车站2万亩、蒲庙老城一次性全拆了,那马能涨到1万+你信不?

但是这种大拆大建是不健康的,昆明当年就是被LD大拆大建害惨了,去广东学习完回到昆明,大手一挥,整个昆明城中村全拆完,强chai+高容积率的发展模式,导致GDP泡沫化并且今天昆明成为烂尾盘最多的省会城市
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发表于 2021-9-2 11:01:51 | 显示全部楼层
wlw 发表于 2021-9-2 10:33
防止大拆大建这件事跟南宁基本上没有关系,南宁都是小拆小建,大拆大建一般是北方城市居多,动不动一拆就是 ...


信口开河,哪个城市能一口气拆几万亩? 2万亩土地就13平方公里了,恐怕中国每一个城市有这个能力,一口气拆除13平方公里的城中村。
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发表于 2021-9-2 11:37:52 | 显示全部楼层
wlw 发表于 2021-9-2 10:33
防止大拆大建这件事跟南宁基本上没有关系,南宁都是小拆小建,大拆大建一般是北方城市居多,动不动一拆就是 ...

大拆大建可不止你说的这种极端情况啊,另外都哪些北方城市大拆大建?还动不动一拆就是连片几万亩
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发表于 2021-9-2 11:42:00 | 显示全部楼层
wlw 发表于 2021-9-2 10:39
所以一些城市为什么能造新城新区那么快,大拆大建都没房子了只能往外跑,当年要是把五一路沿片、相思湖、虎 ...


还整个昆明城中村全拆完呢,单单巫家坝机场东西南北的城中村加起来都像个正常县城那么大了
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发表于 2021-9-2 12:36:45 | 显示全部楼层
南宁往东、往南多的是平地、平原,不需要大拆大建旧城区获得土地!~~~~
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发表于 2021-9-2 13:05:51 | 显示全部楼层
216 发表于 2021-9-2 11:42
还整个昆明城中村全拆完呢,单单巫家坝机场东西南北的城中村加起来都像个正常县城那么大了

可以去找找相关的纪录片,只能说还好昆明没有按照这条路走下去,当年昆明LD就是提出来要消灭城中村,昆明本身也是ZY提出防止大拆大建的典型城市案例之一


摘取一部分文字资料:

总体来说,昆明的烂尾楼有两个典型时期。

第一个时期是1999年在昆明举办的世博会,,迎来了昆明第一次城市大建设,这时出现了一批烂尾楼,诸如鼓楼大厦、三和大厦,晶彩100等项目,这些烂尾楼一烂就是20多年,如果按照商业用地40年计算,土地使用权都早已不足20年。

第二个时期是2008年之后,昆明提出城改政策,要在几年的时间内消灭城中村,改善城市风貌。由于,企业资格审查不严格,不到7年的时间,把昆明烂尾楼的数量推向历史高峰,这一阶段的烂尾楼数量最多,造成的影响最大。
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发表于 2021-9-2 13:11:19 | 显示全部楼层
大黄蜂带我飞 发表于 2021-9-2 11:01
信口开河,哪个城市能一口气拆几万亩? 2万亩土地就13平方公里了,恐怕中国每一个城市有这个能力,一口 ...

不是说直接拆一整个村或者一大片项目,而是集中式的在一个区域同时推进数个大型旧改项目,13平方公里的规模并不算的大到难以想象,也没什么稀奇的,这也是防止大拆大建的要防止出现的情况,南宁一直以来的旧改更新计划推进速度和效率也都没有出现过这种情况,但是ZY也不希望有城市为了GDP盲目跟风建设,钻漏洞,不能造新区就做旧改
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发表于 2021-9-2 14:54:46 | 显示全部楼层
危房肯定是要拆的 不担心
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发表于 2021-9-2 15:18:59 来自手机 | 显示全部楼层
借帖子了解一下:最近怎么一打开高楼迷网页和点击、浏览帖子主题时,都会跳出很多偏门广告,什么爬墙、代收租等等,有的还是繁体字,你们有这个情况吗?还是我的手机中毒了?
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发表于 2021-9-2 15:38:18 | 显示全部楼层
yuge517 发表于 2021-9-2 15:18
借帖子了解一下:最近怎么一打开高楼迷网页和点击、浏览帖子主题时,都会跳出很多偏门广告,什么爬墙、代收 ...

我手机浏览器打开也出现这问题
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