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[项目进度] 限高350米,珠实71.41亿拿下白鹅潭聚龙湾片区城市更新项目。太古参与?

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发表于 2021-8-30 15:12:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 NUFD 于 2021-8-30 15:52 编辑

珠实71.4亿元拿下广州荔湾聚龙湾片区旧改 建筑限高350米
2021-08-30 10:36:56       观点地产网
      观点地产网讯:8月30日,广州市白鹅潭聚龙湾片区启动区更新改造项目结束了网上限时竞价,888号广州珠江产业园投资发展有限公司以71.4132亿的底价,成功竞得改造主体资格。广州珠江产业园投资发展有限公司由广州珠江实业集团有限公司100%控股。项目改造范围总用地面积25.18万m?,现状房屋总建筑面积约14.50万m?,将采取旧城连片更新改造(混合改造)的改造模式。改造范围内权属人共702户,经征询产权人改造意愿,已经获得91.45%的同意改造率。
      聚龙湾城市更新单元,位于白鹅潭聚龙组团,毗邻白鹅潭商务核心区。项目启动区范围西至芳村大道、北至信联路,东至珠江,广佛线、在建地铁11号线、规划地铁25号线,都将在该片区周边经过。按照规划,项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区,以发展产业为主,主要包括商业商务、科研办公以及文化休闲娱乐等功能,建筑限高350米。规划房屋总计容建筑面积52.7万m?(不含历史文化建筑的建设量,该建设量依据相关保护规划落实),未来这里将打造演艺中心、科创总部湾、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等,对标上海黄埔滨江。这是继越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目后,广州市第二宗旧城镇混合改造项目。根据公告,在补偿方式上,旧城采用货币补偿方式和异地安置方式,采用“一口价”方式补偿;旧村全部为集体物业,采用货币补偿方式。
      据观点地产新媒体了解到,此次选定改造主体的,仅是聚龙湾片区的启动区部分。整个聚龙湾区范围内,既有包括广智集团、广州港(601228,股吧)集团等多个市属国企用地,也有百年聚龙古村,更新单元约1.5平方公里。其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷,主要包括花地村、坑口村的部分用地,旧城约19公顷,广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。
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发表于 2021-8-30 15:49:52 | 显示全部楼层
是太古地产,不是太古汇。
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发表于 2021-8-30 17:02:19 | 显示全部楼层
.周围地铁站很多、没一个近的
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发表于 2021-8-30 17:05:30 | 显示全部楼层
raphaelhtl 发表于 2021-8-30 17:02
.周围地铁站很多、没一个近的

等25号线吧
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发表于 2021-8-30 17:11:54 | 显示全部楼层

浮云线,按照太古的尿性,我觉不会对这个地块感兴趣的
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发表于 2021-8-30 17:18:43 | 显示全部楼层
raphaelhtl 发表于 2021-8-30 17:11
浮云线,按照太古的尿性,我觉不会对这个地块感兴趣的

不至于浮云,2023年会报地铁第四期规划
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发表于 2021-8-30 18:05:43 | 显示全部楼层
6666666666666666
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发表于 2021-8-30 20:10:56 来自手机 | 显示全部楼层
raphaelhtl 发表于 2021-8-30 17:02
.周围地铁站很多、没一个近的

11号线芳村大道东,很近的
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发表于 2021-8-30 23:18:57 来自手机 | 显示全部楼层
raphaelhtl 发表于 2021-8-30 17:11
浮云线,按照太古的尿性,我觉不会对这个地块感兴趣的

人家总裁都说了非常感兴趣,难道是客套话?
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发表于 2021-8-31 16:11:13 | 显示全部楼层
yue86020 发表于 2021-8-30 23:18
人家总裁都说了非常感兴趣,难道是客套话?

工业遗产。。。让我想起广钢新城中间那堆破烂货。
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 楼主| 发表于 2021-8-31 16:30:04 | 显示全部楼层
广州第二个旧城混改项目
       该项目由国际规划团队SOM进行整体设计,聚龙湾片区高度控制在350米以内,沿珠江岸线和河涌向两侧进行梯度式控制,并基于街区组团划分与功能进行分片区规划和控制,将结合TOD站点设置超高层建筑,打造既与珠江沿岸景观和谐统一、又独具风格特色的城市天际线。



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发表于 2021-8-31 17:18:05 | 显示全部楼层
yue86020 发表于 2021-8-30 23:18
人家总裁都说了非常感兴趣,难道是客套话?

港资商场属于慢工出细活,有排等,但出品上乘。如果太古进驻聚龙湾,等他的商场建好时,25号线都快建成了。
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发表于 2021-8-31 19:07:04 来自手机 | 显示全部楼层
mrzhang 发表于 2021-8-31 16:11
工业遗产。。。让我想起广钢新城中间那堆破烂货。

主要是类似太古仓的旧仓库
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发表于 2021-9-1 00:04:05 来自手机 | 显示全部楼层
300+太多,这个地方400+何时才有消息?
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发表于 2021-9-1 06:50:43 来自手机 | 显示全部楼层
CP0003 发表于 2021-9-1 00:04
300+太多,这个地方400+何时才有消息?

白鹅潭上空是航线
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