总地价超百亿！白云新城云港城地块将建总部集聚区和高端商业综合体

西门小官人 · 发表于 2021-9-3 09:56:34

迷迷高楼发表于 2021-9-3 08:22
万博天河城的硬件水平不错，不输成都万象城等硬件水平，而且天河城的水平要高于万象汇的，万象汇都能没被 ...

天河城一向出品不差，是本地为数不多的优秀商业地产项目。希望其他本地地产商多出去走走，学习人家的先进经验，不要孤芳自赏。

yeyexiaomo · 发表于 2021-9-3 16:43:56

西门小官人发表于 2021-9-2 09:37
华润在白云区谈的是白云火车站交通枢纽配套的综合体项目

哇哦那也挺好的期待白云站有不错的商场配套~

西门小官人 · 发表于 2021-9-3 18:56:57

yue86020 发表于 2021-9-3 17:05
广州今天的落后都跟闭门造车自以为是的保守态度有关。谦虚使人进步，自满令人落后。可怕的是广州不知道什 ...

既然你瞧不起在座各位，那就祝你在其他地方快高长大。

汉密尔顿 · 发表于 2021-9-4 10:03:18

阿里11 发表于 2021-9-2 18:13
基本就意淫而已，高端商场广深旁边有个香港不是多引进几个高端商场的能改变的，是缺市场，几大奢侈品专卖 ...

你这样说我就不理解了，为什么以广州为代表的中国内地太古汇业绩都相当不错，远胜于普通商场？

2021年上半年，广州太古汇的租金收入总额较2020年上半年上升52%，较2020年下半年上升10%。至五月底疫情再次出现前，广州太古汇零售销售增长持续强劲，零售销售额较2020年上半年上升88%。截止2021年6月30日，广州太古汇商场已全部租出，并已进行租户组合优化。

西门小官人 · 发表于 2021-9-4 10:08:12

汉密尔顿发表于 2021-9-4 10:03
你这样说我就不理解了，为什么以广州为代表的中国内地太古汇业绩都相当不错，远胜于普通商场？

2021年 ...

这要看周边环境的。天河太古汇四周全是高档写字楼和高极住宅区，消费力惊人。太古在天河这里不愁销售额。但现在白云新城连写字楼也屈指可数，大型楼盘也没几个，周边还有不少城中村，你叫太古对这里怎样有兴趣？

汉密尔顿 · 发表于 2021-9-6 11:12:07

西门小官人发表于 2021-9-4 10:08
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

五星级高档次重奢场在中国大城市是皇冠上的明珠，都是为全体市民和游客购物服务的。

penkon · 发表于 2021-9-6 12:37:46

番禺天河城上半年营收4.29亿，出租率百分之80多。天河的那个天河城上半年营收4.99亿，出租率百分之99点多。二者没差多少，番禺天河城潜力还是很大的，没拿没么low

renzaioz · 发表于 2021-9-12 19:42:57

这一块弄起，在加上白云之窗，写字楼是原来的2-3倍了，白云新城真的要腾飞了

HankCai · 发表于 2021-9-12 20:58:17

penkon 发表于 2021-9-6 12:37
番禺天河城上半年营收4.29亿，出租率百分之80多。天河的那个天河城上半年营收4.99亿，出租率百分之99点多。 ...

醒醒，麻烦你自己好好研究下人家粤海投资的中期公告，天河的那个粤海天河城营收是由购物中心和旁边的写字楼构成的，总营收是4.99港币，但写字楼营收只有1.1亿港币，购物中心的营收为3.89亿

番禺的天河城的营收由销售物业营收和购物中心营收组成，总营收4.28亿，其中物业销售的营收2.9亿港币，购物中心的营收1.38亿港币

两个天河城一个3.89亿的营收，一个1.38亿的营收，你觉得这叫没差多少？？？？

聊天鬼才 · 发表于 2021-9-12 23:41:59

HankCai 发表于 2021-9-12 20:58
醒醒，麻烦你自己好好研究下人家粤海投资的中期公告，天河的那个粤海天河城营收是由购物中心和旁边的写字 ...

他那个数据我就觉得奇怪，天河天河城的租金跟地段全广州最好，可以说没有之一了，怎么出租率比番天还高，营收比番天低了，这没道理的

NUFD · 发表于 2021-9-26 16:59:13

9月26日下午，粤海以总价1018748万元底价拿下白云新城云城港地块，楼面价20133元/㎡，未来须建设集金融、科技、航空、地产等为一体的总部集聚区和高端商业综合体。云城港地块由AB2909009（商业/商务/服务设施/绿地与广场用地）、AB2909011（二类居住用地/绿地与广场用地）以及AB2910004（商业/商务/绿地与广场用地）在内的三宗小地块组成。地块附近就是地铁2号线白云公园站，北至白云机场，南达广州南站，未来还可以一站接驳12号线（在建）。

IchBinBerliner · 发表于 2021-10-5 23:29:03

汉密尔顿发表于 2021-9-4 10:03
你这样说我就不理解了，为什么以广州为代表的中国内地太古汇业绩都相当不错，远胜于普通商场？

2021年 ...

疫情导致中国人难以出境消费，全国的奢侈品销售额猛增40%。等国际旅行恢复到疫情前的水平，若太古汇还能维持今年的火热，才能说明广州的奢侈品需求强势增长

IchBinBerliner · 发表于 2021-10-5 23:34:00

bingcong66 发表于 2021-9-2 18:28
呵呵，南京，杭州离上海比广州还近，在建的重奢都3了

奢侈品牌在上海的售价，就是全中国大陆的售价，并没有香港的优势

闪了闪啊 · 发表于 2021-10-6 11:52:47

IchBinBerliner 发表于 2021-10-5 23:34
奢侈品牌在上海的售价，就是全中国大陆的售价，并没有香港的优势

是的，沪对于江、浙是神一样的存在。
重奢不同于一般商品，供给端靠政策或牌照或垄断，形成价格优势、独家优势、聚集优势等，需求端靠已有的消费群体和新产生的消费群体、购物便利性等。
相对来说，供给端影响是第一位的，供给端有优势还能产生新的购买力，远道去港购物的不仅是珠三角

西门小官人 · 发表于 2021-10-7 18:09:24

NUFD 发表于 2021-9-26 16:59
9月26日下午，粤海以总价1018748万元底价拿下白云新城云城港地块，楼面价20133元/㎡，未来须建设集 ...

广东粤海置地发展有限公司也于同日揭牌成立，落户白云新城。

未来，广东粤海置地发展有限公司将作为粤海置地集团的地产总部，并引入粤海旗下金融企业和水务企业，在白云区投资150亿元人民币打造集金融、科技、航空、地产等为一体的总部集聚区和高端商业综合体，带动白云新城迅速崛起。

https://mp.weixin.qq.com/s/583ZrO9u-0e9wK1mRU8R1g

[规划建设] 总地价超百亿！白云新城云港城地块将建总部集聚区和高端商业综合体