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发表于 2021-8-27 00:42:25
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https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_13157945
(一) 用地布局方面
规划范围21.1公顷，结合用地方案优化绿地布局，公共绿地面积不减少。
商业/商务/绿地与广场用地4.3公顷；
商业/商务/服务设施/绿地与广场用地3.1公顷；
二类居住/绿地与广场用地4.1公顷；
公园绿地/公用设施/道路与交通设施用地1.6公顷；
供电用地/绿地与广场用地0.4公顷；
道路用地7.6公顷。
(二) 规划指标方面
1、计容总建筑面积50.6万平方米，毛容积率2.40。其中，住宅建筑面积12.7万平方米，居住配套建筑面积1.4万平方米，商业商务及产业配套建筑面积36.5万平方米。
2、规划商业建筑面积不少于2.1万平方米。
3、AB2910004地块用地性质为商业/商务/绿地与广场用地(B1/B2/G)，用地面积4.3公顷，建筑面积25.8万平方米，建筑密度50％，绿地率25％，限高230米。
4、AB2909009地块用地性质为商业/商务/服务设施/绿地与广场用地(B1/B2/R22/G)，用地面积3.1公顷，建筑面积12万平方米，建筑密度50％，绿地率25％，限高150米。
5、AB2909011地块用地性质为二类居住/绿地与广场用地(R2/G)，用地面积4.1公顷，建筑面积12.8万平方米，建筑密度28％，绿地率35％，限高130米（高度超过100米的建筑栋数不超过总栋数的1/3）。
6、各地块限高需满足机场净空限制要求。
(三) 交通优化方面
1、落实现行控规地下社会停车库2处，总计2800平方米。其中AB2909009地块设置1处(4000平方米)，AB2910004地块设置1处(24000平方米)。
2、根据《广州市建设项目停车配建指标规定》配建停车场3处。
(四) 人口及公共服务设施方面
1、规划就业人口0.38万人，规划居住人口0.4万人。
2、规划社区公服设施不少于19处，总计13990平方米，每100平方米住宅建筑面积配置公服设施11平方米。
3、按照产业建筑面积的6％规划产业公服配套21930平方米，在保障便民服务的基础上，公服设施的类型可依据实际运营情况予以优化。
据了解，白云新城位于白云山脚，布局有广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、白云区图书馆新馆等多个重点项目及公建配套。 |
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