【300米级】江北新金融中心一期|320米63层|300米57层|桩基施工|更新至2023-5-15

haczcbh · 发表于 2022-5-23 15:40:25

walker_hou 发表于 2022-5-23 14:33
就算楼是圆的，基坑基本也是方的，地下室没必要做成圆的呀

基坑支护一般内圈都是圆的。。。

haczcbh · 发表于 2022-5-23 15:40:54

Mike2016 发表于 2022-5-22 17:39
A地块总建筑面积是15.5万平米，地上建筑面积15.5万平米，没有地下建筑面积，这怎么可能？到底是总建筑 ...

地下面积算地下空间

Mike2016 · 发表于 2022-5-23 15:43:36

haczcbh 发表于 2022-5-23 15:40
地下面积算地下空间

如果A地块总建筑面积15.5万方是对的，那地上建筑面积15.5万方肯定虚报，实际地上建筑面积估计只有12万方左右，容积率估计不超过18（只按地上建筑面积算）

haczcbh · 发表于 2022-5-23 16:36:52

Mike2016 发表于 2022-5-23 15:43
如果A地块总建筑面积15.5万方是对的，那地上建筑面积15.5万方肯定虚报，实际地上建筑面积估计只有12万方 ...

地下面积算地下空间项目，不算这个项目

myqqj · 发表于 2022-5-23 18:27:07

Mike2016 发表于 2022-5-23 15:43
如果A地块总建筑面积15.5万方是对的，那地上建筑面积15.5万方肯定虚报，实际地上建筑面积估计只有12万方 ...

这里的建筑面积是指地上部，地下另计。

myqqj · 发表于 2022-5-23 18:27:53

netarea 发表于 2022-5-22 20:37
我记得好像是地下部分作为“江北地下空间二期项目”由葛洲坝代建了

一期葛洲坝，二期中铁。

Mike2016 · 发表于 2022-5-23 18:36:44

haczcbh 发表于 2022-5-23 16:36
地下面积算地下空间项目，不算这个项目

一栋楼地下室和地上部分不是一个项目，我还是头一次听说

haczcbh · 发表于 2022-5-23 20:48:21

Mike2016 发表于 2022-5-23 18:36
一栋楼地下室和地上部分不是一个项目，我还是头一次听说

北区地下空间区域，都是这样的

Mike2016 · 发表于 2022-5-23 21:22:25

haczcbh 发表于 2022-5-23 20:48
北区地下空间区域，都是这样的

一栋楼地下室和地上部分不是同一个项目容易出现虎头蛇尾的现象

haczcbh · 发表于 2022-5-23 22:37:57

Mike2016 发表于 2022-5-23 21:22
一栋楼地下室和地上部分不是同一个项目容易出现虎头蛇尾的现象

你多虑了，地下和地上都是北区国资的，这不过地下是PPP，地下是项目公司拿地开发，资金操作模式不一样而已

haczcbh · 发表于 2022-5-24 07:54:02

myqqj 发表于 2022-5-23 18:27
一期葛洲坝，二期中铁。

二期中铁建

myqqj · 发表于 2022-6-8 17:52:23

Mike2016 · 发表于 2022-6-8 21:00:54

myqqj 发表于 2022-5-23 18:27
一期葛洲坝，二期中铁。

盖高楼得先打地基，地下部分应该是一期才对呀

Mike2016 · 发表于 2022-6-8 21:03:29

haczcbh 发表于 2022-5-22 15:20
用地面积为0.67万平方米，地上建筑面积约15.5万平方米，15.5/0.67=23，容积率就是23

320米怎么才63层，北京330米国贸三期就有80层呢

myqqj · 发表于 2022-6-8 21:39:19

Mike2016 发表于 2022-6-8 21:03
320米怎么才63层，北京330米国贸三期就有80层呢

这就是5米层高和4米层高的区别，新金融中心很多大楼都是5米层高。