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本帖最后由 HBU_David 于 2021-8-25 11:02 编辑
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产业融合类——保定省印原址城市文旅商综合体项目
发布时间：2021-08-17
一、项目名称：保定省印原址城市文旅商综合体项目
二、项目所在地：莲池区恒祥大街和天鹅路西南方位
三、项目基本情况：项目总投资15亿元，规划面积161.36亩（10.8万㎡），项目主体为天香投资控股有限公司。项目以打造城市活力第三极，赋能老城带动城心复兴为目标，以万达广场4.0作品致敬保定品质时代，集合国际星级酒店、CBD**商务区、文脉主题古街、新华书店印务局、品质生活区等城市综合体功能，同时把城市历史文化进行活化赋新，将“保定老字号文化、直隶府文化、保府商贾与人文精神”进行植入焕发，成就城市文化振兴，打造与世界级综合体比肩的城市综合体作品。
四、项目建设内容
1、万达MALL 4.0。位于东部临近恒祥大街主路界面，规划用地面积约50亩。
2、国际星级酒店。位于万达广场南侧，规划用地面积约11.3亩。引入国际品牌酒店，与保定城市文化和传承艺术相结合，打造集途居、商务、聚会、餐饮、休闲、文化等于一体的城市特色空间。
3、CBD**商务区。位于万达广场南侧和北侧，紧邻天鹅路，规划用地面积约11.3亩。以办公写字楼为主要业态，渲染整个区域的大都会气息，展现保定的高品质商务风貌；以创新为旗帜，建设融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能为一体的综合城市化办公区，同时承载高新企业孵化器的职能。
4、文脉古街。位于万达广场西侧，规划用地面积约8.5亩。打造体现保定城市文化缩影的老字号主题文脉古街，以“地域文化”为抓手，复原老字号商业街景。同时汇聚特色商业业态，保护地方传统文化遗产；立面以仿古风格为主，印证城市变迁，保留古城韵味，打造专属城市的独特记忆。
5、新华书店。位于万达广场北侧，项目地块曾是新华书店旧址，以“文创书局印务”的文化符号为主线，打造集合“文创、餐饮、娱乐、休闲、体验、共享”等为一体的商业交互空间，成为保定 24 小时不夜街；同时依托印刷厂的工业主线，设计书屋印局的遗址打卡地。
五、项目现状
项目位于原省印厂址，目前项目为原现状，地上建筑物包括厂房、办公楼、车库、配套设备等，未完全拆除。
六、招商对象：运营服务商
七、项目优势
1、区位交通优势明显，商业氛围浓厚。项目所处区位属于城市中心位置，交通便利，配套醇熟；同时北拓东延，借力雄安新区产业承接和品质之城建设的大势，是本项目的发展契机；项目周边配套成熟，人文居住和政务商业氛围较浓厚。
2、率先引入万达广场4.0作品，颠覆传统商业。以第四代万达广场革新城市的商业面貌，万达广场4.0在保留原有商业优势的基础上，增加三大创新（内容创新、场景创新、科技创新）和四大功能中心（旅游中心、文化中心、社交中心、生活中心），硬核演绎商业旗舰。
3、传承并复兴遗址文脉，唤醒城市记忆，提升城市文化魅力。
八、项目盈利规划：项目盈利主要分为综合体商铺租金、酒店住宿收费、办公租金、自持业态经营收入、可售物业销售、整体商业运营服务收入、运营增值收入（如广告、活动等）。
九、合作方式：协商合作。
十、联系方式：陈利红 18632237662
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发表于 2021-8-24 23:10:48
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