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建设纪实—龙阳路枢纽TOD|200M+160M+140M|部分开工

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发表于 2021-8-22 19:20:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
地块规划地上建筑面积137.5万㎡,全部为办公、商业、文化建筑,规划最高建筑200米,100%全部自持,最迟2026年全部竣工,带建地块内8条市政道路及公共管线。

龙阳路枢纽由上海地产集团与商业地产巨头华润合作开发,办公面积近104万㎡、商业地上建筑面积约27.5万㎡,地下一层约10万㎡,地下二层约4万㎡,总计约42万㎡  

项目地块位于上海市浦东新区东北部,地处内环线边缘,距离上海外滩约7公里。项目地块西北部的龙阳路站,为6条轨道交通线(2/7/16/18号线、磁浮线、机场快线)换乘的大型综合交通枢纽,规划日均客流量将超过60万人次。
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 楼主| 发表于 2021-8-22 19:24:29 | 显示全部楼层
2019年10月,日建设计公布设计“上海龙阳路综合交通枢纽城市设计”方案《云中之城、联络未来》“TheGate Link in The Forest”设计理念,龙阳路站能作为以公共交通为中心的时代先驱,成为连接上海与世界的新门户。



①  车站与城市融为一体 的城市规划构想。

②  利用车站周边的便民设施来创造价值。

③  以公共交通为中心,为城市的低碳减排做贡献。

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 楼主| 发表于 2021-8-22 19:27:12 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-22 19:56:45 来自手机 | 显示全部楼层
大而有气势  项目总投资多少呢 ?
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发表于 2021-8-22 20:00:15 来自手机 | 显示全部楼层
龙阳路站附近目前很Low,急需改造升级。
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发表于 2021-8-22 20:15:04 | 显示全部楼层
很快就将改变旧貌了
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发表于 2021-8-22 20:53:30 | 显示全部楼层
龙阳路适合炸了重建
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发表于 2021-8-22 21:05:19 | 显示全部楼层
米诺斯A 发表于 2021-8-22 19:56
大而有气势  项目总投资多少呢 ?

龙阳路枢纽综合体的投资额应该可以排进沪上单一项目的前五

目前的前三位:
西岸金融城,600亿
董家渡绿地中心,600亿左右
徐家汇中心,近400亿
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 楼主| 发表于 2021-8-22 21:33:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 adam12 于 2021-8-22 21:36 编辑
shdvg 发表于 2021-8-22 21:05
龙阳路枢纽综合体的投资额应该可以排进沪上单一项目的前五

目前的前三位:


西岸金融城这个体量+开发周期总投资700亿以上,绿地外滩中心604亿,徐家汇中心算上一二三期近500亿,龙阳路枢纽拿地137亿,总投资预计300+亿
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发表于 2021-8-22 21:40:18 | 显示全部楼层
adam12 发表于 2021-8-22 21:33
西岸金融城这个体量+开发周期总投资700亿以上,绿地外滩中心604亿,徐家汇中心算上一二三期近500亿,龙 ...

徐家汇中心网上新鸿基资料是写的总投资近400亿港币,是不是没把一期算上

龙阳路枢纽我估计也是在300亿左右
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发表于 2021-8-22 21:43:13 | 显示全部楼层
再补充一个,中海建国里总投资590亿
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 楼主| 发表于 2021-8-22 21:43:37 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2021-8-22 21:40
徐家汇中心网上新鸿基资料是写的总投资近400亿港币,是不是没把一期算上

龙阳路枢纽我估计也是在300亿 ...

总投资400亿港币是Central地块,不包含一二三期
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发表于 2021-8-22 21:45:26 | 显示全部楼层
黄浦还有两个重量级地块:金陵东路项目和老城厢福佑路项目,估计都可以冲击下地价和总投资记录
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 楼主| 发表于 2021-8-22 21:49:17 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2021-8-22 21:45
黄浦还有两个重量级地块:金陵东路项目和老城厢福佑路项目,估计都可以冲击下地价和总投资记录

金陵东路预计300~400亿投资
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发表于 2021-8-22 22:58:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 shdvg 于 2021-8-22 23:03 编辑

还有城投的露香园二期(地价176亿)和乔家路地块,总投资也不会低
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