《郑东新区黄河南路西、永平路两侧部分用地控制性详细规划修改论证报告》批前公示

chengteam

根据我买房经验，越靠近商都路的房子越便宜

mkcoolest

chengteam 发表于 2021-8-19 23:10
根据我买房经验，越靠近商都路的房子越便宜

正解，商都路就是原来的建材一条街，乱的很

houhongze

mkcoolest 发表于 2021-8-20 07:02
正解，商都路就是原来的建材一条街，乱的很

有一定道理。

houhongze

1，这个位置，把七里河南路打通到经开区其实也是非常重要。
2，这个位置的南面，经开区那个角落建设的中福汽车城，造成那边非常混乱。没有手续，违规占用规划的学校用地，什么人物有这么大的魔力。。

Ztnt

dfcy1989 发表于 2021-8-19 22:58
印象城+万象天地

这是你自己想的？

Ztnt

郑东新区 目前商业设施数量和量级不匹配经济发展水平、商业设施布局尚不 完善、缺乏大体量具有全市辐射效应的商业项目，有必要从需求侧 出发，打造城市商业名片，提振商业能级、顺应消费升级趋势、完 善商业布局，打造多中心、广集聚、网络状的商业新格局

阅天行者

“商务用地、商业用地、二类居住用地、公用设施用地（现状变电站）、中小学用地”。商业太难做了，而且太多了，空置率太高，大型商购中心经营都困难，这个位置没什么优势更难做。
不如调整一部分做公园、绿地。

郑州城建迷

Ztnt 发表于 2021-8-20 09:07
郑东新区 目前商业设施数量和量级不匹配经济发展水平、商业设施布局尚不 完善、缺乏大体量具有全市辐射效应 ...

现在东区有一个万象天地项目在建，一个万象城项目已经起步

雨殇的世界

商都路是郑汴路建材市场延伸，郑东新区建设时候就把这里作为新区的边界规划成仓储物流了，而且临着经开区当时为工业区，随着郑州发展这里成了二环，经开区也开始退第二产业发展第三产业，所以规划了经开物流园区，高新区当时也是这样情况，按照郊区工业区来发展的，所以存在很多厂房

雨殇的世界

这个地块商业引进开发成新城吾悦或者万达就已经很不错了，周边华丰灯饰城市场，都是合法的，周边除了财信大多是安置房，南边高架和陇海铁路割裂经开区，住宅会很好卖离高铁东站就三四公里

mkcoolest

阅天行者 发表于 2021-8-20 09:37
“商务用地、商业用地、二类居住用地、公用设施用地（现状变电站）、中小学用地”。商业太难做了，而且太多 ...

赞同，这地方商业根本起不来

我爱自由夏天

看看具体的控规是怎么样的吧

hotprank

Ztnt 发表于 2021-8-20 09:07
郑东新区 目前商业设施数量和量级不匹配经济发展水平、商业设施布局尚不 完善、缺乏大体量具有全市辐射效应 ...

东区当时也没规划连片的商业区，规划的CBD也基本为商务办公会展准备的，街道尺度太大了，没给正儿八经商业留下多少地盘。CBD北边那片住宅区，环境优美，街道尺度也小，路网密，倒是挺适合商业的，可惜盖满了住宅楼。剩下的好位置就是金水路东风路，东站这一片了，街道尺度还可以，也形成了一点商业氛围，商业大拿华润也来了，未来可期。整体看，东区的商业确实和它的定位，形象，基础设施的投入完全不匹配。早两年东区的商基本就是楼下小店的水平，这几年已经算飞越了。等华润起来，就挺不错了~

声雨

规划变更地块图

声雨

雨殇的世界 发表于 2021-8-20 10:19
这个地块商业引进开发成新城吾悦或者万达就已经很不错了，周边华丰灯饰城市场，都是合法的，周边除了财信大 ...

规划的再好，有长通物流、华丰灯饰界的存在，也拉低于该区域的档次。