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发表于 2021-8-20 13:10:56
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不敢当
本人愚见
天津一直是制造业立市，但处于产业链下游，产品技术都有周期
消费中心城市，不看好，因为不管是从整个花家，还是自身，消费乏力不是一朝一夕能改变的，强生产弱消费，强供给弱需求，这背后难改变的原因长期的人口结构、短期的杠杆过高，中期的产业结构、收入过低（ 有人说长期看营商环境，如果指的营商是脸好看事好办真金白银贴zj，我不赞同，日本的好，日本的需求旺吗？）
单从天津看，人均可支并不高，而收入中位数只有4200块，而这个水平在全国还算高的，而且现在很多商业都在出兑
需求不振是非常明显的。那么如果抛开需求，我直接上供给，好比一个人好不容易下了次馆子，主食把米面红薯点了一个遍（似曾相识的跨越式发展），属于无效供给，因为他胃口就那么大。更不能说是比如现在吃够多少可以免单，这种为了一时zc而仺肚子，甚至说是透支多张信用卡额度吃自助，那和重复修路、勺子挖运河的底层逻辑没有任何区别
所以解决消费中心建设首先是解决需求不振，天津能做的和现在做的实际都是调结构，调成什么样的目标，就是提高劳动者报酬所占gdp比例，就是切蛋糕的问题，就是壮大中收群体，扩大税基，弥补财政下滑带来的基层治理问题，这也是长期系统性该做的，而不应是靠修花池子的思路去举债搞新兴基建。
高考收紧，我觉得好，不应只看到对房地产业的拉动/维持、对财政/土收规模的贡献或维系（已然这样了），应该思考它对社会可持续性的贡献。首先不算上走后的一地鸡毛，单说贡献，新房按百3算的税费/金，这里面咱们都不算扣除上缴，旧房按百4，佣金按2算，天津市单价按19k算，90平180万，相当于上缴前五万块我卖他个分数线（这里面还不包括kfs的税费转嫁），他还能得到180w的资产，关键是这场游戏还在击鼓传花....久而久之，随着基本面变化，市场看空的话，这场游戏迟早玩不赚，徒增一堆债务最后也只能留给那些走不掉或者不想走的本地人消化
另外从需求看，天津高考落户的现状就相当于个墨西哥引进非洲人才（别吹加澳那高度），人家花一年的收入，甚至靠一些特殊渠道，待个几月，就走
墨西哥人却要分享几代人的劳动盈余所换回来的社会公共服务，谁划算谁吃亏，不言而喻
更扎心的是一部人把你这当跳板，真正目的是去北面的漂亮国
临走，有一部分人说你不如北面就算了，人家说的也确实是事实。最扎心的是还得说你墨西哥现状发展不好是因为懒，是因为爱埋怨
殊不知，美墨战争，墨西哥失去了一半领土;墨西哥于四十年代采取进口替代战略，漂亮国赚的盆满钵满；natfa的建立，使本就外向依赖的墨西哥民z工业关门
纯属愚见、勿对号入座 |
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