住建部拟规定：城市更新严控大规模拆除和增加。

奥丁领域 · 发表于 2021-8-11 15:54:49

住建部拟规定：城市更新严控大规模拆除和增加。
10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。意见稿提出，要严格控制大规模拆除，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力。不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

奥丁领域 · 发表于 2021-8-11 15:55:42

很多城市在去年有苗头的时候都在狂拆，合肥目前还没有任何动作，又落后了吗？

hfboy72 · 发表于 2021-8-11 20:09:42

三孝口算是彻底凉凉

西边村 · 发表于 2021-8-11 20:15:50

“大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系”

-----------这确实是进入本世纪后城市发展中的问题，类似双岗、南七、东门等土著聚集、充满各种故事的社区，渐渐消失了，取而代之的是千篇一律的封闭式小区。小区虽是封闭的，但人们之间的联结纽带、对社区的归属感却断裂了。

simleader · 发表于 2021-8-11 20:43:20

本帖最后由 simleader 于 2021-8-12 10:30 编辑

既然大家都不想提到城市记忆，那我就修改了回答，删除了关于城市记忆的部分，以下是删改后的：
……………………………………………………………………………………………………………………………………
我就觉得，真的一定要在老城区特别是护城河或城墙以内的老城区搞得高楼林立么？…………
大家总是抱怨合肥天际线都是千篇一律的大型小区，但是很多时候大面积拆迁出来的大地块就必然会被某一个开放商买下开发成大面积一摸一样的住宅楼。如果能小片小片的更新，不也能保证城市景观和天际线的丰富多彩么。
而老城区作为城市地理上的中心，本身就是交通枢纽了，如果真的再高楼林立，那区域内的大量车流也必然进一步增大老城区的交通压力，使得老城区成为一个交通不便停车痛苦的区域，这在西方导致的城市空心化等一系列问题是我们必须要杜绝的。
最后我想说，合肥真的已经没有地到必须开发老城区的地步了么？红四方地块不还晾在那儿么，一个低密度的老城区和多个环绕老城区的高密度城区组团，不应该是更舒服的样子么？

奥丁领域 · 发表于 2021-8-12 00:46:37

simleader 发表于 2021-8-11 20:43
去过西安、苏州等一些城市看过后，我就觉得，真的一定要在老城区特别是护城河或城墙以内的老城区搞得高楼林 ...

想要精致发展可以左转去小上海板块。合肥是安徽的省会，安徽唯一的门面，如果就这么一个城市都没有个像样的现代化窗口，安徽可以彻底解散了。老城的商业中心地位不可撼动，四牌楼每一寸土地都是黄金，所以你觉得黄金地段应该建平房？廉价的外围应该建摩天？高楼出现的底层逻辑是啥？是为了解决黄金地段土地稀缺而使有限的土地价值最大化，所以向上发展。别说什么苏州，江苏不缺高楼，不缺宣传窗口，南京新街口商圈全国前三，苏州就算一栋高楼都没有，江苏也不在意。

hfboy72 · 发表于 2021-8-12 08:03:06

支持保留城市记忆，但是部分节点必须展现城市现代化风貌，比如三孝口等。西安是中国四大古都，苏州是联合国城建范例，合肥没有那么多的城市遗产。

hfboy72 · 发表于 2021-8-12 08:03:07

支持保留城市记忆，但是部分节点必须展现城市现代化风貌，比如三孝口等。西安是中国四大古都，苏州是联合国城建范例，合肥没有那么多的城市遗产。

蜀山大侠 · 发表于 2021-8-12 08:17:47

西边村发表于 2021-8-11 20:15
“大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系”

-----------这确实是进入本世 ...

你讲到了最要点。

GLMOEC · 发表于 2021-8-12 08:50:47

一说到老城改造，就有人扯什么保护合肥老城记忆，北上广，还有南京成都苏州这类地方，老城区或多或少都还保留有成片的富有当地建筑艺术特色的老建筑，人家老城区，的确有货真价实的好东西要保护。

合肥老城区本来也有很多，李鸿章公祠，段家祠堂，龚家祠堂，段家住宅。。。这些建筑的背后都是历史书上的名人，可惜大部分都被拆光，现在留下来的是大片大片的火柴盒房子，这玩意全国到处都有，但是有些人就要保护这些火柴盒，然后对别人说，过来看，这就是我们合肥特色，合肥记忆。。。

看风景的人 · 发表于 2021-8-12 08:57:31

这个问题我早就告知天下了。。。

看风景的人 · 发表于 2021-8-12 09:00:25

不过南七那地方没什么城市味道，可以改造。双岗、道寺岗一带的也没啥好眷恋，拆了也好！完全可以以合肥图书馆那样的建筑取而代之。。。

看风景的人 · 发表于 2021-8-12 09:01:57

关键在于建筑本身。。。好建筑，合肥很缺。不缺的，就是那些破烂~

西边村 · 发表于 2021-8-12 09:12:37

GLMOEC 发表于 2021-8-12 08:50
一说到老城改造，就有人扯什么保护合肥老城记忆，北上广，还有南京成都苏州这类地方，老城区或多或少都还保 ...

是的，上世纪后半叶，城建的遗憾太多了。不说拆了不该拆的，就是住宅楼、街边商店饭店等民用建筑，当时若能用心设计、用心建设，现在也不至于都成了人人喊拆的城市垃圾。这不光是钱的问题，更是文化、品质等执政素养的缺失。

hfboy72 · 发表于 2021-8-12 09:38:30

说叫合肥以前是小城市，发展又太快

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