本帖最后由 anderain 于 2021-8-9 09:48 编辑
01 积极布局的华润 华中洼地 全力冲刺 与城共进
在华润置地旗下「主营住宅物业管理+商业运营及物业管理」的华润万象生活的商业版图中,管辖湖北、湖南、江西、河南四省的华中大区,目前在国内六大区域中无论是在营项目数量、等级、业绩收入等方面都相对较弱。从2021年开始,华润置地对于华中大区的重视和投入陡然提速,先后拿下长沙、郑州的重量级商业地块;对于南昌,华润置地更是布局较早。
2021年5月,作为华润置地布局南昌的首个商业项目,位于青山湖区的南昌万象汇火爆开业。整个项目包括购物中心、商业街、办公楼以及住宅,总计容建筑面积达25万平方米;其中购物中心的建筑面积约6.1万平方米,工程建设历时3年。
同时,位于红谷滩区红角洲赣江岸边、紧邻「南昌之星」摩天轮的华润南昌万象城综合体项目也在加紧冲刺;该项目总建筑面积达67万平方米,涵盖自持购物中心(16万平方米)、自持酒店(4万平方米)、商业街(2.5万平方米)、写字楼(25万平方米)和住宅区等。 (赣江西岸的南昌之星摩天轮是南昌的一大城市地标 @南昌发布)
(项目整体鸟瞰效果图@图源官方)
作为整个项目核心的购物中心,自2020年9月开工以来,商业定位已提档为「以深圳万象城为蓝本打造的万象城3.0标杆」;在建筑设计上,也应对物业标准的升级以及国际奢侈品牌的入驻要求而做出了及时修改;而对于项目的建设周期,更是提出了「挑战同类商业项目极限」的24个月工期。华润置地在赣江边打造一座旗舰商业作品,从而颠覆南昌商业格局的决心溢于言表。 (购物中心提档前的外立面效果图,新设计方案正在定稿中)
平心而论,定位重奢的南昌万象城无疑将极大推升红谷滩新区以及整座南昌的商业能级;其配套的木棉花酒店、高等级的写字楼群也将为红角洲商圈注入更多的商务活力;但项目因一面临江,周边也暂无地铁线路对接而面临人气难以聚集的问题同样明显,其所在的红角洲商圈的商业氛围也需要较长的周期来营造和提升。
对于善于在城市新区打造地标型商业综合体、与城市共同成长的华润置地,已在杭州万象城等多个引领区域持续升级的商业项目上验证了自身实力,也积累了在城市新区操盘高端商业项目的成功经验;相信对于南昌万象城的未来发展,华润置地有着明确的对策的清晰的规划。 (开业10年间,业绩持续提升的杭州万象城也见证了杭州钱江新城的发展和蜕变) |