SPARK思邦中标“苏州青苔中日工业设计村国际设计竞赛”，再度打造滨水新地标！

PinghonG · 发表于 2022-3-21 13:27:07

2宗商服地块详情

苏地2022-WG-1号地块位于相城区黄桥街道中环北线南、西塘河东，最大容积率为1，规划为零售商业、餐饮用地。

该地块分为A、B、C三个区域，地上总用地面积25163㎡，地下总用地面积37018㎡。其中，C区仅是地下空间部分。地块所建项目最高高度为12m。

地块规划条件显示，A区、B区均仅可设置零售、餐饮，不可分割销售且不得分割转让。餐饮部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的50%。

（苏地2022-WG-1号地块红线图）

苏地2022-WG-2号地块位于相城区黄桥街道青苔河北、西塘河东，正位于苏地2022-WG-1号地块南侧。该地块最大容积率为1.2，同样规划为零售商业、餐饮用地。

该地块同样由A、B、C三个区域组成，地上总用地面积21739㎡，地下总用地面积25778㎡。其中， B区、C区均为地下空间部分。地块所建项目最高高度为16m。

地块规划条件显示， A区仅可设置零售、餐饮，可按幢分割销售，最小分割单元计容建筑面积≥1000㎡。餐饮部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的30%。

（苏地2022-WG-2号地块红线图）

2宗地块位置相邻，将分别于 2022年4月13日上午10点、10点30分正式开拍。

PinghonG · 发表于 2022-3-21 13:39:48

“ 水绿相系、一心一带多廊 ”

项目将打造成中日设计产业综合体

其实，早在去年8月中下旬，苏州自然资源和规划局网站就公示了青苔工业设计村的详细规划。从公示内容上可以看出，该项目东起西环快速路、西至西塘河、南起青苔河、北至中环北线，用地面积34.18公顷。

具体位置上来看，项目位于相城区黄桥街道青苔村，与虎丘湿地公园一河之隔，交通优势突出，生态环境优美。

据了解，项目占地面积约500亩，以“水绿相系、一心一带多廊”为总体结构，将着力打造以设计为核心内容，商、旅、文、产于一体的中日设计产业综合体，建设国际设计奖永久会址、大师工作室、人才公寓以及中日商业街、特色酒店等设施。

（项目控规）

此外，从控规上可以看出，未来片区北侧还规划有3宗商住混合用地，着实值得期待。

PinghonG · 发表于 2022-3-21 14:18:38

SPARK思邦的设计旨在打造世界一流的滨水开发项目，为该地区创造一个全新的国际形象，一个吸引游客参加各种精彩节目及活动的全新文化和商业目的地。

△总平面及功能分布 ©SPARK思邦

项目设计灵感来源于苏州传统园林设计以及山水画的编排原则的启发，意图结合苏州园林的传统精髓和现代的都市功能，同时参考了日本当代的简约设计风格，打造独一无二的青苔中日工业设计村。

△苏州传统及现代园林建筑（来自网络）

PinghonG · 发表于 2022-3-21 16:11:30

团队对苏州的水运网络规划及苏州园林均作出深入分析，将两者优点融入本次城市规划中，传承水乡文化的精髓，创造出当代的集建筑、景观和人文共融的滨水空间。

PinghonG · 发表于 2022-3-21 16:11:49

2大规划核心理念为“园林城市 + 旅游环”，为整个项目带来全面丰富的体验之旅。

理念1：园林城市

现代手法演绎当代苏州园林