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滨江区三桥两边地块的新消息

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发表于 2021-7-20 12:56:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 bluehalo 于 2021-7-20 16:24 编辑

公众号层楼透露了该地块的新消息,同时又一张楼宇高度分布图,记得之前的规划图上没有标注高度,不知道是不是内部消息,根据这个图示,最高楼为220m,然后就180以下了。至于文中说的百年房企因该是置地无疑了:

最新的传闻是,某著名百年房企正在勾地,有计划几百亩整体打造。



那么,我们对这两宗宝地的想像力上限,又可以拔得再高一些了。想想此前,新鸿基之于江河汇,新世界之于望江,华润之于绿汀路TOD,一个超级品牌“梭哈”可以让一片土地瞬间升华。



让我们再仔细看一下这两宗地的规划功能。



它有“酒店商务办公”,有“健康休闲街区、健康主题mall、国际健康论坛”,还有“文创总部、科创大厦”,以及中学和幼儿园。



若有房企能整体拿下,它一定有强大的五星级酒店、购物中心、医疗健康、文化产业和教育资源,以及高品质住宅的打造能力。哪家房企有如此底蕴呢?



这些功能单个拿出来没什么,但若像亚运村或江河汇那样“整体复合开发”,绝对又是城市的一张金名片。

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 楼主| 发表于 2021-7-20 13:03:08 | 显示全部楼层
这里很适合整体打包给港资,就是地铁联通较差,其他的都是顶级的。又是完整的一大块地,有充足的住宅货值保障利润。
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发表于 2021-7-20 13:05:53 | 显示全部楼层
希望香港置地顺利拿下。
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发表于 2021-7-20 13:08:23 来自手机 | 显示全部楼层
滨江区区1号前段时间去上海拜访了港置,估计后面有邀请过港置来看过这块地,其实港置在杭州看过好几年地了,前几年下城区官网还提过港置方面和下城多次进行土地方面沟通,后来除了运河新城那边的住宅楼盘,商业方面再没有下文。

所以不会那么快就出现板上钉钉的拍地,还是需要再等待。
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发表于 2021-7-20 13:08:34 | 显示全部楼层
这块是住宅用地吧?

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发表于 2021-7-20 13:10:30 | 显示全部楼层
bluehalo 发表于 2021-7-20 13:03
这里很适合整体打包给港资,就是地铁联通较差,其他的都是顶级的。又是完整的一大块地,有充足的住宅货值保 ...

三桥左右可以各来一条隧道,其中一条是地铁😁
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发表于 2021-7-20 13:12:18 | 显示全部楼层
除了没有地铁,还有高架对两侧造成的割裂感。
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发表于 2021-7-20 14:08:12 来自手机 | 显示全部楼层
希望是港置,不过即使确有其事,考虑到地块体量如此巨大、位于还在培育的新城、存在非地铁直接上盖等不利因素、杭州未来高端商业竞争的白热化,这个地块也很可能会像SKP一样需要长时间的谈判,新鸿基江河汇那样老总看地到拿地一气呵成的景象估计难以再次上演了。既然涉宅,等着接下来的几次涉宅土地集中出让就好。
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发表于 2021-7-20 14:12:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 ourshy 于 2021-7-20 14:48 编辑

勾地的是一家百年房企。

地铁倒真的不算远的。上海恒隆、三里屯目前都离地铁不近的,不妨碍人气。这个项目到7号线奥体也就300m左右。
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发表于 2021-7-20 14:21:31 来自手机 | 显示全部楼层
ourshy 发表于 2021-7-20 14:12
勾地的是一家百年房企。

地铁倒真的不算远的。上海恒隆、广州太古汇,三里屯目前都离地铁不近的,不妨碍 ...

假如在百度输入“百年房企”,前几页中能找到的被冠上这个称号的只有两家:九龙仓和香港置地
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发表于 2021-7-20 14:27:35 来自手机 | 显示全部楼层
ourshy 发表于 2021-7-20 14:12
勾地的是一家百年房企。

地铁倒真的不算远的。上海恒隆、广州太古汇,三里屯目前都离地铁不近的,不妨碍 ...

你不如直说
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发表于 2021-7-20 15:06:46 来自手机 | 显示全部楼层
三桥加绿化带将近150米,很难一体化吧
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发表于 2021-7-20 15:16:57 | 显示全部楼层
真是港资大佬的话土地规划得调整一下吧 商业面积太小 而且还规划什么健康主题mall 莫名其妙 这应该由开发商自行决定吧
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发表于 2021-7-20 15:23:42 来自手机 | 显示全部楼层
nick89910 发表于 2021-7-20 15:16
真是港资大佬的话土地规划得调整一下吧 商业面积太小 而且还规划什么健康主题mall 莫名其妙 这应该由开发商 ...

健康主题mall,笑都笑死人,养老院和养老产品批发市场?
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发表于 2021-7-20 15:32:08 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2021-7-20 15:23
健康主题mall,笑都笑死人,养老院和养老产品批发市场?

估计是zf要求和杭大501一样要搞一个杭城头部医院的医疗中心吧 提前和医院对接过了
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